Năm 2025 tuổi nào nên mua nhà ở? Trình tự, thủ tục thực hiện việc mua nhà ở được quy định ra sao?

Nội dung chính

Năm 2025 tuổi nào nên mua nhà ở?

Mua nhà là một trong những việc đại sự của đời người, không chỉ liên quan đến tài chính mà còn ảnh hưởng đến vận mệnh, sự nghiệp và hạnh phúc gia đình. Để có một năm suôn sẻ, nhiều người thường xem xét tuổi có hợp để mua nhà hay không, dựa trên các yếu tố phong thủy như Tam Tai, Kim Lâu và Hoang Ốc. Nếu chọn được năm đẹp, tuổi hợp, gia chủ sẽ gặp nhiều may mắn, an cư lạc nghiệp, công danh sự nghiệp thăng tiến. Ngược lại, nếu vô tình phạm phải hạn xấu, có thể dẫn đến những điều không mong muốn.

Trong phong thủy, khi chọn năm mua nhà, người ta thường xem xét 3 yếu tố chính:

- Không phạm Tam Tai: Nếu mua nhà vào năm Tam Tai, gia chủ dễ gặp vận hạn, cuộc sống và công việc không thuận lợi.

- Không phạm Kim Lâu: Tuổi phạm Kim Lâu khi làm nhà hoặc mua nhà có thể ảnh hưởng đến bản thân, vợ/chồng hoặc con cái.

- Không phạm Hoang Ốc: Phạm Hoang Ốc sẽ khiến gia chủ gặp khó khăn về sức khỏe, tài vận và công danh.

Nếu một người mua nhà mà không phạm cả 3 yếu tố trên thì năm đó được xem là năm đẹp để thực hiện giao dịch bất động sản.

Dưới đây là danh sách những tuổi tốt nhất để mua nhà năm 2025 vì không phạm Tam Tai, Kim Lâu hay Hoang Ốc. Những người thuộc nhóm tuổi này có thể tự tin mua nhà, đón nhận nhiều tài lộc và may mắn:

- Người sinh năm:

+ 1951 (Tân Mão)

+ 1954 (Giáp Ngọ)

+ 1960 (Canh Tý)

+1963 (Quý Mão)

+ 1969 (Kỷ Dậu)

+ 1972 (Nhâm Tý)

+ 1978 (Mậu Ngọ)

+ 1987 (Đinh Mão)

+ 1990 (Canh Ngọ)

+ 1996 (Bính Tý)

+ 1999 (Kỷ Mão)

Do đó, nếu gia chủ chọn được một năm đẹp, phù hợp với tuổi và không phạm phải các hạn xấu, việc mua nhà sẽ mang lại sự thịnh vượng, an cư lạc nghiệp, gia đình hòa thuận, công danh thăng tiến và sức khỏe dồi dào. Tuy nhiên, nếu vô tình chọn phải một năm xấu hoặc phạm phải các hạn trên, gia chủ có thể gặp phải những điều không mong muốn như công việc trì trệ, tài chính gặp khó khăn hoặc các vấn đề về sức khỏe.

Việc cân nhắc giữa yếu tố phong thủy và thực tế tài chính khi mua nhà giúp gia chủ không chỉ đạt được mục tiêu về một ngôi nhà đẹp mà còn bảo vệ được vận mệnh và hạnh phúc của gia đình trong suốt quãng đời dài lâu.

Năm 2025 tuổi nào nên mua nhà ở? Trình tự, thủ tục thực hiện việc mua nhà ở được quy định ra sao? (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục thực hiện việc mua nhà ở được quy định ra sao?

Theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự, thủ tục thực hiện việc mua nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Hợp đồng mua nhà ở phải có những nội dung gì?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng mua nhà ở phải do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

-. Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người.