Nội dung chính

Phong trào xóa nhà tạm nhà dột nát trên phạm vi cả nước?

Ngày 19/6/2024, Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang đã ký Quyết định 539/QĐ-TTg, ban hành Kế hoạch triển khai Phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025”. Mục tiêu của phong trào là huy động mọi nguồn lực của Nhà nước, xã hội và người dân nhằm xóa bỏ hoàn toàn nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu, cũng như hỗ trợ các gia đình người có công gặp khó khăn về nhà ở.

(1) Mục đích và ý nghĩa

Phong trào nhằm tạo sự chuyển biến mạnh mẽ trong nhận thức và trách nhiệm của toàn xã hội đối với việc chăm lo an sinh xã hội. Đặc biệt, việc xóa bỏ nhà tạm, dột nát không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần giảm tỷ lệ hộ nghèo, đảm bảo phát triển bền vững.

Đồng thời, phong trào sẽ tạo ra cơ hội thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và thực hiện các mục tiêu Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng. Kế hoạch triển khai phong trào cũng sẽ thúc đẩy sự đồng hành, hỗ trợ trực tiếp của các cơ quan, doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân đối với người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn.

(2) Các đối tượng và tiêu chí

Phong trào tập trung vào các đối tượng chính là hộ nghèo, hộ cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu và gia đình người có công gặp khó khăn về nhà ở. Các địa phương sẽ cần xây dựng kế hoạch hỗ trợ cụ thể nhằm xóa 100% nhà tạm, nhà dột nát cho các đối tượng này, đáp ứng nhu cầu có nhà ở an toàn, ổn định và chống chịu được tác động của thiên tai.

(3) Mục tiêu thi đua chính

Huy động nguồn lực: Các cấp chính quyền, doanh nghiệp và người dân cùng nhau tham gia và chia sẻ trách nhiệm trong việc thực hiện mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát, với sự hỗ trợ chủ yếu từ Nhà nước và cộng đồng.

- Xây dựng cơ chế, chính sách hiệu quả: Các cơ chế, chính sách sẽ được xây dựng để góp phần thực hiện thành công Chương trình mục tiêu quốc gia về giảm nghèo bền vững, phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

- Xây dựng công trình nhà ở bền vững: Các công trình xây dựng nhà ở phải đảm bảo chất lượng, an toàn và phù hợp với điều kiện, văn hóa, phong tục tập quán của từng địa phương.

- Sử dụng hiệu quả nguồn lực: Đảm bảo công bằng, minh bạch trong việc sử dụng các nguồn lực hỗ trợ, chống tham nhũng và tiêu cực.

- Tuyên truyền và vận động: Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động toàn xã hội tham gia phong trào, đồng thời công khai thông tin về các đối tượng thụ hưởng chính sách để đảm bảo tính công bằng và minh bạch.

(4) Triển khai và tổng kết

Phong trào sẽ bắt đầu từ tháng 4 năm 2024 và tổng kết vào cuối năm 2025. Các địa phương cần xây dựng các đề án, kế hoạch hỗ trợ cụ thể và triển khai thực hiện đúng quy định. Công tác tuyên truyền sẽ được đẩy mạnh để người dân hiểu rõ và giám sát việc thực hiện các chính sách hỗ trợ.

Phong trào thi đua này không chỉ góp phần vào việc cải thiện điều kiện sống của người dân, mà còn khẳng định sự nỗ lực của cả xã hội trong việc xây dựng một cộng đồng công bằng, đoàn kết và phát triển bền vững.

Phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước? Tác động của phong trào này đến với giá mua bán nhà tại Quảng Trị? (Hình ảnh Internet)

Tác động của phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát đến với giá mua bán nhà tại Quảng Trị?

Phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát có tác động đáng kể đến thị trường mua bán nhà tại Quảng Trị. Cụ thể, những tác động chính bao gồm:

(1) Tăng nhu cầu về nhà ở và giao dịch bất động sản

Phong trào nhằm xóa nhà tạm, nhà dột nát sẽ thúc đẩy một lượng lớn nhà ở được xây dựng mới. Các hộ nghèo, hộ cận nghèo, gia đình chính sách và những đối tượng gặp khó khăn sẽ cần xây dựng hoặc cải tạo nhà ở. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà đất, đặc biệt tại các khu vực cần cải thiện nhà ở.

- Khu vực nông thôn và vùng sâu, vùng xa: Các khu vực nông thôn ở Quảng Trị, nơi tỷ lệ nhà tạm, nhà dột nát cao, sẽ có nhu cầu cải tạo và xây dựng nhà mới. Điều này có thể dẫn đến việc gia tăng nhu cầu đất ở và các giao dịch bất động sản nhỏ lẻ tại các khu vực này.

- Khu vực thành thị: Các khu vực đô thị, đặc biệt là ở thành phố Đông Hà, sẽ có sự gia tăng nhu cầu đối với các dự án nhà ở cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, người dân từ nông thôn di cư về tìm việc làm. Cũng có thể có sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội.

(2) Tăng giá trị bất động sản

Khi nhiều hộ gia đình được hỗ trợ cải tạo nhà ở hoặc xây mới nhà, không chỉ chất lượng cuộc sống của người dân được cải thiện mà giá trị bất động sản cũng sẽ được nâng cao. Các khu vực được cải thiện nhà ở sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư, từ đó làm tăng giá trị đất đai và nhà ở.

- Tăng giá trị đất ở các khu vực đã được cải tạo: Những khu vực đã thực hiện việc xóa nhà tạm và xây dựng mới sẽ tăng cường hạ tầng, cơ sở vật chất, và chất lượng cuộc sống, từ đó làm gia tăng giá trị đất và nhà ở.

- Phát triển các khu dân cư mới: Các chương trình hỗ trợ xây dựng nhà ở có thể tạo cơ hội cho các nhà đầu tư xây dựng các khu dân cư mới. Những khu dân cư này sẽ có giá trị cao hơn trong tương lai nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng, đường sá, và dịch vụ công cộng.

(3) Tạo động lực phát triển kinh tế và đầu tư

Phong trào xóa nhà tạm và nhà dột nát không chỉ tác động đến người dân mà còn khơi dậy sự quan tâm và đầu tư của các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản. Việc xây dựng và cải tạo nhà ở sẽ thúc đẩy các hoạt động kinh tế liên quan, tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu hút các nhà đầu tư.

- Sự tham gia của doanh nghiệp xây dựng: Các doanh nghiệp xây dựng và các nhà thầu sẽ có cơ hội phát triển và mở rộng hoạt động, từ việc tham gia xây dựng, sửa chữa nhà ở cho hộ nghèo đến việc đầu tư vào các dự án bất động sản lớn hơn.

- Tạo ra các cơ hội phát triển hạ tầng: Các dự án nhà ở thường đi kèm với sự phát triển hạ tầng như đường xá, điện nước, và các dịch vụ công cộng khác. Điều này sẽ làm cho các khu vực cải tạo trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư bất động sản và các doanh nghiệp.

(4) Thúc đẩy sự ổn định xã hội và phát triển bền vững

Khi các gia đình nghèo, gia đình chính sách có nhà ở ổn định và an toàn, đời sống của họ sẽ được cải thiện, giúp giảm bớt khó khăn. Điều này cũng giúp người dân có động lực để tiếp tục phát triển kinh tế cá nhân và đóng góp vào sự phát triển chung của cộng đồng.

- Giảm di cư và tăng sự ổn định dân cư: Khi người dân không phải sống trong nhà tạm, dột nát, họ sẽ ít có nhu cầu di cư vào các khu vực đô thị, giúp giảm bớt tình trạng quá tải dân cư ở thành phố.

- Tăng chất lượng cuộc sống và giảm nghèo bền vững: Khi các hộ nghèo có điều kiện sống ổn định, họ sẽ có thể tham gia vào các hoạt động kinh tế và xã hội một cách hiệu quả hơn, giảm tỷ lệ hộ nghèo và góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

(5) Sự thay đổi trong thị trường nhà ở

Với mục tiêu xóa bỏ nhà tạm, nhà dột nát, một số khu vực tại Quảng Trị có thể chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong cơ cấu thị trường bất động sản. Các khu vực có tỷ lệ nhà ở tạm bợ cao sẽ dần chuyển hóa thành những khu dân cư ổn định với cơ sở hạ tầng đầy đủ. Điều này sẽ dẫn đến sự thay đổi trong các phân khúc bất động sản:

- Tăng sự phân bổ đầu tư vào các khu vực ngoài thành phố: Khi nhà ở được xây dựng ở nông thôn, giá đất tại các khu vực này có thể tăng lên, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

- Các dự án nhà ở xã hội: Với các hỗ trợ từ Nhà nước và doanh nghiệp, thị trường bất động sản tại Quảng Trị có thể thấy sự ra đời của các dự án nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp, làm tăng sự đa dạng trong các phân khúc nhà ở.

Chính vì vậy, phong trào xóa nhà tạm, nhà dột nát tại Quảng Trị không chỉ giúp cải thiện điều kiện sống của người dân mà còn có ảnh hưởng sâu sắc đến thị trường bất động sản. Việc nâng cao chất lượng nhà ở, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư sẽ tạo ra sự gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Tổng quan thị trường mua bán nhà tại Quảng Trị

Thị trường mua bán nhà tại Quảng Trị trong những năm gần đây đã có sự phát triển đáng chú ý, đặc biệt khi tỉnh này tập trung vào các chiến lược phát triển kinh tế và hạ tầng. Mặc dù không phải là một thị trường bất động sản lớn như các thành phố lớn khác, nhưng Quảng Trị đang dần trở thành điểm sáng nhờ những chính sách hỗ trợ nhà ở, đầu tư hạ tầng và cải thiện đời sống người dân.

(1) Tình hình phát triển hạ tầng và đô thị hóa

Quảng Trị là một tỉnh miền Trung có vị trí chiến lược quan trọng, nằm trên tuyến đường huyết mạch Bắc – Nam. Trong những năm qua, chính quyền tỉnh Quảng Trị đã chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông, thủy lợi và các dự án nhà ở xã hội. Điều này đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa, tạo ra nhu cầu về nhà ở tại các khu vực đô thị như Đông Hà, thị xã Quảng Trị và các khu vực lân cận.

- Giao thông: Việc nâng cấp, cải tạo các tuyến đường quốc lộ, đặc biệt là Quốc lộ 1A, và các tuyến đường kết nối với các tỉnh lân cận như Quảng Bình, Thừa Thiên – Huế đã giúp mở rộng thị trường bất động sản tại Quảng Trị.

- Khu công nghiệp: Sự phát triển của các khu công nghiệp, đặc biệt là khu công nghiệp Nam Đông Hà và các dự án khu kinh tế đã tạo ra nguồn cầu về nhà ở cho công nhân và người lao động.

(2) Tình hình mua bán nhà tại các khu vực đô thị

- Thành phố Đông Hà: Là trung tâm hành chính, kinh tế của tỉnh Quảng Trị, thị trường bất động sản tại Đông Hà có nhiều chuyển biến tích cực. Nhu cầu nhà ở tại đây tăng cao do các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cao cấp, căn hộ chung cư được phát triển mạnh mẽ. Những năm gần đây, giá đất tại Đông Hà cũng có xu hướng tăng, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven các tuyến đường lớn.

- Thị xã Quảng Trị: Dù không phát triển mạnh mẽ như Đông Hà, nhưng thị xã Quảng Trị cũng chứng kiến sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là đất nền, nhà ở nông thôn. Các dự án khu dân cư mới cũng đang hình thành và tạo động lực cho sự phát triển của thị trường nhà đất.

(3) Thị trường bất động sản nông thôn

Ngoài các khu vực đô thị, thị trường bất động sản tại các khu vực nông thôn ở Quảng Trị cũng đang có sự phát triển. Các hộ dân tại đây có xu hướng chuyển từ nhà tạm, nhà dột nát sang các mô hình nhà ở mới, được xây dựng kiên cố, hiện đại hơn. Chính sách hỗ trợ nhà ở từ Nhà nước, các chương trình xây dựng nhà ở xã hội đã giúp người dân nâng cao điều kiện sống và thúc đẩy thị trường nhà ở ở nông thôn phát triển.

(4) Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản

- Chính sách nhà ở: Các chương trình xây dựng nhà ở xã hội, cải tạo nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ nghèo, cận nghèo và các gia đình chính sách có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là nhà ở tại các vùng nông thôn. Các dự án phát triển nhà ở của chính quyền và các doanh nghiệp đã làm tăng giá trị đất đai và nhà ở tại khu vực này.

- Cải thiện hạ tầng giao thông và đô thị: Các dự án phát triển hạ tầng giao thông như mở rộng Quốc lộ 9, xây dựng các tuyến đường kết nối các khu công nghiệp, khu dân cư cũng có ảnh hưởng lớn đến sự tăng giá bất động sản tại Quảng Trị.

- Sự chuyển dịch dân cư: Sự gia tăng dân số và di cư từ các vùng nông thôn vào các khu vực đô thị tìm kiếm việc làm cũng góp phần làm tăng nhu cầu về nhà ở, thúc đẩy giao dịch mua bán nhà đất tại Quảng Trị.

(5) Dự báo tương lai thị trường bất động sản Quảng Trị

- Tăng trưởng ổn định: Quảng Trị sẽ tiếp tục chứng kiến sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản trong những năm tới nhờ các chính sách phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và các dự án phát triển hạ tầng. Thị trường đất nền và nhà ở xã hội sẽ vẫn là phân khúc chủ yếu, nhưng cũng có sự chuyển dịch sang các dự án nhà ở cao cấp hơn ở các thành phố lớn như Đông Hà.

- Cơ hội đầu tư: Đối với các nhà đầu tư, Quảng Trị có tiềm năng lớn nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp, các dự án nhà ở mới và cải tạo hạ tầng. Các khu vực ven biển, đặc biệt là khu vực gần Cửa Tùng và các địa điểm du lịch tiềm năng, có thể trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án nghỉ dưỡng và nhà ở.

Vì vậy, thị trường mua bán nhà tại Quảng Trị đang có những dấu hiệu phát triển tích cực nhờ vào những chiến lược phát triển kinh tế, đầu tư hạ tầng, và các chính sách hỗ trợ nhà ở của chính phủ. Việc phát triển các khu công nghiệp, các dự án nhà ở xã hội, cùng với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, sẽ tiếp tục thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại tỉnh này trong những năm tới.