Cẩm nang thuê trọ lần đầu cho tân sinh viên? Sinh viên cần lưu ý gì khi thuê trọ lần đầu?

Nội dung chính

Cẩm nang thuê trọ lần đầu cho tân sinh viên

Việc thuê trọ cho tân sinh viên là một bước ngoặt quan trọng, đánh dấu sự độc lập và trưởng thành khi rời xa gia đình để bắt đầu cuộc sống học tập tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, do thiếu kinh nghiệm, nhiều sinh viên năm nhất dễ gặp phải những tình huống rắc rối, thậm chí bị lừa đảo khi tìm nơi ở.

(1) Cách chọn phòng trọ an toàn, phù hợp ngân sách

Trước khi thuê trọ, sinh viên cần cân nhắc kỹ yếu tố vị trí, giá cả, môi trường sống và an ninh. Dưới đây là các lưu ý quan trọng:

- Chọn phòng trọ gần trường học: Điều này giúp tiết kiệm chi phí di chuyển, thời gian và công sức mỗi ngày. Nếu không tìm được phòng gần trường, có thể chọn nơi ở gần tuyến xe buýt hoặc xe buýt miễn phí dành cho sinh viên (tùy từng thành phố).

- So sánh giá phòng khu vực xung quanh: Với sinh viên năm nhất, ngân sách thường hạn chế nên nên ưu tiên phòng có giá từ 1,2 – 2 triệu đồng/người nếu ở ghép, hoặc từ 2,5 – 3 triệu đồng/phòng nếu ở một mình.

- Xác định rõ nhu cầu ở ghép hay ở riêng: Nếu là người cần không gian riêng tư, hãy chọn phòng riêng, nhưng nên xem xét ngân sách. Còn nếu muốn tiết kiệm chi phí và có người chia sẻ sinh hoạt, ở ghép là lựa chọn hợp lý.

- Quan sát khu vực sống: Ưu tiên phòng trọ trong hẻm yên tĩnh, không quá xa chợ, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi. Tránh khu vực phức tạp về an ninh, hay bị ngập nước, thiếu ánh sáng vào ban đêm.

(2) Cách tiết kiệm chi phí khi sống xa nhà

Bên cạnh việc chọn phòng phù hợp, sinh viên cũng cần lên kế hoạch chi tiêu rõ ràng để tránh “cháy túi” giữa tháng. Dưới đây là một số kinh nghiệm sống tiết kiệm dành cho sinh viên năm nhất:

- Ưu tiên phòng có sẵn nội thất cơ bản: Phòng có sẵn giường, tủ, bàn học,… giúp bạn tiết kiệm khoản đầu tư ban đầu. Nếu phòng trống, nên rủ bạn ở ghép để cùng chia chi phí mua sắm.

- Gộp tiền ăn uống, nấu ăn cùng bạn ở trọ: Nếu có thời gian, nên tự nấu ăn để tiết kiệm và đảm bảo vệ sinh. Góp tiền nấu chung với bạn cùng phòng giúp giảm chi phí ăn uống xuống chỉ còn 30.000 – 40.000đ/ngày.

- Giảm sử dụng điện nước không cần thiết: Tắt các thiết bị khi ra ngoài; hạn chế dùng máy lạnh vào ban ngày, ưu tiên dùng quạt; không để nước chảy hoang phí khi đánh răng, rửa chén.

- Tận dụng thẻ sinh viên và các chương trình ưu đãi: Nhiều nơi (như rạp phim, nhà sách, phòng tập, quán ăn...) có giảm giá cho sinh viên. Đừng quên sử dụng thẻ sinh viên hoặc đăng ký tài khoản trên ứng dụng học tập, mua hàng với email sinh viên để nhận ưu đãi.

Sinh viên cần lưu ý gì khi thuê trọ lần đầu?

Đối với những sinh viên lần đầu thuê trọ, không ít trường hợp bị lừa cọc, chủ trọ “gài bẫy” hoặc phát sinh chi phí không hợp lý. Dưới đây là các điểm mà tân sinh viên cần lưu ý khi thuê trọ lần đầu:

1. Kiểm tra kỹ thông tin hợp đồng

- Yêu cầu hợp đồng bằng văn bản, có chữ ký hai bên, rõ ràng các khoản chi: tiền nhà, tiền điện/nước, phí giữ xe, wifi, vệ sinh,…

- Thỏa thuận về tiền cọc và điều kiện hoàn cọc khi trả phòng – nên ghi rõ thời hạn báo trước, tránh bị mất tiền oan.

- Lưu lại tin nhắn, biên nhận chuyển khoản (nếu có) để có bằng chứng pháp lý nếu xảy ra tranh chấp.

2. Xem phòng kỹ trước khi đặt cọc

- Không nên đặt cọc online khi chưa xem phòng trực tiếp. Hiện nay có nhiều đối tượng giả danh chủ trọ hoặc môi giới để lừa tiền đặt cọc.

- Kiểm tra tình trạng phòng: tường, trần có thấm nước không? Cửa sổ, ổ điện có hỏng không? Hệ thống thoát nước, nhà vệ sinh có bị tắc không?

- Chụp ảnh hiện trạng khi dọn vào và gửi cho chủ trọ – điều này giúp bạn tránh bị đổ lỗi khi rời đi.

3. Tìm phòng qua nguồn đáng tin cậy

- Nên nhờ các anh chị khóa trên, bạn bè giới thiệu, hoặc tìm trên các hội nhóm sinh viên uy tín (Facebook, Zalo,...).

- Tránh tin các tin đăng không rõ địa chỉ, không có hình ảnh thật hoặc yêu cầu chuyển khoản trước khi xem phòng.

- Một số trường đại học hiện nay có hỗ trợ sinh viên danh sách ký túc xá, nhà trọ giá tốt gần trường – nên tận dụng nguồn tin này.

Cẩm nang thuê trọ cho tân sinh viên không chỉ là hướng dẫn chọn nơi ở, mà còn là kim chỉ nam giúp bạn bước đầu xây dựng lối sống tự lập, tiết kiệm và chủ động.

Dù thuê trọ là một hành trình nhiều thử thách, nhưng nếu chuẩn bị kỹ lưỡng và luôn cẩn trọng trong từng bước, hoàn toàn có thể tìm được nơi ở phù hợp, an toàn và kinh tế cho suốt những năm đại học sắp tới.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo, tùy thuộc vào khu vực, thành phố và giá cả thị trường từng thời điểm. Trước khi thuê trọ, sinh viên nên khảo sát thực tế, tham khảo nhiều nguồn và thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà.

(*) Trên đây là thông tin về "Cẩm nang thuê trọ lần đầu cho tân sinh viên? Sinh viên cần lưu ý gì khi thuê trọ lần đầu?".

>> Tra cứu phòng trọ cho thuê

Cẩm nang thuê trọ lần đầu cho tân sinh viên? Sinh viên cần lưu ý gì khi thuê trọ lần đầu? (Hình từ Internet)

Nội dung hợp đồng thuê trọ hiện này cần có những nội dung cơ bản nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 thì hợp đồng thuê trọ (hợp đồng về nhà ở) cần có những nội dung sau:  

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.