Nội dung chính

Trong cuộc Tổng tiến công nổi dậy mùa Xuân năm 1975, thị xã Tam Kỳ được hoàn toàn giải phóng vào thời gian nào?

Thị xã Tam Kỳ, thủ phủ của tỉnh Quảng Tín (nay là tỉnh Quảng Nam), được hoàn toàn giải phóng vào ngày 24 tháng 3 năm 1975 trong cuộc Tổng tiến công và nổi dậy mùa Xuân năm 1975. Đây là tỉnh lỵ đầu tiên trên tuyến Quốc lộ 1A ở miền Nam được giải phóng, góp phần quan trọng vào thắng lợi chung của chiến dịch Hồ Chí Minh lịch sử.

Sau khi đất nước thống nhất, Tam Kỳ tiếp tục giữ vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng (từ 1976 - 1996). Đến năm 1997, khi tỉnh Quảng Nam được tái lập, Tam Kỳ chính thức trở thành tỉnh lỵ của Quảng Nam. Với tốc độ phát triển nhanh chóng về kinh tế, hạ tầng và đô thị hóa, ngày 29 tháng 9 năm 2006, Tam Kỳ được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh Quảng Nam. Đây là bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của Tam Kỳ, đưa địa phương này trở thành trung tâm hành chính và kinh tế trọng điểm của tỉnh.

Kể từ khi trở thành thành phố, Tam Kỳ đã có những bước tiến mạnh mẽ trong việc thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng, khu công nghiệp, và mở rộng quy hoạch đô thị. Hệ thống giao thông như Cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, Quốc lộ 1A, tuyến đường ven biển ĐT615 được nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối khu vực. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án bất động sản như Khu đô thị Nam Tam Kỳ, KĐT Chu Lai Riverside, KĐT Cát Tường Smart City đã góp phần thay đổi diện mạo thành phố, biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân.

Như vậy, từ một thị xã nhỏ bé thời chiến, Tam Kỳ đã vươn mình trở thành một đô thị quan trọng của khu vực miền Trung, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam.

Cột mốc lịch sử mở cơ hội cho thị trường bất động sản tại Thành phố Tam Kỳ?

Ngày 24/3/1975 là một dấu mốc quan trọng trong lịch sử phát triển của Tam Kỳ khi thị xã này được hoàn toàn giải phóng trong cuộc Tổng tiến công và nổi dậy mùa Xuân năm 1975. Đây không chỉ là một sự kiện mang ý nghĩa lịch sử, mà còn mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và đô thị hóa.

Sau gần 50 năm kể từ ngày giải phóng, thị xã Tam Kỳ đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ, từ một thị xã nhỏ thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của tỉnh Quảng Nam. Điều này đặt nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại địa phương, với nhiều yếu tố thuận lợi đến từ hạ tầng, chính sách đầu tư, sự phát triển công nghiệp - dịch vụ, và nhu cầu về nhà ở, thương mại, du lịch:

- Phát triển hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện cho bất động sản bứt phá

Từ sau ngày giải phóng, Tam Kỳ được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị. Các dự án giao thông quan trọng giúp tăng kết nối vùng và tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản tại đây, bao gồm:

• Cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Tam Kỳ đến Đà Nẵng, Hội An.

• Quốc lộ 1A mở rộng, giúp tăng cường giao thương với các khu vực lân cận như Núi Thành, Duy Xuyên, Quế Sơn.
  

• Tuyến đường ven biển ĐT615, kết nối với khu du lịch Tam Thanh và các khu công nghiệp ven biển.

Sự phát triển hạ tầng này đã làm gia tăng nhu cầu nhà ở, mặt bằng thương mại và khu đô thị, đẩy giá trị bất động sản tại Tam Kỳ lên cao.

- Bất động sản đô thị phát triển mạnh mẽ

Từ một thị xã nhỏ bé vào năm 1975, Tam Kỳ ngày nay đã mở rộng quy mô đô thị với hàng loạt dự án lớn. Các khu đô thị mới hình thành sau năm 2006 đã tạo động lực cho thị trường bất động sản, trong đó có:

• KĐT Nam Tam Kỳ, với quy hoạch hiện đại, tập trung vào phân khúc nhà phố, biệt thự.

• KĐT Bắc Tam Kỳ, gần trung tâm hành chính và các tiện ích lớn.

• KĐT Chu Lai Riverside, nằm gần khu công nghiệp Chu Lai, hướng đến nhóm khách hàng là chuyên gia, lao động chất lượng cao.

• KĐT Cát Tường Smart City, khu đô thị thông minh với các tiện ích hiện đại, thu hút giới đầu tư.

Sự hình thành của các khu đô thị không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra cơ hội đầu tư dài hạn cho thị trường bất động sản Tam Kỳ.

- Bất động sản công nghiệp phát triển nhờ khu kinh tế Chu Lai

Một trong những động lực lớn thúc đẩy bất động sản Tam Kỳ chính là sự phát triển của khu kinh tế mở Chu Lai, cách Tam Kỳ khoảng 20km. Chu Lai là trung tâm công nghiệp - cảng biển lớn của Quảng Nam, thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ.

Sự phát triển của Chu Lai kéo theo nhu cầu cao về nhà ở, căn hộ cho chuyên gia, khu đô thị gần khu công nghiệp, tạo ra một thị trường bất động sản sôi động tại Tam Kỳ. Giá đất khu vực gần Chu Lai và các trục giao thông kết nối với khu kinh tế này đang có xu hướng tăng nhanh trong những năm gần đây.

Bất động sản du lịch ven biển tiềm năng lớn

Sau ngày giải phóng, Tam Kỳ không chỉ phát triển về công nghiệp và đô thị mà còn có lợi thế lớn về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Khu vực ven biển Tam Thanh đang được đầu tư để phát triển du lịch sinh thái, du lịch biển và nghỉ dưỡng cao cấp.

Các dự án tiềm năng đang thu hút giới đầu tư bao gồm:

• Tam Thanh Beach Resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển.

• Dự án khu du lịch sinh thái Bãi Rạng, hướng đến mô hình du lịch bền vững.

• Bất động sản ven biển Tam Thanh, với giá trị gia tăng mạnh nhờ tiềm năng phát triển du lịch.

Sự phát triển này đang biến Tam Kỳ trở thành một điểm đến hấp dẫn không chỉ với du khách mà còn với các nhà đầu tư bất động sản.

Thách thức của thị trường bất động sản Tam Kỳ

Dù có nhiều cơ hội, bất động sản Tam Kỳ vẫn đối mặt với một số thách thức:

- Mức độ đô thị hóa chưa cao: So với các thành phố lớn khác, Tam Kỳ vẫn đang trong giai đoạn phát triển, khiến thị trường bất động sản chưa thật sự sôi động như Đà Nẵng hay Hội An.

- Sự biến động của chính sách đầu tư: Việc thu hút nhà đầu tư vẫn cần thêm những chính sách ưu đãi hấp dẫn hơn từ chính quyền địa phương.

- Phân khúc cao cấp chưa phát triển mạnh: Hiện nay, thị trường chủ yếu tập trung vào nhà phố, đất nền và khu đô thị trung cấp, trong khi phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng vẫn chưa được khai thác hết tiềm năng.

Kết luận: Ngày 24/3/1975 - Cột mốc mở ra tiềm năng phát triển bền vững

Sự kiện giải phóng Tam Kỳ ngày 24/3/1975 không chỉ có ý nghĩa lịch sử quan trọng mà còn đặt nền móng cho sự phát triển mạnh mẽ của thành phố trong những thập kỷ tiếp theo. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, kinh tế, và bất động sản, Tam Kỳ đang dần trở thành một đô thị phát triển toàn diện, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người dân.

Dù vẫn còn một số thách thức, nhưng với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, chính sách phát triển và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, thị trường bất động sản Tam Kỳ chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững trong tương lai. Những ai quan tâm đến đầu tư dài hạn có thể xem xét các phân khúc bất động sản đô thị, công nghiệp và nghỉ dưỡng, vì đây sẽ là những lĩnh vực có nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới.

Trong cuộc Tổng tiến công nổi dậy mùa Xuân năm 1975, thị xã Tam Kỳ được hoàn toàn giải phóng vào thời gian nào? Cột mốc lịch sử mở cơ hội cho thị trường bất động sản tại Thành phố Tam Kỳ? (hình từ internet)

Giá bất động sản tại Thành phố Tam Kỳ hiện nay

Thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam, hiện đang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại miền Trung. Nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, kinh tế và các khu công nghiệp lân cận, thị trường bất động sản tại đây đang ghi nhận mức giá dao động lớn tùy vào từng khu vực và loại hình bất động sản.

1. Giá đất nền và nhà ở tại Tam Kỳ

Tùy thuộc vào vị trí và mức độ phát triển của từng khu vực, giá đất nền và nhà ở tại Tam Kỳ có sự phân hóa rõ rệt.

Khu vực trung tâm thành phố (Phường An Mỹ, An Sơn, Tân Thạnh, Hòa Hương):

• Đất nền trung tâm dao động 16,5 - 75 triệu đồng/m², tùy vào mặt tiền đường lớn hay đường nội bộ.
• Nhà phố liền kề trong các khu dân cư từ 3,2 - 7 tỷ đồng/căn, diện tích trung bình 90 - 150m².
• Những tuyến đường có giá trị cao nhất gồm: Phan Chu Trinh, Trần Cao Vân, Hùng Vương, Nguyễn Hoàng, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, dịch vụ.

Khu vực ven trung tâm (Phường An Phú, Trường Xuân, Tam Phú):

• Đất nền từ 10 - 22 triệu đồng/m², có xu hướng tăng nhẹ nhờ quy hoạch mở rộng đô thị.
• Nhà phố từ 2,5 - 4,5 tỷ đồng/căn, diện tích 90 - 120m².

2. Giá đất tại khu vực ven biển Tam Thanh

Tam Thanh là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch lớn do sở hữu bãi biển đẹp và được định hướng trở thành khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Nhờ đó, giá bất động sản khu vực này đang tăng trưởng đều đặn.

• Đất nền ven biển dao động từ 2,9 - 8 triệu đồng/m², tùy vào vị trí gần biển hay mặt tiền đường lớn.
• Đất nền trong các khu dân cư dao động 1,8 - 3 triệu đồng/m², phù hợp cho đầu tư dài hạn.
• Bất động sản nghỉ dưỡng, resort đang có xu hướng gia tăng mạnh về nhu cầu, đặc biệt với các dự án ven biển được quy hoạch.

3. Giá nhà phố thương mại tại Tam Kỳ

Nhà phố thương mại (shophouse) là một trong những phân khúc được quan tâm tại Tam Kỳ, nhất là tại những khu vực trung tâm và gần chợ, trung tâm thương mại.

• Shophouse mặt tiền trung tâm (Nguyễn Hoàng, Phan Chu Trinh, Hùng Vương, Trần Cao Vân): Giá dao động từ 5 - 9 tỷ đồng/căn, diện tích 90 - 150m². Tiềm năng cho thuê từ 15 - 25 triệu đồng/tháng.
• Nhà phố thương mại trong khu đô thị mới (KĐT Nam Tam Kỳ, KĐT Bắc Tam Kỳ): Giá dao động 2,8 - 6 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí. Được quy hoạch đồng bộ, thích hợp cho cả ở và kinh doanh.

4. Giá biệt thự và nhà cao cấp tại Tam Kỳ

• Biệt thự trong các khu đô thị như KĐT Nam Tam Kỳ, KĐT An Phú: 5,4 - 10 tỷ đồng/căn, diện tích rộng từ 200 - 400m².
• Biệt thự view biển Tam Thanh: 8 - 15 tỷ đồng/căn, do có tiềm năng khai thác du lịch nghỉ dưỡng.
• Nhà vườn, biệt thự ngoại ô (Tam Thăng, Tam Phú): 3,5 - 7 tỷ đồng/căn, phù hợp cho những ai muốn tìm không gian sống xanh.

5. Giá đất nền dự án tại Tam Kỳ

Những năm gần đây, Tam Kỳ chứng kiến sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới, với quy hoạch hiện đại, thu hút đông đảo nhà đầu tư.

• KĐT Nam Tam Kỳ: 16 - 25 triệu đồng/m², dự kiến tăng trưởng mạnh nhờ vị trí đắc địa.
• KĐT Bắc Tam Kỳ: 12 - 20 triệu đồng/m², phù hợp để đầu tư dài hạn.
• KĐT Chu Lai Riverside: 8 - 14 triệu đồng/m², gần khu công nghiệp Chu Lai, có tiềm năng phát triển cao.
• Dự án khu đô thị ven biển Tam Thanh: 5 - 9 triệu đồng/m², hướng đến du lịch nghỉ dưỡng.

6. Giá đất theo bảng giá nhà nước tại Tam Kỳ

Bảng giá đất do nhà nước quy định thường thấp hơn so với giá thị trường. Tuy nhiên, đây vẫn là yếu tố tham khảo quan trọng cho các giao dịch bất động sản.

• Đất ở đô thị trung tâm: 42 - 420 triệu đồng/m², tùy theo tuyến đường và vị trí.
• Đất ở ven đô và nông thôn: 3 - 10 triệu đồng/m², phù hợp cho đầu tư dài hạn.
• Đất thương mại, dịch vụ: 50 - 250 triệu đồng/m² tại khu vực trung tâm, thấp hơn ở khu vực ven đô.

7. Xu hướng phát triển và dự báo giá bất động sản Tam Kỳ trong tương lai

Nhờ vào sự phát triển mạnh của hạ tầng, công nghiệp và du lịch, thị trường bất động sản Tam Kỳ đang có nhiều tiềm năng tăng trưởng. Một số yếu tố chính thúc đẩy giá bất động sản tại đây gồm:

• Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ: Cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, mở rộng Quốc lộ 1A, tuyến đường ven biển ĐT615.
• Sự phát triển của khu kinh tế Chu Lai: Kéo theo nhu cầu về nhà ở và bất động sản công nghiệp.
• Bất động sản du lịch ven biển đang tăng trưởng: Khu vực Tam Thanh, Hội An mở rộng sẽ hưởng lợi từ xu hướng này.
• Định hướng đô thị hóa của chính quyền: Tam Kỳ đang được quy hoạch trở thành đô thị loại I trước năm 2030, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường.

Dự báo trong 3 - 5 năm tới, giá đất tại Tam Kỳ sẽ tiếp tục tăng trung bình 10 - 20%/năm, đặc biệt ở các khu đô thị mới, khu vực gần khu công nghiệp và ven biển. Nhà đầu tư nên cân nhắc chọn những khu vực có tiềm năng tăng trưởng ổn định, hạ tầng phát triển và có quy hoạch rõ ràng để đầu tư lâu dài.