Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Các con đường cho thuê trọ gần trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10 dành cho tân sinh viên
Nội dung chính
Các con đường cho thuê trọ gần trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10 dành cho tân sinh viên
Trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10 (cũ) có địa chỉ tại: số 268 Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, TPHCM (địa chỉ cũ tại số 268 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TPHCM).
Sau đây là gợi ý các con đường cho thuê trọ gần trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10 dành cho tân sinh viên:
Tuyến đường / khu vực | Ưu điểm |
|---|---|
Đường Tô Hiến Thành | - Gần các địa điểm nổi bật: Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện 115, Chợ Hòa Hưng, Công viên Lê Thị Riêng. - Di chuyển nhanh đến: Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình, Quận 11 (cũ). - Kết nối dễ dàng với các trục đường chính: Nguyễn Giản Thanh, Sư Vạn Hạnh, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải. - Khu vực kinh doanh đa dạng và năng động, bao quanh bởi: Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, ngân hàng, nhà hàng café, chợ và cao ốc văn phòng. |
Đường Sư Vạn Hạnh | Gần trường, có nhiều nhà trọ, vị trí thuận tiện đi lại các nơi trong thành phố. |
Đường Thành Thái | - Có nhiều nhà trọ gần trường, có thể đi bộ đến trường.., - Gần các tuyến xe buýt chính. |
Đường Lý Thường Kiệt | Gần trường, có nhiều quán ăn uống, thuận tiện di chuyển các nơi trong thành phố. |
Đường 3 tháng 2 | Gần chợ, siêu thị, nhà thi đấu Phú Thọ,... |
Tra cứu: Cho thuê trọ gần trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10
Các con đường cho thuê trọ gần trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10 dành cho tân sinh viên (Hình từ Internet)
Tân sinh viên cần chuẩn bị những gì khi thuê trọ gần trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10?
Dưới đây là những điều quan trọng tân sinh viên cần chuẩn bị khi thuê trọ gần trường Đại học Bách Khoa cơ sở quận 10:
(1) Xác định ngân sách thuê trọ
Tân sinh viên cần xác định rõ mức chi phí có thể chi trả hằng tháng, bao gồm tiền thuê, điện, nước, internet và các khoản sinh hoạt khác. Điều này giúp khoanh vùng được loại hình phòng trọ phù hợp, tránh vượt ngân sách.
(2) Tìm hiểu trước về khu vực thuê trọ
Nên sử dụng bản đồ để xác định vị trí trường, khoảng cách đến các tuyến đường như Thành Thái, 3 Tháng 2, Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành... Đồng thời, tìm hiểu sơ bộ về an ninh, giao thông và tiện ích xung quanh (chợ, trạm xe buýt, siêu thị mini, hiệu thuốc...).
(3) Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết
Khi thuê trọ, sinh viên cần có:
- Bản sao hoặc ảnh chụp CCCD;
- Hợp đồng thuê trọ, nên đọc kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc, chi phí phát sinh, thời hạn thông báo trả phòng...
(4) Mang theo các vật dụng cần thiết
Tùy vào loại phòng đã có nội thất hay chưa, sinh viên nên chuẩn bị:
- Đồ dùng cá nhân: chăn, ga, gối, quạt cá nhân, vật dụng vệ sinh,...
- Đồ gia dụng cơ bản nếu phòng chưa có: ấm đun nước, chén bát, móc treo đồ, mền, gối,...
(5) Tìm hiểu quy định khu trọ
Trước khi ký hợp đồng, cần hỏi rõ về giờ giấc ra vào, quy định về người ở ghép, việc nuôi thú cưng, để xe, sử dụng các thiết bị điện,... để tránh vi phạm nội quy hoặc phát sinh tranh chấp sau này.
(6) Khảo sát thực tế trước khi quyết định
Không nên đặt cọc qua mạng khi chưa xem phòng. Tốt nhất nên đi khảo sát trực tiếp vào ban ngày, kiểm tra ánh sáng, hệ thống điện nước, môi trường xung quanh và trao đổi kỹ với chủ trọ.
Có được lấy lại tiền cọc khi trả trọ trước thời hạn trong hợp đồng không?
Căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức đặt cọc như sau:
- Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Việc trả trọ trước hạn có lấy lại tiền cọc hay không phụ thuộc vào các trường hợp sau:
(1) Có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước hạn
Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng thuê trọ chấm dứt nếu hai bên có thỏa thuận về việc chấm dứt hợp đồng, trong trường hợp này thì sẽ xác định là hợp đồng đã thực hiện xong. Theo đó, nếu bên thuê trọ trả trọ trước hạn theo sự thỏa thuận giữa hai bên thì sẽ đòi lại được tiền đặt cọc.
(2) Bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn
Căn cứ khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì nếu bên thuê trọ tự ý chấm dứt hợp đồng thuê trọ và trả trọ trước hạn thì được xem là hành vi từ chối thực hiện hợp đồng. Vì vậy, bên thuê trọ sẽ không thể đòi lại tiền đặt cọc, trừ các trường hợp bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 như:
- Bên cho thuê trọ không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;
- Bên cho thuê trọ tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;
- Khi quyền sử dụng trọ bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
Lưu ý: Bên thuê trọ khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên cho thuê trọ biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
