Vườn Vô Cực Sa Pa ở đâu? Nguyên nhân Vườn Vô Cực Sa Pa bị phá dỡ?

Nội dung chính

• Vườn Vô Cực Sa Pa ở đâu?
• Nguyên nhân Vườn Vô Cực Sa Pa bị phá dỡ?
• Các trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất ở Lào Cai phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép?

Vườn Vô Cực Sa Pa ở đâu?

Vườn Vô Cực Sa Pa là một trong những điểm đến mới thu hút đông đảo du khách khi đến với vùng đất sương mù.

Nằm tại tổ 3, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nơi đây là tổ hợp tiểu cảnh check-in độc đáo, kết hợp giữa vẻ đẹp thiên nhiên và sự sáng tạo trong thiết kế, tạo nên một không gian tham quan, nghỉ dưỡng lý tưởng giữa núi rừng Tây Bắc.

Với diện tích gần 4ha, Vườn Vô Cực được quy hoạch bài bản, mô phỏng các địa danh nổi tiếng trên thế giới, tạo điều kiện cho du khách thỏa sức chụp ảnh “sống ảo”.

Giá vé vào cổng là 200.000 đồng/người bao gồm cả dịch vụ ăn uống trong khu và mở cửa từ 7h00 đến 18h00 mỗi ngày

Một trong những điểm nổi bật của Vườn Vô Cực là hồ bơi vô cực nằm giữa lưng chừng đồi, mang đến cảm giác như đang bơi giữa bầu trời và mây trắng.

Bên cạnh đó, vườn hoa vô cực rực rỡ sắc màu là điểm check-in lý tưởng cho những ai yêu thích không gian thơ mộng cùng cầu săn mây với thiết kế độc đáo vươn ra lưng núi giúp du khách chiêm ngưỡng trọn vẹn cảnh mây trời Sa Pa.

Vườn Vô Cực Sa Pa ở đâu? Nguyên nhân Vườn Vô Cực Sa Pa bị phá dỡ? (Hình từ Internet)

Nguyên nhân Vườn Vô Cực Sa Pa bị phá dỡ?

Ngày 8/5, Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa (tỉnh Lào Cai) xác nhận, chủ sở hữu khu du lịch Vườn Vô Cực tại phường Cầu Mây đã tự nguyện tháo dỡ công trình nhà hàng kết hợp bể bơi vô cực.

Việc phá dỡ bắt đầu từ ngày 7/5 và dự kiến hoàn thành trước ngày 15/5 theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

Trước đó, sau khi tiến hành kiểm tra, các cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư Vườn Vô Cực có hành vi vi phạm trật tự xây dựng.

Cụ thể, công trình được xây dựng kiên cố trên đất nông nghiệp mà không được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng. UBND phường Cầu Mây đã lập biên bản vi phạm hành chính từ đầu năm 2021 nhưng đến nay việc tháo dỡ mới chính thức được thực hiện sau khi có quyết định xử phạt.

Vườn Vô Cực Sa Pa từng là một điểm đến nổi tiếng với giới trẻ và khách du lịch nhờ thiết kế bắt mắt cùng các tiểu cảnh độc đáo như hồ bơi vô cực, vườn hoa, khu vườn Nhật Bản...

Việc tháo dỡ công trình Vườn Vô Cực là một bước đi cần thiết nhằm chấn chỉnh tình trạng xây dựng trái phép, sử dụng đất sai mục đích tại địa phương, đồng thời là lời cảnh báo đối với các cá nhân, tổ chức vi phạm quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh du lịch.

Các trường hợp nào chuyển mục đích sử dụng đất ở Lào Cai phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép gồm các trường hợp sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

3. Việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

4. Việc chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại Điều 124 của Luật này.

Như vậy, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất ở Lào Cai thuộc quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 như trên đều phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật