Vị trí xây dựng khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít tại đâu?

Nội dung chính

Vị trí xây dựng khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít tại đâu?

UBND tỉnh Thái Nguyên mới đây đã có Quyết định 1419/QÐ-UBND năm 2025 về Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít.

Khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít có quy mô 475.656,3 m². Quy mô dân số khoảng 4.089 người.

Mục tiêu dự án Khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít nhằm:

- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Nhà đầu tư được quyền kinh doanh bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít xây dựng trên địa bàn Xã Tân Thái, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

Căn cứ theo Nghị quyết 1683/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên năm 2025 có quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên

Trên cơ sở Đề án số 375/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên (mới)năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thịnh Đức, Bình Sơn và Tân Cương thành xã mới có tên gọi là xã Tân Cương.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hùng Sơn và các xã Phúc Xuân, Phúc Trìu, Tân Thái, Phúc Tân thành xã mới có tên gọi là xã Đại Phúc.

[...]

Theo quy định trên thì từ ngày 01/7/2025, khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít có vị trí tại xã Đại Phúc, tỉnh Thái Nguyên.

Vị trí xây dựng khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít tại đâu? (Hình từ internet)

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 1419/QÐ-UBND năm 2025 thì Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít được quy định như sau:

- Phương án đầu tư xây dựng:

+ Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

+ Nhà đầu tư đầu tư xây dựng công trình nhà ở chung cư (xây thô 4 tầng); xây thô công trình thương mại dịch vụ, công trình y tế; xây dựng hoàn chỉnh công trình giáo dục theo đúng quy định.

- Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

Tổng mức đầu tư khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít là bao nhiêu?

Theo Điều 1 Quyết định 1419/QÐ-UBND năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít với các nội dung sau đây:

[...]

5. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 967,02 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 579,152 tỷ đồng.

- Sơ bộ chỉ phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 387,868 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

6. Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

7. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Tân Thái, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

8. Tiến độ thực hiện dự án: Từ Quý II/2025 đến hết Quý IV/2029.

9. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Theo quy định.

[...]

Như vậy, theo quy định trên thì tổng vốn đầu tư sơ bộ khu dân cư nông thôn xóm Gốc Mít là 967,02 tỷ đồng, cụ thể:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 579,152 tỷ đồng.

- Sơ bộ chỉ phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 387,868 tỷ đồng.