Thông tư 07/2025/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 178 về sắp xếp bộ máy có nội dung ra sao? Người bị tinh giảm theo Nghị định 178 có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình Hà Nội không?
Nội dung chính
Thông tư 07/2025/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 178 về sắp xếp bộ máy có nội dung ra sao?
Thông tư 07/2025/TT-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 24/01/2025, nhằm hướng dẫn xác định nguồn kinh phí thực hiện chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, cán bộ công chức cấp xã, lực lượng vũ trang và người lao động (trừ người lao động trong đơn vị sự nghiệp công lập) khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP.
Hướng dẫn xác định nguồn kinh phí thực hiện chính sách đối với cán bộ, công chức theo Thông tư 07/2025/TT-BTC
Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 07/2025/TT-BTC, việc xác định nguồn kinh phí để thực hiện chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức; cán bộ, công chức cấp xã; lực lượng vũ trang và người lao động (trừ người lao động trong đơn vị sự nghiệp công lập) được quy định như sau:
- Nguồn kinh phí từ dự toán ngân sách chi thường xuyên của các cơ quan, đơn vị (Khoản 1, Điều 2 Thông tư 07/2025/TT-BTC)
Các cơ quan, đơn vị sử dụng nguồn ngân sách chi thường xuyên hàng năm để chi trả các chế độ sau:
Bảo lưu mức lương chức vụ cũ hoặc phụ cấp chức vụ lãnh đạo cũ: Áp dụng đối với cán bộ, công chức lãnh đạo, quản lý không còn giữ chức vụ lãnh đạo hoặc được bổ nhiệm, bầu cử giữ chức vụ thấp hơn do sắp xếp tổ chức bộ máy. Việc bảo lưu thực hiện đến hết nhiệm kỳ bầu cử hoặc hết thời hạn bổ nhiệm theo quy định tại Điều 11 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.
Duy trì mức lương hiện hưởng: Cán bộ, công chức được cử đi tăng cường công tác tại cơ sở tiếp tục nhận nguyên mức lương hiện hưởng, bao gồm cả các khoản phụ cấp lương theo quy định tại điểm a khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 12 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.
Nâng bậc lương theo quy định: Chính sách nâng bậc lương được thực hiện theo điểm d khoản 1, điểm d khoản 2 Điều 12 và khoản 1 Điều 13 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.
Chi trả tiền thưởng: Các khoản tiền thưởng được cấp cho các đối tượng đủ điều kiện theo khoản 3 Điều 7, điểm d khoản 1, điểm d khoản 2 Điều 12 và khoản 2 Điều 13 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.
- Kinh phí do ngân sách nhà nước đảm bảo (Khoản 2, Điều 2 Thông tư 07/2025/TT-BTC)
Ngân sách nhà nước sẽ bố trí kinh phí để thực hiện các chính sách, chế độ còn lại không thuộc phạm vi chi trả từ ngân sách chi thường xuyên của cơ quan, đơn vị. Cụ thể:
Ngân sách trung ương đảm bảo kinh phí đối với cán bộ, công chức, người lao động, lực lượng vũ trang thuộc quản lý của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và các cơ quan trung ương.
Ngân sách địa phương chịu trách nhiệm đối với cán bộ, công chức cấp xã và người lao động thuộc các đơn vị do địa phương quản lý. Kinh phí thực hiện các chế độ này sẽ được tổng hợp vào nhu cầu cải cách tiền lương của địa phương.
Kinh phí thực hiện các chính sách này được bố trí theo quy định tại Điều 7, Điều 8, Điều 9, Điều 10, Điều 12 và Điều 15 Nghị định 178/2024/NĐ-CP.
- Kinh phí đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức sau sáp nhập, hợp nhất (Khoản 3, Điều 2 Thông tư 07/2025/TT-BTC)
Sau quá trình sáp nhập, hợp nhất, các cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với vị trí việc làm của cán bộ, công chức. Việc thực hiện nội dung này tuân theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Nghị định 178/2024/NĐ-CP. Đối với ngân sách địa phương, kinh phí này cũng được tổng hợp vào nhu cầu cải cách tiền lương.
- Lưu ý về nguồn kinh phí bổ sung (Khoản 4, Điều 2 Thông tư 07/2025/TT-BTC)
Nếu các cơ quan, đơn vị có nguồn kinh phí hoạt động riêng theo các Nghị quyết, Quyết định hoặc văn bản khác của cấp có thẩm quyền, việc thực hiện chính sách sẽ sử dụng nguồn kinh phí này theo đúng quy định.
Đối với cán bộ không đủ điều kiện về tuổi để tái cử, tái bổ nhiệm vào chức vụ lãnh đạo, quản lý hoặc cán bộ nghỉ việc theo nguyện vọng, chế độ chính sách sẽ được thực hiện theo quy định của Nghị định 177/2024/NĐ-CP ngày 31/12/2024.
Thông tư 07/2025/TT-BTC có hiệu lực thi hành từ ngày 24/01/2025 và là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan, đơn vị lập dự toán kinh phí, chi trả chế độ cho cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang trong quá trình sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy.
Người bị tinh giảm theo Nghị định 178 có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình Hà Nội không?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;
b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.
...
Dẫn chiếu đến Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Nếu đối người bị tinh giảm theo Nghị định 178 thuôc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở thì sẽ có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình Hà Nội. Quy định này không loại trừ trường hợp người bị tinh giản biên chế mà chỉ xét theo tình trạng thu nhập và điều kiện thực tế.
Như vậy, người thuộc diện tinh giản biên chế theo Nghị định 178 có thể đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình, Hà Nội nếu đáp ứng các tiêu chí về đối tượng, thu nhập và điều kiện nhà ở theo quy định. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và nắm rõ thủ tục, người có nhu cầu nên liên hệ trực tiếp với Sở Xây dựng Hà Nội hoặc các cơ quan quản lý nhà ở xã hội để được hướng dẫn chi tiết, cập nhật các yêu cầu mới nhất và hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.
Thông tư 07/2025/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 178 về sắp xếp bộ máy có nội dung ra sao? Người bị tinh giảm theo Nghị định 178 có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình Hà Nội không? (hình từ internet)
Giá bán nhà ở xã hội tại Hạ Đình Hà Nội hiện nay
Dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình, hay còn gọi là UDIC Eco Tower, nằm tại ô đất NO1 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm lớn từ người dân do vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và mức giá hợp lý so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Hà Nội. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính của các căn hộ tại dự án này được công bố ở mức khoảng 25 triệu đồng/m², đây là mức giá phù hợp với nhiều đối tượng có thu nhập trung bình và thấp đang có nhu cầu an cư tại khu vực nội thành mở rộng.
Với mức giá này, một căn hộ có diện tích 70 m² sẽ có giá vào khoảng 1,75 tỷ đồng, chưa bao gồm các chi phí liên quan. So với nhiều dự án nhà ở thương mại tại khu vực lân cận, giá nhà ở xã hội tại Hạ Đình vẫn ở mức tương đối dễ tiếp cận đối với các gia đình trẻ, người lao động có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ khả năng mua nhà ở thương mại. Ngoài phương án mua đứt căn hộ, dự án cũng cung cấp thêm các lựa chọn khác như thuê nhà với giá 150.000 đồng/m²/tháng và thuê mua với giá 390.000 đồng/m²/tháng, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với điều kiện tài chính của mình.
Dự án này dự kiến sẽ triển khai nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ quý IV năm 2025, và quá trình xét duyệt sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội. Để có thể mua được căn hộ tại đây, người dân cần đáp ứng đủ các điều kiện về đối tượng, thu nhập và nhà ở theo quy định của Nhà nước. Các tiêu chí này bao gồm chưa sở hữu nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m²/người, đồng thời thuộc nhóm đối tượng ưu tiên như người có công, hộ nghèo, người thu nhập thấp hoặc cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc tại các cơ quan nhà nước.
Với mức giá hợp lý, vị trí thuận lợi gần trung tâm Hà Nội và nhiều lựa chọn tài chính linh hoạt, dự án NO1 Hạ Đình hứa hẹn sẽ là một trong những lựa chọn tốt nhất cho những ai đang tìm kiếm nhà ở xã hội tại Hà Nội. Người dân quan tâm đến dự án có thể theo dõi thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc các đơn vị chủ đầu tư để cập nhật các chính sách bán hàng, thời gian đăng ký và thủ tục cần thiết.
