Căn hộ Elysian Thủ Đức TPHCM: Có thuận tiện di chuyển?
Nội dung chính
Thông tin tổng quan về dự án chung cư Elysian
Chung cư Elysian, tọa lạc tại mặt tiền đường Lò Lu, Tp Thủ Đức (Quận 9 cũ), là một dự án cao cấp do Công ty Cổ phần Gamuda Land Việt Nam phát triển, kế thừa từ EZ Land.
Dự án được thiết kế theo phong cách Bauhaus của Đức, mang đậm sự đơn giản, tinh tế nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại. Elysian không chỉ cung cấp môi trường sống lý tưởng mà còn hứa hẹn là một điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian xanh. Dự án hướng đến mục tiêu tạo nên một cộng đồng cư dân hiện đại, sống bền vững và hài hòa với thiên nhiên.
- Quy mô dự án:
+ Elysian có tổng diện tích 2,8 ha, bao gồm 4 tòa nhà cao 21 tầng (20 tầng nổi và 1 tầng hầm), cung cấp tổng cộng 1.398 căn hộ, 8 căn penthouse và 8 shophouse.
+ Diện tích cảnh quan chiếm 75% toàn khu với khoảng 21.000 m² dành cho cây xanh và không gian mở. Diện tích mặt nước đạt 1.190 m², trong đó 80-84% dành cho hồ bơi chuẩn Olympic với 4 làn bơi, còn lại là các hồ thư giãn và hồ thủy sinh.
+ Mỗi tầng được bố trí 20 căn hộ với mật độ sử dụng hợp lý cùng 5 thang máy, mang lại sự tiện nghi tối ưu cho cư dân.
- Tiện ích nội khu: Elysian được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu vượt trội, mang đến một cuộc sống tiện nghi và thư thái.
+ Dự án sở hữu công viên rộng 1,5 ha với hơn 50 chủng loại cây xanh, đường chạy bộ trên không, phòng gym, yoga, sân golf giả lập, và khu vực BBQ ngoài trời. Đặc biệt, hệ thống hồbơi chuẩn Olympic cùng hồ thư giãn Jacuzzi và thác nước màn mưa là điểm nhấn độc đáo.
+ Các tiện ích khác bao gồm khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại với shophouse, nhà hàng, siêu thị tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.
+ Điểm nổi bật của dự án là Pocket Sky Garden – những khu vườn xanh nằm rải rác trên các tầng, giúp thanh lọc không khí, giảm nhiệt và cung cấp không gian thư giãn xanh mát theo chiều thẳng đứng.
- Phong cách thiết kế căn hộ:
+ Các căn hộ Elysian Thủ Đức được thiết kế theo phong cách Biophilic, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời để tiết kiệm năng lượng, đồng thời tăng cường sự kết nối với thiên nhiên. Không gian sống được tối ưu hóa để không có diện tích thừa, phù hợp với nhu cầu đa dạng của cư dân.
+ Loại hình căn hộ bao gồm studio (34-43m²), căn 1PN (48m²), 1PN+1 (52m²), 2PN (68-81m²), 3PN (100-115m²), và penthouse (350m²). Đặc biệt, thiết kế Lanai mang phong cách Hawaii tạo nên những không gian sống ngoài trời có mái che độc đáo, lý tưởng cho việc thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Dự án còn chú trọng đến yếu tố bền vững, đảm bảo một không gian sống hiện đại, xanh mát và đầy cảm hứng.
Căn hộ Elysian Thủ Đức TPHCM: Có thuận tiện di chuyển? (Hình ảnh từ internet)
Hạ tầng đồng bộ, thuận tiện di chuyển
Khu vực xung quanh dự án Elysian, thuộc phường Trường Thạnh, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), đang được hưởng lợi từ sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông khu Đông TP.HCM.
- Gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Võ Chí Công, đường Vành đai 3 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm.
- Liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, chỉ cách 4km, thuận tiện di chuyển đến sân bay Long Thành và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
- Bến xe Miền Đông mới chỉ cách 15 phút, thuận lợi cho việc đi lại liên tỉnh.
- Khu vực được quy hoạch giao thông bài bản, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.
Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, việc di chuyển từ căn hộ Elysian Thủ Đức đến khu vực trung tâm cũng như đến các khu vực lân cận là khá thuận tiện. Hạ tầng giao thông phát triển không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân Elysian mà còn gia tăng giá trị bất động sản khu vực trong tương lai.
Tiện ích ngoại khu phong phú đa dạng
Căn hộ Elysian Thủ Đức TPHCM được bao quanh bởi một loạt tiện ích ngoại khu hiện đại và đa dạng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân.
- Mua sắm và giải trí:
+ Trung tâm thương mại Vincom Plaza, Lotte Mart, Parkson chỉ cách vài phút di chuyển.
+ Phố đi bộ dài 2km dọc bờ sông, mang đến không gian thư giãn lý tưởng.
- Giáo dục:
+ Gần các trường quốc tế uy tín như trường Quốc tế Úc (AIS), trường Quốc tế ABC, Đại học Fulbright, Đại học FPT.
- Y tế:
+ Chỉ cách 1,5km đến Bệnh viện Đa khoa TP. Thủ Đức.
+ Cách 5 phút di chuyển đến Bệnh viện Vinmec, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
- Liên kết các khu đô thị lớn:
+ Gần các khu đô thị như Vinhomes Grand Park (5 phút di chuyển) và Đông Tăng Long (3km), dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp của các khu đô thị này.
Khả năng sinh lời của chung cư Elysian
Giá bán căn hộ Elysian Thủ Đức đợt 1 dao động từ 49 - 57 triệu/m2. Mức giá tham khảo cho mỗi căn như sau:
+ Căn studio: từ 1,9 tỷ
+ Căn 1 PN: từ 2,26 tỷ
+ Căn 2 PN: từ 3,89 tỷ
+ Căn 3 PN: từ 6,5 tỷ
Với giá bán hợp lý hiện tại cùng với chất lượng dự án cũng như tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh dự án, dự kiến căn hộ Elysian Thủ Đức sẽ mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
- Tỷ suất sinh lời ngắn hạn (1-3 năm):
+ Tăng giá nhờ vị trí và hạ tầng giao thông phát triển: Dự án tọa lạc tại khu vực Quận 9 (TP. Thủ Đức), nơi đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, và tuyến Metro số 1. Việc hạ tầng này hoàn thiện sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực, dự kiến tăng giá từ 10-15%/năm trong giai đoạn ngắn hạn.
+ Khả năng thanh khoản cao: Dự án nằm gần khu Công nghệ cao TP.HCM và các khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park, với nhu cầu thuê căn hộ cao cấp từ chuyên gia nước ngoài, nhân sự cao cấp. Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê có thể đạt từ 6-8%/năm.
+ Hiệu ứng từ chủ đầu tư uy tín: Gamuda Land là thương hiệu quốc tế với nhiều dự án thành công tại Việt Nam, giúp tăng niềm tin và tạo sức hút trên thị trường sơ cấp. Điều này có thể khiến giá bán trên thị trường thứ cấp tăng thêm từ 5-10% ngay sau khi bàn giao.
- Tỷ suất sinh lời dài hạn (5-10 năm):
+ Giá trị gia tăng từ quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế khu vực: TP. Thủ Đức được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế tri thức, với trọng điểm là khu Công nghệ cao Quận 9. Dự kiến, giá trị bất động sản sẽ tăng trung bình 8-12%/năm, có thể đạt tổng mức tăng khoảng 50-100% trong 5-10 năm.
+ Hưởng lợi từ tiện ích khu vực: Liền kề các khu đô thị lớn (Vinhomes Grand Park, Đông Tăng Long), cư dân Elysian dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp, làm tăng sức hấp dẫn của dự án với khách hàng mua ở và đầu tư.
+ Xu hướng sống xanh và thiết kế Biophilic: Thiết kế xanh, chú trọng tiện ích tự nhiên, cùng việc tối ưu không gian sống giúp Elysian bắt kịp xu hướng bất động sản tương lai, thu hút người mua ở thực và tăng tính bền vững cho giá trị dự án.
So sánh với các dự án cùng phân khúc và đánh giá khả năng cạnh tranh
Elysian sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh khi so sánh với các dự án cùng phân khúc tại khu vực TP. Thủ Đức.
- Về vị trí, dự án nằm gần Khu Công nghệ cao và các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo điều kiện kết nối thuận tiện đến các khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park hay Đông Tăng Long. Đây là ưu thế lớn so với The 9 Stellars, vốn xa hơn Khu Công nghệ cao, và phần nào tương đương Vinhomes Grand Park về khả năng tiếp cận tiện ích khu vực.
- Về thiết kế và tiện ích, Elysian nhấn mạnh phong cách Biophilic với không gian sống xanh, công viên cây xanh rộng lớn và hệ thống Pocket Sky Garden độc đáo. Điểm này tạo sự khác biệt rõ rệt với Vinhomes Grand Park, nơi tập trung vào tiện ích quy mô lớn nhưng mật độ xây dựng cao và The 9 Stellars với thiết kế thông minh nhưng chưa ưu tiên không gian tự nhiên.
- Giá bán của Elysian, từ 53,96 - 69,79 triệu/m², nằm ở mức cạnh tranh trong phân khúc cao hơn Vinhomes Grand Park nhưng thấp hơn The 9 Stellars, phù hợp với chất lượng và thiết kế mà dự án mang lại.
Như vậy, về khả năng cạnh tranh, Elysian có nhiều điểm mạnh như thiết kế sống xanh độc đáo, chủ đầu tư uy tín Gamuda Land và vị trí chiến lược gần Khu Công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng làm việc tại đây.
Tuy nhiên, dự án cũng đối mặt với thách thức từ sự cạnh tranh mạnh mẽ của các tên tuổi lớn như Vinhomes với hệ sinh thái tiện ích toàn diện và mức giá hấp dẫn hơn. Bên cạnh đó, tốc độ đô thị hóa và hoàn thiện hạ tầng khu vực sẽ là yếu tố quyết định khả năng thu hút cư dân ngắn hạn.
Từ các phân tích trên có thể thấy, Elysian có tiềm năng cạnh tranh tốt, đặc biệt trong việc thu hút những khách hàng ưu tiên không gian sống xanh, bền vững, nhưng cần tập trung vào chiến lược tiếp thị và đẩy mạnh điểm nhấn độc đáo để thể hiện được sự khác biệt so với các dự án khác trên thị trường.
Xem thêm: