Có nên mua nhà ở giữa dốc không? Cách hóa giải phong thủy xấu khi nhà ở giữa dốc

Nội dung chính

Có nên mua nhà ở giữa dốc không?

Nhà ở giữa dốc là nhà nằm trên con đường dốc xuống hoặc dốc lên, thường xuyên xảy ra ở các khu vực đồi núi, thành phố có địa hình cao thấp xen kẽ như Đà Lạt, Nha Trang, các khu ngoại ô…

Việc mua nhà ở giữa dốc là vấn đề khiến nhiều người băn khoăn, nhất là khi xét đến khía cạnh phong thủy và thực tế sử dụng. Dưới đây là những yếu tố và hướng dẫn cách hóa giải phong thủy xấu khi nhà nằm giữa dốc để giúp gia chủ đưa ra quyết định đúng đắn. Về tổng thể, mua nhà ở giữa dốc có ưu và nhược điểm như sau:

- Ưu điểm:

+ Tầm nhìn thoáng đãng: Nhà trên dốc thường có view rộng, không bị che khuất bởi nhà khác.

+ Thông gió, ánh sáng tự nhiên tốt: Địa hình cao tạo điều kiện đón gió, tránh ẩm thấp, đặc biệt ở vùng khí hậu mát mẻ.

+ Thiết kế nhà: Có thể tận dụng địa hình để thiết kế nhà nhiều tầng lệch, hầm xe tự nhiên.

- Nhược điểm (phong thủy và thực tế):

+ Phong thủy xấu nếu không hợp lý: Dốc hướng xuống phía trước nhà khiến khí và tài lộc trôi tuột, không tụ lại được, dễ hao tài, khó tích lũy.

+ Dốc hướng lên có thể khiến ngôi nhà bị đè nặng, thiếu minh đường, dễ gây cảm giác bị áp lực, trì trệ.

+ Nằm giữa dốc thì khí vận không ổn định, dễ tụ khí xấu, cuộc sống gia chủ dễ gặp trở ngại.

- Nguy cơ về an toàn:

+ Khi trời mưa, nước chảy mạnh, dễ bị ngập úng hoặc xói lở đất nếu hệ thống thoát nước kém.

+ Xe cộ đi lại khó khăn, nhất là nhà có người già, trẻ nhỏ hoặc người khuyết tật.

+ Thi công, sửa chữa tốn kém: Nếu muốn làm móng chắc, chống trượt, sẽ phải tốn thêm chi phí.

Nếu gia chủ thực sự yêu thích vị trí nhà giữa dốc vì view đẹp, không khí thoáng và đặc điểm riêng biệt, thì vẫn có thể mua, nhưng cần xem xét kỹ về kết cấu an toàn, thiết kế kỹ lưỡng và đặc biệt là biết cách hóa giải phong thủy xấu.

Cách hóa giải phong thủy xấu khi nhà ở giữa dốc

Để khắc phục các điểm bất lợi về phong thủy khi nhà ở giữa dốc, gia chủ có thể cân nhắc và áp dụng một số giải pháp sau:

- Thiết kế lối vào hợp lý

+ Nâng cao nền nhà phía trước: Nếu nhà dốc xuống, có thể nâng nền, làm bậc tam cấp cao để giữ khí không bị trôi.

+ Làm hàng rào chắn hoặc tường rào có độ cao phù hợp để tạo minh đường phía trước, nơi hội tụ khí tốt.

+ Không để cửa chính đối diện trực tiếp với dốc. Nếu không thể tránh, hãy thiết kế cửa chéo góc hoặc thêm bình phong chắn khí xấu.

- Sử dụng cây xanh, đá phong thủy

+ Trồng cây xanh tán rộng hoặc đặt hòn non bộ, đá phong thủy ở phía trước nhà giúp chắn và điều hòa luồng khí, tránh tà khí từ dốc lao thẳng vào nhà.

+ Cây trồng nên là các loại có phong thủy tốt như: cau cảnh, tre trúc, lưỡi hổ, nguyệt quế…

- Bố trí nội thất đúng nguyên tắc

+ Không để phòng ngủ hoặc phòng thờ ở phía thấp của dốc, vì dễ ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần.

+ Cửa sổ hướng ra dốc nên có rèm che hoặc lam chắn để giảm cảm giác tuột khí hay còn gọi là năng lượng xấu.

- Lắp đặt hệ thống thoát nước tốt

+ Với nhà ở giữa dốc, hệ thống thoát nước mưa và nước ngầm phải được thiết kế kỹ càng, chống tràn vào nhà, bảo vệ móng và nền.

+ Có thể làm thêm rãnh thoát nước hai bên nhà, đồng thời xử lý chống thấm kỹ cho tường và sàn tầng thấp.

- Sử dụng vật phẩm phong thủy

+ Treo chuông gió, gương bát quái, rồng, quy, tỳ hưu… tại các vị trí phù hợp để trấn trạch, chiêu tài và hóa giải tà khí.

+ Nên tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy khi sử dụng các vật phẩm này để đạt hiệu quả cao và tránh phản tác dụng.

Có nên mua nhà ở giữa dốc không? Cách hóa giải phong thủy xấu khi nhà ở giữa dốc (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 15 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 của Luật kinh doanh bất động sản 2023 được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.

- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật kinh doanh bất động sản 2023 đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023;

- Được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

- Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.

- Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở.