Tổng quan khu đô thị mới Thủ Thiêm TPHCM

Nội dung chính

Tổng quan khu đô thị mới Thủ Thiêm TPHCM

Khu đô thị Thủ Thiêm là một trong những dự án trọng điểm của TP.HCM, nằm tại khu vực trung tâm mới của thành phố, bên bờ Đông sông Sài Gòn.

Được định hướng phát triển từ năm 1996, Thủ Thiêm có quy hoạch hiện đại, đa chức năng với mục tiêu trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ tầm cỡ khu vực.

Thông tin cơ bản về khu đô thị Thủ Thiêm

Tên thương mại: Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Vị trí: Các phường An Khánh, An Lợi Đông và một phần Bình An, Bình Khánh – thuộc TP Thủ Đức

Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 657 ha

Dân số dự kiến: khoảng 145.000 người

Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự, trung tâm thương mại, văn phòng...

Thời gian triển khai: từ năm 2011

Dự kiến hoàn thành: đến năm 2035

Vị trí chiến lược

Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc trên bán đảo cùng tên, nằm đối diện Quận 1 – trung tâm hiện hữu của TP.HCM – qua sông Sài Gòn. Với vị trí tiếp giáp:

Phía Bắc: giáp Quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn

Phía Nam: hướng về Quận 7

Phía Đông: giáp khu dân cư phường An Khánh và Bình Khánh

Phía Tây: tiếp giáp Quận 1 và Quận 4 qua sông Sài Gòn

Vị trí này giúp Thủ Thiêm kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và khu vực Nam – Đông thành phố.

Quy hoạch 8 khu chức năng

Khu đô thị được chia thành 8 phân khu, mỗi khu có chức năng rõ ràng:

Khu 1: Trung tâm tài chính – thương mại đa chức năng

Khu 2: Khu phức hợp hiện đại, gồm Empire City, Lotte Eco Smart City

Khu 3, 4: Khu dân cư kết hợp thương mại, dọc đại lộ Vòng Cung

Khu 5, 6: Công trình công cộng và khu dân cư mật độ thấp (tiêu biểu là khu Sala)

Khu 7: Khu du lịch, khách sạn, bến du thuyền

Khu 8: Khu sinh thái ngập nước – bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên

Hạ tầng giao thông trọng điểm tại Thủ Thiêm

Khu đô thị được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ với loạt cầu kết nối các khu vực trọng điểm của TP.HCM:

- Cầu Thủ Thiêm (cầu số 1)

Kết nối Thủ Thiêm với Quận Bình Thạnh

Hoàn thành năm 2008, dài 1.250m, 6 làn xe

Tổng vốn: ~1.100 tỷ đồng

- Cầu Thủ Thiêm 2 (Cầu Ba Son)

Nối Thủ Thiêm với trung tâm Quận 1

Thiết kế dây văng bất đối xứng

Dài 1.465m, hoàn thành năm 2022

Tổng vốn: ~3.082 tỷ đồng

- Cầu Thủ Thiêm 3

Kết nối với Quận 4

Tổng vốn dự kiến: ~3.100 tỷ đồng

Thiết kế hiện đại, mang tính biểu tượng

- Cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến khởi công 2025)

Nối với Quận 7 qua khu Nam Sài Gòn

Dài 2.200m, 6 làn xe, tổng vốn: ~5.200 tỷ đồng

Thiết kế lấy cảm hứng từ cây tre Việt Nam

- Cầu đi bộ Thủ Thiêm

Cầu dành riêng cho người đi bộ, xe đạp

Kết nối Quận 1 với quảng trường trung tâm Thủ Thiêm

Có thang máy, băng chuyền hỗ trợ người khuyết tật

Là điểm nhấn kiến trúc – cảnh quan khu trung tâm

Hệ thống tiện ích tại Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm hướng tới xây dựng một không gian sống chất lượng cao với đầy đủ tiện ích:

Siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế

Trường học các cấp, trường quốc tế

Hồ bơi, công viên, sân thể thao, sân chơi trẻ em

Phòng gym, yoga, spa, khu BBQ, rạp chiếu phim

Khu giải trí, đài phun nước, vườn xanh, đường chạy bộ

Tổng quan khu đô thị mới Thủ Thiêm TPHCM (Hình từ Internet)

Thời hạn rà soát quy hoạch đô thị là bao nhiêu năm?

Căn cứ theo Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về rà soát quy hoạch đô thị như sau:

Điều 46. Rà soát quy hoạch đô thị

1. Quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.

Thời hạn rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là 5 năm, quy hoạch chi tiết là 3 năm, kể từ ngày quy hoạch đô thị được phê duyệt.

2. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm rà soát quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

3. Kết quả rà soát quy hoạch đô thị phải được báo cáo bằng văn bản với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị.

4. Căn cứ tình hình phát triển kinh tế - xã hội và các yếu tố tác động đến quá trình phát triển đô thị, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị quyết định việc điều chỉnh quy hoạch đô thị.

Theo đó, quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.

Thời hạn rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là 5 năm, quy hoạch chi tiết là 3 năm, kể từ ngày quy hoạch đô thị được phê duyệt.