Quận 3 có bao nhiêu phường? Các phường nào tập trung nhiều văn phòng cho thuê Quận 3?
Nội dung chính
Quận 3 có bao nhiêu phường?
Theo thông tin mới nhất từ Cổng thông tin điện tử Quận 3 (quan3.hochiminhcity.gov.vn), hiện nay quận bao gồm 12 phường thay vì 14 phường như trước đây. Quá trình sáp nhập này được thực hiện theo Nghị quyết 1278/NQ-UBTVQH15, nhằm tinh gọn bộ máy hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.
Danh sách 12 phường của Quận 3 năm 2025:
- Phường 1
- Phường 2
- Phường 3
- Phường 4
- Phường 5
- Phường 6
- Phường 7
- Phường 8
- Phường 9 (gộp từ phường 9 và 10 cũ)
- Phường 10 (gộp từ phường 12 và 13 cũ)
- Phường 11
- Phường Võ Thị Sáu
Quận 3 có bao nhiêu phường? (Hình từ internet)
Các phường nào tập trung nhiều văn phòng cho thuê Quận 3?
Quận 3, nằm tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực sôi động với thị trường văn phòng cho thuê phát triển mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, Quận 3 tiếp giáp Quận 1, Quận Phú Nhuận và Quận 10, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thương và phát triển kinh doanh.
Tính đến tháng 1 năm 2025, Quận 3 có hơn 347 tòa nhà văn phòng hạng A, B và C, cung cấp đa dạng diện tích từ 30m² đến 3.500m², đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.
Giá thuê văn phòng cho thuê Quận 3 dao động tùy theo vị trí, diện tích và hạng tòa nhà. Cụ thể:
- Văn phòng hạng A: Giá thuê từ 1.000.000 - 1.800.000 VNĐ/m²/tháng.
- Văn phòng hạng B và C: Giá thuê trung bình từ 100.000 - 800.000 VNĐ/m²/tháng.
Dưới đây là bảng tổng hợp thông tin về các phường tập trung nhiều văn phòng cho thuê Quận 3:
Phường | Đặc điểm nổi bật | Tòa nhà văn phòng tiêu biểu | Diện tích (m²) | Giá thuê (VNĐ/tháng) | Điểm mạnh |
|---|---|---|---|---|---|
Phường 6 - Trung tâm văn phòng cao cấp | Khu vực sầm uất với nhiều cao ốc văn phòng trên các tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuận tiện di chuyển đến Quận 1. | L'MAK The Heritage Building | 100 - 500 | 87 triệu | Gần nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom, Diamond Plaza. Hệ thống giao thông thuận lợi, gần tuyến metro số 2. |
|
| Saigon Mansion Tower | 100 - 500 | Từ 450.000 đồng/m² |
|
Phường 5 - Văn phòng giá hợp lý | Tập trung nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các công ty khởi nghiệp. Tuyến đường chính: Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu. | HM Town Building | 50 - 300 | 250.000 đồng/m² | Giá thuê hợp lý hơn so với Quận 1. Nhiều dịch vụ ăn uống, giải trí phục vụ giới văn phòng. |
|
| Leman Luxury Office | 100 - 500 | 500.000 đồng/m² |
|
Phường 3 - Khu vực đang phát triển mạnh | Nổi bật với các tuyến đường như Cao Thắng, Điện Biên Phủ, Lý Chính Thắng. Phù hợp cho công ty tư vấn, thương mại và dịch vụ. | Cao Thắng Building | 100 - 500 | 220.000 đồng/m² | Giá thuê cạnh tranh hơn so với phường trung tâm. Cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp. |
|
| Sacomreal Tower | 100 - 500 | 320.000 đồng/m² |
|
Các phường nào tập trung nhiều văn phòng cho thuê Quận 3? (Hình từ internet)
Những lưu ý khi thuê văn phòng Quận 3
Khi lựa chọn thuê văn phòng Quận 3, doanh nghiệp cần cân nhắc một số yếu tố quan trọng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu kinh doanh:
Lựa chọn vị trí phù hợp
- Xác định nhu cầu tiếp cận khách hàng để chọn khu vực có lượng khách vãng lai phù hợp.
- Ưu tiên văn phòng có kết nối giao thông thuận lợi, tránh tắc nghẽn vào giờ cao điểm.
Tính toán ngân sách hợp lý
- Giá thuê văn phòng tại Quận 3 dao động từ 220.000 - 500.000 đồng/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm.
Kiểm tra tiện ích và dịch vụ văn phòng
- Hệ thống an ninh, bãi đậu xe, dịch vụ bảo trì là những yếu tố quan trọng cần được quan tâm.
Nhìn chung, Quận 3 với 12 phường hiện tại vẫn là điểm đến lý tưởng để thuê văn phòng với nhiều sự lựa chọn phong phú. Các phường như Phường 6, Phường 5 và Phường 3 là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM với mức giá hợp lý, Quận 3 chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc
