Căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ Bắc Từ Liêm Hà Nội: Có phải là lựa chọn đầu tư có tiềm năng sinh lời khả quan?
Nội dung chính
Thông tin tổng quan về dự án Kosmo Tây Hồ
Kosmo Tây Hồ là một dự án bất động sản nổi bật do Tập đoàn Refico làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân một không gian sống nghệ thuật, sang trọng và đẳng cấp, trở thành một tuyệt tác bậc nhất trong khu vực, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Một số thong tin tổng quan về dự án có thể đề cập đến như sau:
- Diện tích dự án: Kosmo Tây Hồ có tổng diện tích lên đến 10.895m², với diện tích xây dựng là 4.720m². Dự án có diện tích quy hoạch làm đường là 2.503m² và mật độ xây dựng của các khối tháp khoảng 30%, khối đế khoảng 43%. Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án đạt 81.202m².
- Quy mô dự án: Dự án được xây dựng với 03 tòa nhà cao tầng, bao gồm NH1, NH2 và NH3, với chiều cao tương ứng là 22, 30 và 35 tầng. Tổng số căn hộ tại Kosmo Tây Hồ là 648 căn, phục vụ cho khoảng 2.365 cư dân. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 1.214,9 tỷ đồng và hệ số sử dụng đất đạt khoảng 8,84 lần.
- Tiện ích nội khu: Dự án Kosmo Tây Hồ mang đến cho cư dân một không gian sống tuyệt vời với nhiều tiện ích nội khu hiện đại, bao gồm quảng trường, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời, trung tâm thương mại, nhà hàng, nhà trẻ, Sky Bar, phòng tập Yoga, Gym, và sân tập thể thao. Đây là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, giải trí và nâng cao sức khỏe trong một môi trường xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.
- Thiết kế căn hộ: Các căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ Bắc Từ Liêm Hà Nội được thiết kế hiện đại, tinh tế với không gian sống thoáng đãng, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành từ hồ Tây. Dự án mang đến một không gian sống nghệ thuật, đẳng cấp, với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế và tiện ích, hứa hẹn mang lại những trải nghiệm sống tuyệt vời cho các cư dân.
Căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ Bắc Từ Liêm Hà Nội: Có phải là lựa chọn đầu tư có tiềm năng sinh lời khả quan? (Hình ảnh từ internet)
Tiềm năng phát triển tiện ích khu vực xung quanh dự án
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Tây Hồ không ngừng được nâng cấp, dân cư đông đúc và đa dạng, tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Bên cạnh đó, các chính sách quy hoạch và đầu tư của chính quyền địa phương cũng tạo điều kiện thuận lợi cho sự bứt phá của dự án.
- Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ:
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối vào sân bay Nội Bài và trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính như Cầu Nhật Tân, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Nguyễn Văn Huyên, giúp di chuyển thuận lợi và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, Kosmo Tây Hồ cũng có các kết nối giao thông với các khu vực lân cận thông qua các con đường quy hoạch rộng, như phía Tây Bắc giáp với đường quy hoạch 30m và khu nhà trẻ, khu nhà ở thấp tầng; phía Đông Bắc giáp đường Xuân La - Xuân Đỉnh (24m); phía Đông Nam giáp khu nhà ở quân đội thấp tầng và các đường quy hoạch 10,5m, cũng như phía Tây Nam giáp khu Đoàn Ngoại Giao và các đường quy hoạch 30m, đảm bảo việc kết nối khu vực này với các tuyến đường chính của thành phố.
- Tiện ích xung quanh đa dạng:
Căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ Bắc Từ Liêm được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
+ Cách dự án không xa là các trường đại học lớn như Đại học Nội Vụ (500m), Học viện Tài chính (3km), Học viện Kỹ thuật Quân sự (3km), và Đại học Quốc Gia (4km), giúp thuận tiện cho sinh viên và các gia đình có con em theo học tại các cơ sở giáo dục này.
+ Gần các bệnh viện, phòng khám uy tín: Bệnh viện Tim Hà Nội - Cơ sở 2, Bệnh viện Phụ sản Thiện An,...
+ Các khu vui chơi giải trí và công viên gần đó như TERRA MART, AEON MaxValu Kosmo, Công viên trung tâm Ciputra,...
+ Các cơ sở thể thao lớn như sân vận động quốc gia Mỹ Đình cũng chỉ cách dự án 7km, giúp người dân dễ dàng tham gia các hoạt động thể thao.
Với những tiện ích ngoại khu đa dạng và vị trí thuận lợi, Kosmo Tây Hồ mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về giáo dục, y tế, giải trí và giao thông.
Đánh giá khả năng cạnh tranh của Kosmo Tây Hồ so với các dự án cùng phân khúc
So sánh với các dự án tương tự trong khu vực Tây Hồ như Watermark hay Sunshine Riverside, Kosmo Tây Hồ có vị trí đắc địa và mức giá cạnh tranh hơn. Cụ thể có thể so sánh thông qua một số tiêu chí sao:
- Vị trí và kết nối giao thông:
+ Kosmo Tây Hồ: Tọa lạc tại số 101 đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm, gần Hồ Tây và khu Ngoại Giao Đoàn. Vị trí này kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Cầu Nhật Tân, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Nguyễn Văn Huyên, giúp di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
+ Watermark: Nằm tại 395 Lạc Long Quân, gần Hồ Tây, Watermark có vị trí đắc địa với tầm nhìn trực diện ra Hồ Tây, tạo không gian sống trong lành và thoáng đãng. Tuy nhiên, kết nối giao thông có thể không thuận tiện bằng Kosmo Tây Hồ.
+ Sunshine Riverside: Tọa lạc tại lô CT – 03A khu đô thị mới Nam Thăng Long, gần cầu Nhật Tân và sân bay Nội Bài, Sunshine Riverside có vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trong và ngoài thành phố.
- Tiện ích nội khu:
+ Kosmo Tây Hồ: Cung cấp các tiện ích như hồ bơi nước ấm, vườn nghệ thuật, đài ngắm cảnh, sân chơi trẻ em, khu BBQ và đặc biệt là rạp chiếu phim CGV. Những tiện ích này đáp ứng đầy đủ nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân.
+ Watermark: Cung cấp các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ và các dịch vụ tiện ích khác, tạo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
+ Sunshine Riverside: Nằm trong khu đô thị Ciputra, Sunshine Riverside được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên và các dịch vụ tiện ích khác.
- Thiết kế và diện tích căn hộ:
+ Kosmo Tây Hồ: Cung cấp các căn hộ với diện tích đa dạng từ 62m² đến 203m², thiết kế hiện đại và tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.
+ Watermark: Cung cấp các căn hộ với diện tích từ 54,5m² đến 378m², thiết kế sang trọng với tầm nhìn ra Hồ Tây, mang đến không gian sống thoải mái cho cư dân.
+ Sunshine Riverside: Cung cấp các căn hộ với diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại và tiện nghi, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang đến không gian sống thoải mái cho cư dân.
- Đánh giá mức độ cạnh tranh của Kosmo Tây Hồ:
Có thể thấy, căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ Bắc Từ Liêm sở hữu nhiều yếu tố cạnh tranh mạnh mẽ, không chỉ sở hữu vị trí đắc địa gần Hồ Tây và khu Ngoại Giao Đoàn, mà còn được thiết kế hiện đại với tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Refico, một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng.
Gía bán căn hộ và tỷ suất sinh lời dự kiến
Với mức giá mua căn hộ chung cư Kosmo Tây Hồ Bắc Từ Liêmhiện tại trong khoảng 79,75 - 126,85 triệu/m² được đánh giá là hợp lý so với thị trường bất động sản tại khu vực Bắc Từ Liêm.
Kosmo Tây Hồ nằm trong khu vực có giá trị bất động sản cao, đặc biệt là các dự án căn hộ "view" hồ Tây, mức giá luôn duy trì ở mức cao. Khu vực xung quanh Hồ Tây luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua, với mức tăng giá đất không ngừng trong thập kỷ qua.
Bên cạnh đó, dự án được phát triển bởi Tập đoàn Refico, một nhà phát triển bất động sản uy tín tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng. Với thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu đa dạng, Kosmo Tây Hồ đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân. Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Tây Hồ không ngừng được nâng cấp, dân cư đông đúc và đa dạng, tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Bên cạnh đó, các chính sách quy hoạch và đầu tư của chính quyền địa phương cũng tạo điều kiện thuận lợi cho sự bứt phá của dự án.
Từ những yếu tố trên, Kosmo Tây Hồ có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, đặc biệt là khi khu vực Tây Hồ tiếp tục phát triển và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và cư dân.
Xem thêm: