Công văn Sở Xây dựng về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thượng Thanh

Nội dung chính

Công văn Sở Xây dựng về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thượng Thanh

Ngày 21/10/2025 Sở Xây Dựng Hà Nội ban hành Công văn 14147/SXD-PTĐT về đơn phản ánh qua ứng dụng ihanoi và một số đơn của công dân về Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh.

Cụ thể, ý kiến của Sở Xây dựng về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thượng Thanh như sau:

(1) Về kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:

Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 4/9/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, quy định trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc tổ chức tiếp nhận, xem xét tính hợp lệ, đối chiếu với các quy định hiện hành về nhà ở xã hội đối với hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội để lập Danh sách đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư. Sau đó, Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Danh sách các đối tượng này tới Sở Xây dựng để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Nghị định không quy định cụ thể hình thức tổ chức tiếp nhận hồ sơ là trực tiếp hay trực tuyến.

Việc áp dụng hình thức tiếp nhận hồ sơ online là phù hợp với xu thế chuyển đổi số đang được khuyến khích của Đảng và Nhà nước, hiện nay Thành phố cũng đang đẩy mạnh việc tiếp nhận giải quyết thủ tục hành chính qua hình thức trực tuyến. Việc mua, bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có sự giám sát của UBND cấp xã để đảm bảo minh bạch, công khai trong quá trình xét duyệt.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, Sở Xây dựng đề nghị Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam nghiên cứu cải thiện tốc độ đường truyền nộp hồ sơ, có cán bộ đường dây nóng hướng dẫn người dân nộp hồ sơ điện tử, phản hồi nhanh đối với các hồ sơ nộp.

(2) Về việc chủ đầu tư yêu cầu bổ sung các giấy tờ không có trong hướng dẫn tháng 4/2025 như giấy xác nhận cư trú, bảo hiểm xã hội:

Tại các đơn nêu trên, người dân cho rằng chủ đầu tư đang yêu cầu nộp bổ sung các giấy tờ không có trong hướng dẫn tháng 4/2025 như giấy xác nhận cư trú, bảo hiểm xã hội. Sở Xây dựng đề nghị Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam rà soát làm rõ nội dung này, có văn bản trả lời các hộ dân đồng thời gửi lại Sở Xây dựng để theo dõi thông tin.

>>> Xem chi tiết Công văn Sở Xây dựng về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thượng Thanh tại Công văn 14147/SXD-PTĐT

>>> Xem thêm: Hướng dẫn gửi mail lấy mã code nhà ở xã hội Thượng Thanh (Rice City Long Châu) tại Hà Nội

Công văn Sở Xây dựng về việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thượng Thanh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư nhà ở xã hội Thượng Thanh sau khi nhận đủ hồ sơ của khách hàng

Theo điểm d và đ khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư  nhà ở xã hội Thượng Thanh sau khi nhận đủ hồ sơ của khách hàng

- Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76 và Điều 78 của Luật Nhà ở, mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an để lập Danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.

Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội đã nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định cho chủ đầu tư, nhưng trong dự án không còn quỹ nhà để giải quyết thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội mà người đăng ký đã nộp) để người đó biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định) thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

Trong quá trình nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán (đã ký Hợp đồng), Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm gửi Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên theo nguyên tắc quy định tại khoản 2 Điều này về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để tổ chức kiểm tra nhằm xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra thông tin theo thẩm quyền và chịu trách nhiệm về kết quả xác minh. Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra đối tượng, chưa yêu cầu chủ đầu tư phải có kết quả thẩm định giá bán của cơ quan có thẩm quyền.

Trường hợp đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội theo Danh sách do chủ đầu tư lập đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng không đảm bảo điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 29  Nghị định 100/2024/NĐ-CP  thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong Danh sách được mua nhà ở xã hội.

Sau 20 ngày kể từ khi nhận được Danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký Hợp đồng.

Trường hợp người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện và đã được chủ đầu tư dự án xem xét, đưa vào Danh sách mua nhà ở xã hội của dự án đó, nhưng người đó không còn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội) cho người đã nộp hồ sơ.

Thông tin về nhà ở xã hội Thượng Thanh

Dưới đây là bảng thông tin về nhà ở xã hội Thượng Thanh