Vốn đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên là bao nhiêu?

Nội dung chính

Vốn đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên là bao nhiêu?

UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 2002/QĐ-UBND năm 2025 Về việc công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long.

Căn cứ theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 2002/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về vốn đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên như sau:

[1] Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

[2] Dự kiến tổng mức đầu tư dự án: 1.429.559.917.000 đồng.

(Bằng chữ: Một nghìn bốn trăm hai mươi chín tỷ, năm trăm năm mươi chín triệu, chín trăm mười bảy nghìn đồng).

Trong đó:

- Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 77.206.010.000 đồng;

- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 952.742.092.000 đồng;

- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng: 82.941.468.000 đồng;

- Chi phí xây dựng nhà ở thương mại cao tầng: 159.395.985.000 đồng;

- Chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính): 30.045.806.000 đồng;

- Chi phí dự phòng: 127.228.556.000 đồng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về vốn đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên.

Vốn đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Hưng Yên là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở hiện nay bao gồm những nguồn vốn nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 114. Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở

1. Các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở bao gồm:

a) Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

b) Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

c) Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật này;

d) Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

đ) Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;

e) Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

g) Nguồn vốn hợp pháp khác.

2. Chính phủ quy định điều kiện của từng hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở.

Như vậy, các hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở bao gồm:

- Huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

- Huy động thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ theo quy định của pháp luật;

- Huy động thông qua cấp vốn từ nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023;

- Huy động thông qua vay vốn từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

- Huy động thông qua vay vốn từ Ngân hàng chính sách xã hội;

- Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

- Nguồn vốn hợp pháp khác.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.