Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Từ ngày 01 7 2025, địa chỉ mới dự án A&K Tower nằm ở đâu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Từ ngày 01 7 2025, địa chỉ mới dự án A&K Tower nằm ở đâu?
Trước sáp nhập, địa chỉ dự án A&K Tower tại đường An Phú 17, Phường An Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương.
Tuy nhiên từ 01/7/2025, các phường xã mới hình thành sau sắp xếp đi vào hoạt động khiến địa chỉ dự án A&K Tower có sự thay đổi.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
79. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình An, Bình Thắng và Đông Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hòa.
80. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Bình, phường Dĩ An và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Đông Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Dĩ An.
81. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Bình, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thái Hòa và phần còn lại của phường Tân Đông Hiệp sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 80 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Đông Hiệp.
82. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thuận An) và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Chuẩn thành phường mới có tên gọi là phường An Phú.
[...]
Theo quy định trên, toàn bộ phường An Phú, Thành phố Thuận An sẽ sáp nhập cùng các phường khác tạo thành phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Như vậy, từ ngày 01 7 2025, địa chỉ mới dự án A&K Tower nằm ở đường An Phú 17, Phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Từ ngày 01 7 2025, địa chỉ mới dự án A&K Tower nằm ở đâu? (Hình từ internet)
Tổng quan về dự án A&K Tower Thuận An
Dự án A&K Tower (tên pháp lý là Cao ốc An Khang) là một tổ hợp chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay thuộc TP Hồ Chí Minh sau khi sáp nhập).
Dưới đây là bảng tổng quan thông tin chính về A&K Tower Thuận An:
Tên dự án | A&K Tower (Cao ốc An Khang) |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần OBC Thuận An (thuộc OBC Holdings) |
Vị trí | Đường An Phú 17, Phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương (nay là TP Hồ Chí Minh) |
Quy mô | - Diện tích đất: 10.141 m² - Số tòa: 2 tòa tháp - Số tầng: 30 tầng nổi + 1 tầng hầm - Tổng số căn hộ: 1.155 căn để ở và 6 căn thương mại dịch vụ |
Loại căn hộ | - Studio: 40.3m² (78 căn) - 1 Phòng ngủ: 45 - 52m² (546 căn) - 2 Phòng ngủ: 65 - 72.9m² (496 căn) - 3 Phòng ngủ: 78m² (26 căn) - 3 Phòng ngủ sân vườn: 97 - 115.6m² (9 căn) |
Tiện ích nội khu | Hồ bơi vô cực, Sky Bar, phòng Gym, công viên, vườn treo, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, shophouse, trạm sạc xe điện... |
Tình trạng pháp lý | Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, bao gồm tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. |
Giá bán | từ 35 triệu đồng/m² (đã công bố) |
Tiến độ | Dự kiến bàn giao: Quý II/2027 |
Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!
Điều kiện căn hộ A&K Tower hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định thế nào?
Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
+ Quyết định giao đất;
+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có các loại giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
