Bán shophouse TP Huế khi áp dụng bảng giá đất Thừa Thiên Huế 2025, có nên đầu tư?
Nội dung chính
Tiềm năng phát triển của shophouse TP Huế
Những dự án này thường đặt trên các trục đường chính, thuận lợi giao thông, thiết kế đồng bộ, đẹp mắt và có nhiều tiện ích, dịch vụ xung quanh để hấp dẫn du khách, nhà đầu tư.
Nhà đầu tư tin rằng với tiềm năng du lịch của Huế, shophouse sẽ là loại hình đầu tư mới lạ, khả năng sinh lời ổn định. Các khu phố ẩm thực, mua sắm sầm uất là điểm hấp dẫn tại các thành phố du lịch Việt Nam và trên thế giới. Shophouse bắt đầu xuất hiện tại Huế thời gian gần đây trong các khu đô thị, khu quy hoạch phía Nam.
Giá bán shophouse TP Huế dao động từ 100-120tr/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn.
Những dự án nâng cấp hạ tầng giao thông
Từ năm 2011 đến nay, tỉnh Thừa Thiên Huế đã tận dụng hiệu quả nguồn vốn ngân sách và vốn xã hội hóa để triển khai hàng loạt công trình, dự án, kế hoạch và quy hoạch. Những nỗ lực này nhằm dần hoàn thiện hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại, tạo sự kết nối liên hoàn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
- Nhà ga T2 - Cảng hàng không quốc tế Phú Bài với công suất 5 triệu hành khách/năm, cảng nước sâu tự nhiên Chân Mây đã đưa vào sử dụng 3 bến với cỡ tàu hàng 50-70 ngàn tấn, tàu khách đến 3.500 khách đang. Dự án này mở ra cơ hội lớn cho phát triển ngành dịch vụ vận tải logistic, phục vụ vận chuyển hàng hóa và khách du lịch…
- Hệ thống giao thông ven đầm phá và ven biển tại Thừa Thiên Huế được đầu tư đáng kể với các tuyến đường như Quốc lộ 49B từ Mỹ Chánh (Quảng Trị) đến Phú Lộc cùng các cầu trọng điểm như Hòa Xuân, Tam Giang, Thuận An, Trường Hà, Tư Hiền.
Những công trình này đã và đang góp phần quan trọng vào việc phát triển kinh tế biển, thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời hình thành các đô thị ven biển như Điền Lộc, Thuận An, Vinh Thanh, Vinh Hiền, Cảnh Dương, Lăng Cô, tạo sự lan tỏa và kết nối chặt chẽ với các địa phương lân cận.
Những công trình, dự án và quy hoạch mà tỉnh Thừa Thiên Huế triển khai từ năm 2011 đến nay không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Bảng giá đất 2025 tại Thừa Thiên Huế và Thành phố Huế
Tính đến thời điểm đầu năm 2025, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chưa ban hành văn bản điều chỉnh bảng giá đất Thừa Thiên Huế theo Luật Đất đai 2024 nên vẫn áp dụng theo Bảng giá đất tại Quyết định số 80/2019/QĐ-UBND ngày 21/12/2019 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 49/2020/QĐ-UBND ngày 11/09/2020 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế
(1) Bảng giá đất Thừa Thiên Huế 2025
Ban hành kèm theo Quyết định số 80/2019/QĐ-UBND ngày 21/12/2019 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 49/2020/QĐ-UBND ngày 11/09/2020 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế thì bảng giá đất tại Thừa Thiên Huế nói chung như sau:
- Giá đất cao nhất tại Thừa Thiên Huế là: 65.000.000
- Giá đất thấp nhất tại Thừa Thiên Huế là: 1.238
- Giá đất trung bình tại Thừa Thiên Huế là: 2.865.008
Tra cứu: Bảng giá đất Thừa Thiên Huế cập nhật 2025
(2) Bảng giá đất Thành phố Huế 2025
Ban hành kèm theo Quyết định số 80/2019/QĐ-UBND ngày 21/12/2019 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 49/2020/QĐ-UBND ngày 11/09/2020 của UBND Tỉnh Thừa Thiên Huế thì bảng giá đất tại Thành phố Huế nói chung như sau:
- Giá đất cao nhất tại Thành phố Huế là: 65.000.000
- Giá đất thấp nhất tại Thành phố Huế là: 5.200
- Giá đất trung bình tại Thành phố Huế là: 6.929.846
Tra cứu: Bảng giá đất Thành phố Huế cập nhật 2025
Bán shophouse TP Huế khi áp dụng bảng giá đất Thừa Thiên Huế 2025, có nên đầu tư? (Hình từ Internet)
Bán shophouse TP Huế khi áp dụng bảng giá đất Thừa Thiên Huế 2025, có nên đầu tư?
Với việc Bảng giá đất tỉnh Thừa Thiên Huế được áp dụng đến năm 2025 không thay đổi, dưới đây là những lý do để các nhà đầu tư cân nhắc có nên đầu tư vào thị trường shophouse TP Huế:
- Ổn định giá đất: Hiện tại, bảng giá đất ở Thừa Thiên Huế không thay đổi, giúp cho chi phí đầu vào của các dự án bất động sản, bao gồm cả shophouse, được kiểm soát tốt hơn. Điều này cho phép nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro tài chính trong bối cảnh giá đất biến động.
- Tốc độ phát triển đô thị: Thành phố Huế đang tập trung đầu tư mạnh mẽ vào việc mở rộng và nâng cấp hạ tầng giao thông, bao gồm các dự án xây dựng đường xá mới, cầu cạn, và hệ thống giao thông công cộng hiện đại.
Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng sẽ cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực trong thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và nâng cao giá trị bất động sản thương mại.
- Tiềm năng du lịch: Sự phong phú về di sản văn hóa thế giới cùng các lễ hội đặc sắc làm gia tăng nhu cầu về các mặt bằng kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, và dịch vụ giải trí. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư shophouse với tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, phục vụ cả khách nội địa và quốc tế.
Với những yếu tố trên, đầu tư vào shophouse tại TP Huế trong thời điểm này vẫn là một lựa chọn hợp lý, đặc biệt là khi thị trường bất động sản có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư và các dự án khu đô thị đang được hình thành.
Những ưu điểm khi đầu tư bán shophouse TP Huế
Đầu tư vào shophouse tại TP Huế mang lại nhiều ưu điểm, đặc biệt trong bối cảnh thành phố đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và tiềm năng kinh tế.
- Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện: Shophouse tại TP Huế thường nằm ở những vị trí trung tâm, gần các tuyến đường chính, khu dân cư đông đúc và các khu du lịch nổi tiếng. Điều này giúp thu hút khách hàng và tạo thuận lợi cho việc kinh doanh cũng như sinh sống.
- Kết hợp giữa kinh doanh và sinh sống: Với thiết kế thông minh, shophouse cho phép chủ sở hữu vừa có thể kinh doanh ở tầng dưới, vừa sinh sống ở tầng trên. Điều này tạo ra một không gian tiện nghi, giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng cho việc kinh doanh.
- Tăng trưởng giá trị bất động sản: TP Huế hiện đang đầu tư mạnh vào hạ tầng, đặc biệt là các công trình giao thông và phát triển các khu đô thị mới. Điều này làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực, đặc biệt là shophouse, khi nhu cầu về các căn hộ thương mại trong thành phố ngày càng tăng.
Lời khuyên khi đầu tư vào bán shophouse TP Huế
- Nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường: Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản tại TP Huế, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh. Hãy chú ý đến những khu vực gần các tuyến giao thông chính, khu du lịch, khu dân cư đông đúc và các dự án phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Chọn vị trí đắc địa: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào shophouse. Hãy chọn những vị trí dễ tiếp cận, gần các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu du lịch và khu vực có lượng người qua lại lớn. Điều này giúp tăng khả năng thu hút khách hàng và nâng cao giá trị bất động sản.
- Kiểm tra tính pháp lý của dự án: Trước khi đầu tư, hãy đảm bảo rằng các dự án shophouse mà bạn đang quan tâm có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ, từ giấy phép xây dựng cho đến các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai.
- Tính toán chi phí và lợi nhuận: Trước khi đầu tư, bạn cần tính toán chi phí đầu tư ban đầu, chi phí vận hành (nếu cho thuê) và các chi phí phát sinh. Đặc biệt, hãy tính toán mức lợi nhuận kỳ vọng để đảm bảo rằng đầu tư của bạn có thể sinh lời trong thời gian ngắn và dài hạn.
Xem thêm:
>>>Shophouse là gì? Vì sao đầu tư shophouse lại có sức hút mạnh mẽ?
>>>Nhà phố thương mại được quy định về thời hạn sử dụng ra sao?
