Link tìm trọ quận 4 mới nhất 2025? Cách tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 4 cho tân sinh viên

Nội dung chính

Link tìm trọ quận 4 mới nhất 2025? Cách tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 4 cho tân sinh viên

Quận 4 (cũ) TPHCM là khu vực có vị trí nằm gần trung tâm thành phố kết nối trực tiếp với nhiều quận (cũ) TPHCM như Quận 1, Quận 7, Quận 8. Do đó, nhu cầu tìm phòng trọ giá rẻ ở quận 4 luôn ở mức cao, đặc biệt ở thời điểm tân sinh viên nhập học.

Dưới đây là tổng hợp link tìm trọ quận 4 mới nhất 2025:

Phòng trọ từ 1 - 3 triệu đồng/tháng

Phân khúc này phù hợp với phần lớn sinh viên có nhu cầu tiết kiệm chi phí. Phòng thường có diện tích nhỏ, nội thất cơ bản, nằm trong các dãy trọ bình dân hoặc nhà trọ gia đình. Một số phòng có gác lửng để tăng diện tích sử dụng, có thể ở một mình hoặc ở ghép để giảm chi phí. Tiện ích ở mức cơ bản, đôi khi dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu vực nấu ăn.

>> Link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 4 từ 1 - 3 triệu đồng

Phòng trọ từ 3 - 5 triệu đồng/tháng

Ở mức giá này, sinh viên có nhiều lựa chọn hơn về không gian và điều kiện sinh hoạt. Phòng trọ thường khép kín, có khu vệ sinh riêng, chỗ để xe, một số nơi có sẵn nội thất như giường, tủ hoặc máy lạnh. Đây là phân khúc phù hợp với sinh viên mong muốn có môi trường sinh hoạt ổn định và tiện nghi hơn, hoặc nhóm bạn ở chung để chia sẻ chi phí.

>> Link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 4 từ 3 - 5 triệu đồng

Phòng trọ từ 5 - 10 triệu đồng/tháng

Phân khúc này thường là căn hộ mini hoặc phòng dịch vụ cho thuê, được trang bị đầy đủ nội thất và các thiết bị sinh hoạt cần thiết. Không gian riêng biệt, an ninh đảm bảo, có bảo vệ và quản lý tòa nhà. Đây là lựa chọn cho sinh viên có khả năng tài chính tốt hơn hoặc nhóm sinh viên ở ghép đông người để chia sẻ chi phí.

>> Link tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 4 từ 5 - 10 triệu đồng

Link tìm trọ quận 4 mới nhất 2025? Cách tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 4 cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Khi tìm phòng trọ sinh viên giá rẻ quận 4, tân sinh viên cần tránh những phòng trọ như thế nào?

Việc tìm chỗ ở khi bắt đầu năm nhất đại học là bước khởi đầu quan trọng, đặc biệt với những sinh viên lần đầu sống xa gia đình. Dưới đây là những phòng trọ sinh viên giá rẻ tại quận 4 mà tân sinh viên nên tránh khi thuê trọ:

(1) Nhà trọ không có quản lý, an ninh kém

Các dãy trọ tự do, không có quản lý hoặc hệ thống kiểm soát ra vào dễ phát sinh rủi ro về trộm cắp hoặc người lạ ra vào tùy tiện. Sinh viên nên chọn nơi có chủ nhà quản lý chặt chẽ, quy định rõ ràng, có hệ thống bảo vệ hoặc camera an ninh để đảm bảo an toàn.

(2) Phòng giá rẻ nhưng xuống cấp

Một số phòng trọ được rao với giá rất thấp nhưng khi xem thực tế lại có tình trạng xuống cấp: tường nứt, trần dột, nhà vệ sinh hỏng hóc, hệ thống điện nước cũ kỹ. Những nơi này tuy tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng có thể phát sinh chi phí sửa chữa hoặc cần chuyển đi sớm.

(3) Phòng trọ sâu trong hẻm nhỏ, thiếu ánh sáng và thông gió

Những căn phòng nằm trong hẻm hẹp, sâu thường có không khí tù túng, thiếu ánh sáng tự nhiên và dễ ẩm thấp. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng sinh hoạt.

Khi trời mưa, các hẻm nhỏ còn dễ ngập nước, gây bất tiện và giảm vệ sinh. Sinh viên nên ưu tiên phòng có cửa sổ, giếng trời hoặc ban công để đảm bảo không gian sống thoáng đãng

(4) Nội quy quá nghiêm ngặt

Một số nhà trọ áp dụng nội quy khắt khe như đóng cửa sớm, hạn chế khách đến chơi hoặc yêu cầu kiểm tra danh tính thường xuyên. Với sinh viên có lịch học hoặc làm thêm buổi tối, những quy định này có thể gây khó khăn trong sinh hoạt. Cần tìm hiểu kỹ nội quy trước khi quyết định thuê.

(5) Giá cả và chi phí phát sinh không minh bạch

Một số nơi không ghi rõ giá điện, nước hoặc các khoản phí khác, hoặc thay đổi giá bất ngờ. Sinh viên nên ưu tiên phòng có hợp đồng rõ ràng, hóa đơn đầy đủ và liên hệ thường xuyên với chủ nhà để đảm bảo quyền lợi trong suốt thời gian thuê.

Hợp đồng cho sinh viên thuê trọ cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.