Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở quận 4 cho tân sinh viên

Nội dung chính

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở quận 4 cho tân sinh viên

Trường Đại học Nguyễn Tất Thành (NTTU) là một trường đại học đa ngành, đa bậc học uy tín tại Việt Nam với hơn 25 năm hình thành và phát triển.

Cơ sở chính tại số 300A đường Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TPHCM (trước đây là số 300A đường Nguyễn Tất Thành, phường 13, quận 4). Tòa nhà gồm 8 tầng hiện đại có tổng diện tích sàn gần 25.000 m², thuận tiện kết nối đến các quận trung tâm của thành phố.

Đối với những sinh viên sẽ học tập tại Trường Đại học Nguyễn Tất Thành,cơ sở quận 4, việc chọn phòng trọ gần trường không chỉ giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển mà còn góp phần giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt.

Từ vị trí của trường, sinh viên có thể cân nhắc một số khu vực thuê trọ phù hợp sau:

(1) Khu vực đường Nguyễn Tất Thành:

Đây là lựa chọn gần trường nhất, giúp bạn dễ dàng đi bộ hoặc di chuyển bằng xe máy chỉ trong vài phút. Khu vực này đa dạng các loại hình nhà trọ như dãy trọ nhỏ, chung cư mini hoặc căn hộ có thể ở ghép, phù hợp cho sinh viên sống một mình hoặc nhóm bạn.

(2) Khu vực Xóm Chiếu, Tôn Đản:

Nằm không quá xa trường, đây là khu vực sầm uất với nhiều tiện ích và hàng quán ăn uống. Lựa chọn này lý tưởng cho những bạn yêu thích môi trường sống năng động, thuận tiện cho việc ăn uống và mua sắm hàng ngày.

(3) Khu vực cầu Calmette – Đường Đoàn Văn Bơ:

Vị trí này có lợi thế kết nối trực tiếp sang Quận 1 cũ, vừa gần trường lại tiện lợi khi cần di chuyển đến trung tâm thành phố. Sinh viên có thể tìm thấy nhiều loại hình phòng trọ từ nhà dân đến căn hộ mini, thậm chí một số nơi còn có bếp riêng hoặc ban công thoáng đãng.

(4) Khu vực gần cầu Ông Lãnh, Trần Đình Xu:

Mặc dù thuộc Quận 1 nhưng chỉ cách trường vài phút đi xe máy qua cầu Ông Lãnh. Đây là nơi có nhiều khu trọ nhỏ và các căn nhà cho thuê nguyên căn, rất thích hợp cho nhóm sinh viên muốn thuê chung để tối ưu chi phí.

(5) Khu vực đường Khánh Hội, Hoàng Diệu:

Khu vực này nổi bật với nhiều hẻm nhỏ có dãy nhà trọ, ký túc xá tư nhân và các căn hộ mini mới xây dựng. Giao thông khá thuận tiện, ít khi xảy ra tình trạng kẹt xe và có nhiều lựa chọn phòng trọ phù hợp với ngân sách sinh viên.

Dù quyết định chọn khu vực nào, các tân sinh viên nên đến khảo sát trực tiếp và tìm hiểu kỹ trước khi ký hợp đồng thuê, nhằm đảm bảo có một không gian sống an toàn và thoải mái trong suốt quá trình học tập.

Xem thêm: Các phòng trọ cho thuê tại khu vực quận 4 (cũ).

Sinh viên tìm thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở quận 4 không nên thuê những phòng trọ nào?

Bên cạnh việc tìm kiếm một nơi ở thuận tiện, sinh viên cũng cần hết sức cảnh giác với những lựa chọn phòng trọ kém chất lượng, có thể gây ra nhiều phiền toái không đáng có.

Đầu tiên, hãy tránh xa những phòng trọ nằm quá sâu trong các con hẻm nhỏ, thiếu ánh sáng tự nhiên và đặc biệt là có tình hình an ninh không đảm bảo.

Những nơi này thường không có hệ thống chiếu sáng công cộng đầy đủ hay camera giám sát, dễ trở thành mục tiêu của kẻ gian, tiềm ẩn rủi ro mất an toàn cho tài sản cá nhân.

Thứ hai, sinh viên không nên thuê trọ tại các khu nhà đã xuống cấp, không được bảo trì thường xuyên. Những nơi như vậy thường dễ bị ẩm mốc, thấm dột, hoặc là nơi trú ngụ của côn trùng, đồng thời nhà vệ sinh chung có thể không đảm bảo vệ sinh.

Các yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống mà còn tác động tiêu cực đến sức khỏe của bạn, đặc biệt nếu bạn có ý định ở lâu dài.

Thêm vào đó, hãy cẩn trọng với những nơi cho thuê thiếu minh bạch. Tránh những chủ trọ yêu cầu đóng tiền đặt cọc quá cao một cách bất thường hoặc đưa ra các hợp đồng thuê mập mờ, không rõ ràng.

Việc thiếu một hợp đồng thuê nhà chi tiết và minh bạch có thể dẫn đến nhiều tranh chấp không đáng có, đặc biệt khi bạn muốn chấm dứt hợp đồng sớm hoặc có sự cố xảy ra trong quá trình sinh sống.

Cuối cùng, dù có mức giá hấp dẫn, đừng vội vàng thuê trọ ở những khu vực quá xa trường. Thời gian di chuyển kéo dài sẽ tiêu tốn nhiều năng lượng, ảnh hưởng trực tiếp đến lịch học và sinh hoạt của bạn.

Tốt nhất, hãy ưu tiên những địa điểm nằm trong bán kính khoảng 2-3 km từ trường, có hệ thống giao thông công cộng thuận tiện hoặc đường sá dễ đi lại, để đảm bảo sự ổn định và thoải mái trong suốt những năm học tại Đại học Nguyễn Tất Thành.

Gợi ý khu vực thuê trọ gần trường Đại học Nguyễn Tất Thành cơ sở quận 4 cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Người thuê có thể thỏa thuận thêm các điều khác vào trong hợp đồng cho thuê phòng trọ không?

Tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 có quy định về hợp đồng nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Theo quy định thì hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản.

Do đó, người thuê có thể thỏa thuận thêm các điều khác vào trong hợp đồng cho thuê phòng trọ với người cho thuê để đảm bảo quyền lợi cho mình.