Chung cư Viva Riverside

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Viva Riverside bắt buộc có điều khoản về phạt vi phạm trong hợp đồng. Do đó, khi bên mua hoặc bên bán vi phạm nghĩa vụ đã cam kết, bên còn lại có quyền yêu cầu áp dụng chế tài phạt vi phạm theo đúng thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng mua bán.

Mức đặt cọc khi thuê căn hộ chung cư Viva Riverside do các bên tự thỏa thuận, tùy theo giá trị hợp đồng thuê nhà, thời hạn thuê, hiện trạng căn hộ và các cam kết bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Viva Riverside có các điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội mà không sửa chữa theo yêu cầu của công chứng viên thì bị từ chối công chứng.

Trường hợp sử dụng hết kinh phí bảo trì đã đóng thì các chủ sở hữu nhà chung cư Viva Riverside có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì khi thực hiện bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc khi xuất hiện hạng mục, trang thiết bị cần bảo trì đột xuất.

Theo quy định, bên bán căn hộ chung cư Viva Riverside có phải chịu phạt vi phạm khi chậm bàn giao căn hộ hay không còn phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên trong hợp đồng.

Người thuê căn hộ chung cư không được đơn phương chấm dứt hợp đồng vì bị luân chuyển công tác, vì đây không thuộc trường hợp bên thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê theo quy định pháp luật. Bên thuê có thể thỏa thuận chấm dứt hợp đồng với bên cho thuê.

Gạch xóa để sửa đổi hợp đồng mua bán căn hộ thì không thể đem đi công chứng được vì pháp luật quy định hợp đồng công chứng phải được viết rõ ràng, dễ đọc, không tẩy xóa, viết đè...

Khi tặng cho căn hộ đang cho thuê, chủ sở hữu phải thông báo bằng văn bản ít nhất 30 ngày trước cho bên thuê biết, bên thuê được tiếp tục thuê đến hết hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chỉ có hiệu lực khi được công chứng hoặc chứng thực, không bắt buộc phải thực hiện cả hai và hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm hoàn tất thủ tục này.

Cá nhân nước ngoài không được sở hữu vô thời hạn, chỉ được sở hữu căn hộ chung cư tối đa 50 năm và có thể gia hạn một lần thêm tối đa 50 năm. Thời hạn sở hữu phải ghi rõ trên Giấy chứng nhận.

Khi người thuê mua căn hộ chung cư Viva Riverside chết mà không có người thừa kế thì thì số tiền thuê mua đã nộp lần đầu thuộc về Nhà nước theo quy định của Bộ luật Dân sự và bên cho thuê mua được thu hồi căn hộ chung cư đó.

Theo quy định, cư dân chung cư Viva Riverside được bãi nhiệm ban quản trị, thành viên ban quản trị nhà chung cư Viva Riverside trong các trường hợp nhất định.

Theo quy định, nhà chung cư Viva Riverside thuộc đối tượng phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo quy định mới nhất.

Người nước ngoài đủ điều kiện nhận tặng cho căn hộ chung cư Viva Riverside thì sẽ được công nhận quyền sở hữu thông qua việc được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.

Theo quy định, trong thời gian trả chậm căn hộ chung cư Viva Riverside thì bên mua có nghĩa vụ phải bảo trì căn hộ chung cư đó.