Nội dung chính

Giá vàng hôm nay 19/3/2025 còn tăng cao? 

​Giá vàng ngày 19/3/2025 tiếp tục tăng mạnh, tiến sát mốc 100 triệu đồng/lượng. Dưới đây là bảng giá chi tiết:​

Giá vàng nhẫn tròn trơn 9999 cũng lập đỉnh mới:​

Trên thị trường thế giới, giá vàng giao ngay ghi nhận mức 3.028,05 USD/ounce, tăng 28,19 USD so với hôm qua. Quy đổi theo tỷ giá USD trên thị trường tự do (25.840 VND/USD), giá vàng thế giới tương đương khoảng 95,37 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). Như vậy, giá vàng miếng SJC trong nước đang cao hơn giá vàng quốc tế khoảng 2,83 triệu đồng/lượng.​

Nguyên nhân chính khiến giá vàng tăng mạnh là do căng thẳng leo thang ở Trung Đông và những bất ổn trong thương mại quốc tế, làm tăng nhu cầu đối với tài sản trú ẩn an toàn như vàng.​

Giá vàng hôm nay 19/3/2025 còn tăng cao? Giá vàng lên xuống có ảnh hưởng đến quyết định mua nhà tại Nam Định không? (Hình từ internet)

Giá vàng lên xuống có ảnh hưởng đến quyết định mua nhà tại Nam Định không?

​Biến động giá vàng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua nhà tại Nam Định thông qua một số yếu tố:​

- Chuyển dịch dòng vốn đầu tư: Khi giá vàng tăng mạnh, một số nhà đầu tư có thể chuyển vốn sang vàng như kênh trú ẩn an toàn, dẫn đến giảm nguồn vốn đầu tư vào bất động sản, làm giảm thanh khoản và sức mua trên thị trường nhà đất tại Nam Định. ​

- Tâm lý và quyết định của người mua: Đối với các cá nhân có nguồn tài chính hạn chế, sự biến động của giá vàng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Nếu giá vàng tăng, họ có thể ưu tiên tích lũy vàng thay vì đầu tư vào nhà đất. ​

- Tác động đến các yếu tố kinh tế vĩ mô: Giá vàng tăng cao có thể gây ra tác động khiến các doanh nghiệp hạn chế sản xuất, dẫn đến nguồn cung ít đi, giá thành sản phẩm tăng lên, gây lạm phát trong dài hạn và tác động đến nền kinh tế, bao gồm cả thị trường bất động sản tại Nam Định. ​

Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng cụ thể của biến động giá vàng đến quyết định mua nhà tại Nam Định còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tình hình kinh tế địa phương, chính sách phát triển hạ tầng và nhu cầu thực tế của người dân. Do đó, người mua nhà nên xem xét kỹ lưỡng các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định.​

Tổng quan thị trường mua bán nhà Nam Định

Thị trường mua bán nhà Nam Định trong năm 2025 đang chứng kiến những chuyển biến tích cực, mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.

- Tình hình giao dịch và giá cả:

+ Giao dịch: Trong 10 tháng đầu năm 2024, Nam Định ghi nhận 113 giao dịch căn hộ chung cư, 435 giao dịch nhà ở riêng lẻ và 3.381 giao dịch đất nền, với tổng giá trị đạt 3.648,465 tỷ đồng. 

+ Giá cả: Giá đất nền dao động từ 7,5 triệu đến 45,2 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí. Giá căn hộ chung cư trung bình khoảng 16 triệu đồng/m². 

- Khu vực nổi bật:

+ Giao Thủy: Hoạt động giao dịch sôi động, đặc biệt tại các khu dân cư như Hoành Sơn và Hồng Thuận. Giá đất tại đây từ 10 đến 35 triệu đồng/m², hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn dự kiến khởi công trong năm 2025. 

+ Xuân Trường: Giá đất nền từ 10 đến 15,8 triệu đồng/m², với các lô đất có giá trị từ 1,2 đến 2,85 tỷ đồng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. 

Mặc dù có tiềm năng phát triển, thị trường bất động sản Nam Định vẫn đối mặt với một số thách thức như nhu cầu căn hộ chung cư còn thấp và lượng tồn kho bất động sản khá cao. Tuy nhiên, với việc hoàn thiện hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương, thị trường dự kiến sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới.