Tổng hợp 5 khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU) cho tân sinh viên

Nội dung chính

Tổng hợp 5 khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU) cho tân sinh viên

Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU) nằm tại số 180 Cao Lỗ, Phường Chánh Hưng, TP. HCM. Đây là khu vực nằm gần nhiều tuyến giao thông trọng điểm và có đa dạng loại hình chỗ ở như phòng trọ, căn hộ mini, nhà cho thuê… phù hợp với nhu cầu của sinh viên.

Việc lựa chọn nơi thuê trọ lý tưởng cần dựa trên tiêu chí: gần trường, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ và chi phí hợp lý. Đặc biệt với sinh viên năm nhất, nơi ở nên giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tạo điều kiện học tập ổn định.

Dưới đây là 5 khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU) cho tân sinh viên nên tham khảo:

(1) Khu vực đường Cao Lỗ

Đây là khu vực sát bên cổng trường, rất thuận tiện để đi học mà không cần dùng đến phương tiện cá nhân. Khu vực này có nhiều loại hình phòng trọ, căn hộ mini và nhà ở khép kín cho thuê.

Ngoài vị trí gần trường, khu vực này còn tập trung các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà sách, chợ dân sinh và quán ăn. Tuy nhiên, giá thuê tại đây thường cao hơn do nhu cầu lớn.

(2) Khu vực đường Phạm Hùng (gần cầu Chánh Hưng)

Khu vực này cách trường khoảng 1–2km, đây là nơi có nhiều dãy trọ và nhà cho thuê với mức giá dễ tiếp cận hơn. Sinh viên có thể sử dụng xe máy hoặc xe buýt để di chuyển đến trường.

Khu vực này phù hợp với sinh viên mong muốn cân đối giữa chi phí thuê trọ và sự thuận tiện trong sinh hoạt. Gần khu vực này còn có chợ nhỏ, tiệm ăn, hiệu thuốc và dịch vụ giặt ủi.

(3) Khu vực đường Dương Bá Trạc

Nằm cách STU khoảng 2km, khu vực này thích hợp với sinh viên ưa chuộng sự yên tĩnh. Các dãy nhà trọ nhỏ, nằm trong hẻm, thường có mức giá thuê vừa phải, phù hợp cho cả thuê phòng đơn hoặc ở ghép.

Sinh viên có thể di chuyển đến trường qua các tuyến cầu gần đó. Khu vực này có đầy đủ các dịch vụ thiết yếu, phù hợp để học tập ổn định trong thời gian dài.

(4) Khu vực Quận 5 cũ (Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi gần cầu Chánh Hưng)

Đây là khu vực giáp ranh với Quận 8 (cũ), cách trường khoảng 2,5–3km. Nơi đây có nhiều dãy phòng trọ trong khu dân cư lâu năm. Sinh viên có thể chọn các phòng đơn, căn hộ nhỏ hoặc ở ghép tùy vào nhu cầu và điều kiện tài chính.

Khu vực này phù hợp với sinh viên mong muốn một không gian sống riêng tư, không quá xa trường và dễ dàng tìm được phòng trọ với mức giá hợp lý.

(5) Khu vực chợ Nhị Thiên Đường – Phạm Thế Hiển

Cách trường khoảng 1,5–2km, khu vực này có nhiều nhà trọ bình dân và phòng cho thuê trong các khu dân cư đông đúc. Ưu điểm là mức giá thuê hợp lý, phù hợp với sinh viên cần tiết kiệm chi phí.

Ngoài ra, khu vực này có chợ, siêu thị nhỏ, cửa hàng tiện lợi và nhiều quán ăn bình dân, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

>> Tra cứu: Phòng trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU)

Tổng hợp 5 khu vực cho thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU) cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Một số lưu ý tân sinh viên cần cân nhắc khi thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU)

Dưới đây là một số lưu ý tân sinh viên cần cân nhắc khi thuê trọ gần trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU):

(1) Ưu tiên vị trí thuận tiện đến trường

Việc chọn nơi ở có khoảng cách hợp lý so với trường sẽ giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Tốt nhất nên chọn phòng trọ trong bán kính 1–3km quanh trường Đại học Công nghệ Sài Gòn (STU).

Khi khảo sát, nên lưu ý tình trạng đường sá vào giờ cao điểm để đảm bảo quá trình đi học diễn ra đều đặn.

(2) Tìm hiểu mức độ an ninh khu vực

Đối với sinh viên sống xa nhà, đặc biệt là các bạn lần đầu tự lập, yếu tố an ninh cần được ưu tiên. Cần quan sát khu vực xung quanh phòng trọ có yên tĩnh và đông người sinh sống hay không. Những nơi có hệ thống khóa chắc chắn, camera an ninh hoặc bảo vệ sẽ giúp sinh viên an tâm hơn.

Sinh viên nên tìm hiểu kỹ tình hình an ninh từ người dân địa phương hoặc sinh viên đang thuê để tránh chọn phải khu vực thường xuyên xảy ra trộm cắp hoặc mất an toàn.

(3) Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Trước khi thuê, sinh viên cần đến xem trực tiếp để đánh giá tình trạng phòng. Một phòng trọ tốt cần đảm bảo không bị dột, ẩm thấp, có đủ ánh sáng và thoáng khí. Các hệ thống điện, nước, internet cần hoạt động ổn định.

Nếu phòng có sẵn nội thất như giường, bàn, quạt, tủ thì cần kiểm tra kỹ tình trạng sử dụng. Sinh viên nên quan sát không gian sống xung quanh để tránh những nơi quá ồn ào hoặc thiếu vệ sinh, ảnh hưởng đến sinh hoạt lâu dài.

(4) Làm rõ chi phí và điều khoản trước khi thuê

Không ít sinh viên chỉ chú ý đến tiền thuê hàng tháng mà bỏ qua các chi phí phát sinh khác. Cần trao đổi rõ ràng về giá điện, nước, phí giữ xe, tiền rác và các khoản phụ thu nếu có.

Bên cạnh đó, hợp đồng thuê cần thể hiện đầy đủ thông tin về số tiền cọc, thời gian thuê, quy định trả phòng và điều kiện hoàn tiền cọc. Việc có thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản giúp hạn chế rủi ro phát sinh và bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.

(5) Cân nhắc ở ghép để giảm chi phí

Nếu điều kiện tài chính chưa cho phép thuê trọ riêng, sinh viên có thể chọn ở ghép với bạn cùng lớp hoặc người quen. Hình thức này giúp chia sẻ tiền thuê phòng, tiền điện nước và các khoản sinh hoạt khác.

Tuy nhiên, khi ở chung, cần thống nhất về lịch sinh hoạt, phân công dọn dẹp, chi tiêu và các nguyên tắc cơ bản để tránh mâu thuẫn. Đồng thời, nên chọn người ở ghép có tính cách phù hợp để tránh xảy ra mâu thuẫn.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ sinh viên cần lưu ý

Theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ bao gồm:

(1) Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

(2) Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

(3) Nhà ở cho thuê không còn;

(4) Bên thuê nhà trọ là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

(5) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà trọ cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

(6) Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.