Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vị trí Vinhomes Global Gate thuộc xã nào sau sáp nhập tỉnh xã 2025?
Nội dung chính
Vị trí Vinhomes Global Gate thuộc xã nào sau sáp nhập tỉnh xã 2025?
Dự án Vinhomes Global Gate (còn gọi là Vinhomes Cổ Loa) là siêu đô thị đẳng cấp quốc tế quy mô 385 ha, tọa lạc tại đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội . Được bao bọc bởi hệ thống sông Hồng, Ngũ Huyện Khuê, Hoàng Giang và Đuống, đây là vùng đất có vị thế chiến lược, vừa gần trung tâm Thủ đô vừa mang nét văn hóa lịch sử của kinh thành Cổ Loa .
Dự án có sức chứa lên đến 4.147 căn nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) kết hợp với 4 tòa căn hộ cao tầng và 9 tòa văn phòng thương mại, mật độ xây dựng chỉ khoảng ~19% với mật độ cây xanh mặt nước hơn 40 ha .
Một trong những điểm nhấn nổi bật của dự án là The Grand Expo - Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia rộng 90 ha, lớn nhất Đông Nam Á và top 10 thế giới về diện tích không gian triển lãm ngoài trời. Ngoài ra, dự án còn được trang bị khu khách sạn 5 sao (Marriott), văn phòng hạng A, TTTM Vincom Mega Mall hơn 3 ha, công viên Wonderland chủ đề rộng 5,6 ha và hệ thống công viênhồ nước nội khu trải dài dự án.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 có quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
[...]
114. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Cổ Loa, Đông Hội, Mai Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Tàm Xá, Tiên Dương, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Uy Nỗ, Việt Hùng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 113 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Đông Anh.
[...]
Như vậy, xã Đông Hội được sắp xếp toàn bộ vào xã Đông Anh thuộc Thành phố Hà Nội.
Do đó, sau khi thực hiện sáp nhập tỉnh xã 2025, chính thức bỏ đơn vị hành chính cấp huyện, Vinhomes Global Gate có địa chỉ tại đường Trường Sa, xã Đông Anh, Thành phố Hà Nội.
Vị trí Vinhomes Global Gate thuộc xã nào sau sáp nhập tỉnh xã 2025? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Vinhomes Global Gate
Dưới đây là tổng quan về dự án Vinhomes Global Gate (hay còn gọi là Vinhomes Cổ Loa) tham khảo:
Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
Chủ đầu tư | Chủ đầu tư: Vinhomes (Vingroup) |
| Đơn vị thi công chính | Coteccons/Delta/Hòa Bình |
Vị trí sau sáp nhập | Đường Trường Sa, xã Đông Anh, Thành phố Hà Nội ở cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô |
Quy mô dự án | Gần 385 ha, mật độ xây dựng khoảng 19%, diện tích cây xanh mặt nước hơn 40 ha |
Sản phẩm phát triển | - 4.147 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) - 4 tòa căn hộ và 9 tòa văn phòng – thương mại |
Tiện ích nổi bật | - Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo, ~90 ha); - Vincom Mega Mall 3 ha; - Công viên Wonderland 5,6 ha; - Khách sạn 5 sao + văn phòng hạng A; hồ nội khu & công viên BBQ, gym, - Trường VinSchool, bệnh viện Vinmec |
Pháp lý | Sở hữu lâu dài (thấp tầng); căn hộ có thể 50 năm hoặc lâu dài tuỳ loại hình |
Tiến độ | San lấp hạ tầng hoàn thiện; Trung tâm Expo đạt ~75%, phân khu Tinh Hoa ~90% hoàn thiện san lấp mặt bằng |
Tổng vốn đầu tư | Khoảng 58.900 tỷ đồng (~2,3–2,6 tỷ USD) |
Kết nối vùng | - 5 phút đến Hồ Hoàn Kiếm; - 15 phút đến sân bay Nội Bài và Vinhomes Riverside; - Liền kề Cầu Tứ Liên (2025), vành đai 4, trục sông Hồng, Hồ Tây - Cổ Loa |
Thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?
Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc;
Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc;
Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;
Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
