Pháp lý Happy Home Cam Ranh và thông tin cần biết cho nhà đầu tư

Nội dung chính

Pháp lý Happy Home Cam Ranh và thông tin cần biết cho nhà đầu tư

Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa ngày càng sôi động, việc hiểu rõ về pháp lý của các dự án là một yêu cầu quan trọng. Sự thận trọng trong nắm bắt quy trình pháp lý là điều không thể thiếu. Cùng tìm hiểu về pháp lý Happy Home Cam Ranh.

Dự án Happy Home Cam Ranh, tên pháp lý là Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư và giao cho Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh (công ty con của Vinhomes) thực hiện theo Quyết định số 664/QĐ-UBND vào ngày 5/4/2023.

Ngày 18/7/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu nhà ở xã hội tại phường Cam Nghĩa.

Ngày 19/9/2023, UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định cho phép Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh chuyển mục đích sử dụng hơn 875.988m² đất nông nghiệp tại phường Cam Nghĩa để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội.

Mục tiêu của quy hoạch là phát triển khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (khu 3) đã được UBND thành phố Cam Ranh phê duyệt. Dự án có quy mô lớn trên diện tích hơn 87,6ha, dự kiến phục vụ 20.250 người, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ Quý II/2023 đến Quý IV/2026.

Lưu ý: Mọi thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án Happy Home Cam Ranh, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Pháp lý Happy Home Cam Ranh và thông tin cần biết cho nhà đầu tư (Hình ảnh từ Internet)

Tổng quan về pháp lý Happy Home Cam Ranh

Happy Home Cam Ranh là một trong những dự án nổi bật tại tỉnh Khánh Hòa nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội. 

- Tên thương mại: Vinhomes Happy Home

- Tên pháp lý: Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa

- Địa chỉ: Bên Quốc lộ 1A, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh (công ty con của Công ty Cổ phần Vinhomes)

- Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Vinhomes

- Tổng diện tích dự án: 87,6ha

- Loại sản phẩm: căn hộ chung cư, liền kề

- Số lượng: 3.600 căn nhà ở xã hội, 540 căn nhà ở thương mại liền kề

- Diện tích: 30m² – 70m²

- Thời gian sở hữu: 50 năm

Dự án nằm tại vị trí chiến lược, phía bắc giáp suối Cầu Nam, phía tây tiếp giáp Quốc lộ 1A và khu dân cư hiện hữu, còn phía đông và nam là khu nuôi trồng thủy sản Cam Nghĩa. Vị trí này không chỉ gần gũi với thiên nhiên mà còn dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh, tạo sự thuận tiện trong di chuyển.

Với quy hoạch hiện đại, đồng bộ, dự án được trang bị hạ tầng kỹ thuật và xã hội tiên tiến, kết hợp cùng kiến trúc cảnh quan hài hòa. Không gian sống tại đây sẽ mang lại sự văn minh, hiện đại và bền vững, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Các tiện ích như khu vui chơi, thể thao, trung tâm thương mại, trường học, trạm y tế và môi trường xanh tạo nên một không gian sống lý tưởng, đẳng cấp giữa Vịnh Cam Ranh, Khánh Hòa.

Để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp, Vinhomes Happy Home Cam Ranh tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật về đất đai và xây dựng. Các giấy tờ pháp lý của dự án, bao gồm quyết định phê duyệt dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các chấp thuận quy hoạch từ cơ quan chức năng, đều được công bố rõ ràng và minh bạch.

>>> Xem thêm: Giá bán căn hộ Happy Home Cam Ranh mới nhất 2025

Các yếu tố ảnh hưởng đến pháp lý Happy Home Cam Ranh

Một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến pháp lý của Happy Home Cam Ranh bao gồm:

- Chấp thuận từ chính quyền địa phương: Dự án cần được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt và cấp phép theo các quyết định như Quyết định số 664/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư và quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

- Quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở để thực hiện dự án là một yếu tố quan trọng, như Quyết định ngày 19/9/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Tình trạng pháp lý của chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh, chủ đầu tư của dự án, cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý liên quan đến việc triển khai dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

- Đảm bảo quyền lợi của cư dân và chủ sở hữu: Các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở phải được hoàn tất đầy đủ để đảm bảo quyền lợi của cư dân khi tham gia dự án.

- Tuân thủ các quy định về môi trường và an toàn xây dựng: Dự án tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và an toàn trong quá trình thi công, từ việc xử lý đất đai, chất thải đến bảo vệ cảnh quan xung quanh, đảm bảo tính bền vững trong phát triển

So sánh và đánh giá tiềm năng phát triển

Khi so sánh với các dự án khác tại khu vực Cam Ranh, Happy Home nổi bật nhờ tính minh bạch pháp lý.

(1) Pháp lý

Happy Home Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở. Đây là yếu tố pháp lý vững chắc, giúp dự án tiến triển nhanh chóng và ổn định.

Một số dự án khác có thể gặp phải vấn đề về thủ tục pháp lý, như việc chưa hoàn tất chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc chưa được cấp phép quy hoạch chi tiết, khiến tiến độ triển khai bị chậm trễ.

(2) Tiềm năng phát triển: 

Happy Home Cam Ranh có vị trí thuận lợi gần Quốc lộ 1A, gần cảng hàng không quốc tế và khu vực phát triển mạnh của Cam Ranh, dự án có tiềm năng sinh lời cao. Quy mô lớn, kết hợp cùng hạ tầng kỹ thuật, xã hội tiên tiến và môi trường sống xanh, dự án thu hút đông đảo người dân và nhà đầu tư.

Một số dự án nhà ở xã hội khác có vị trí không thuận lợi bằng, thiếu kết nối giao thông, hạ tầng chưa hoàn thiện, hoặc quy mô nhỏ hơn, dẫn đến khả năng phát triển và sinh lời thấp hơn.

(3) Hệ thống tiện ích và hạ tầng

Happy Home Cam Ranh có đầy đủ tiện ích như khu vui chơi, thể thao, trường học, trung tâm thương mại, trạm y tế, và môi trường sống xanh. Điều này tạo ra một cộng đồng dân cư hoàn thiện và chất lượng sống cao.

Một số dự án nhà ở xã hội khác không có hệ thống tiện ích đồng bộ hoặc tiện ích hạn chế, chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân, khiến trải nghiệm sống bị hạn chế.

(4) Chính sách tài chính

Happy Home Cam Ranh: Chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi và thanh toán linh hoạt giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở. Điều này tạo sự thu hút đối với người mua nhà.

Dự án khác: Các dự án khác có thể gặp khó khăn trong việc cung cấp chính sách tài chính linh hoạt hoặc mức hỗ trợ vay thấp, khiến việc mua nhà trở nên khó khăn hơn

Nhìn chung, với sự an toàn và minh bạch trong pháp lý, cùng với tiềm năng phát triển vững chắc, Happy Home Cam Ranh thực sự là một điểm sáng đáng để người mua và các nhà đầu tư lưu tâm và cân nhắc trước khi mua.

Xem thêm:

>>> Quy hoạch Cam Ranh: Định hướng quy hoạch sử dụng đất như thế nào?

>>> Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024 diễn biến ra sao?