Tổng hợp các Dự án căn hộ sắp triển khai tại tỉnh Bình Dương (cũ)

Nội dung chính

Tổng hợp các Dự án căn hộ sắp triển khai tại tỉnh Bình Dương (cũ)

Dưới đây là thông tin về các dự án căn hộ sắp triển khai tại tỉnh Bình Dương (cũ), có thể tham khảo:

[1] Dự án của Phú Cường Group quy mô 2,5ha cung cấp cho thị trường 1986 sản phẩm

[2] Emerald Boulevard của Lê Phong cung cấp cho thị trường khoảng 770 sản phẩm

[3] Phúc Đạt Connect 3 hiện nay đã chuyển nhượng cổ phần cho Gamuda quy mô 1,4ha

[4] Dự án của công ty Tân Vạn Phát quy mô 3,1ha cung cấp cjo thị trường khoảng 2486 sản phẩm

[5] Dự án The Gió 2 của An Gia

[6] The Esme của Thiên Hà Băng Dương

[7] Dự án Hồ Gươm Xanh của TBS bên cạnh đó TBS đang có khoảng 20 quỹ đất sẽ phát triển dự án trong thời gian tới. Khu đất 3,5ha hiện đang đặt trụ sở của TBS cũng đã có chấp thuận chủ trương đầu tư

[8] Dự án của DIC tại Thuận Giao Bình Dương cũ

[9] Khu đất 4,3ha của Hưng Thịnh mua lại của Công Ty Minh Long

[10] Dự án của Đạt Phước sau The Rivana, bên cạnh đó Đạt Phước còn quỹ đất phát triển nhà phố ở Thuận An

[11] Dự án của Kusto tại mặt tiền QL13

[12] Dự án của NHO tại Thuận An Bình Dương

[13] Dự án Hoàng Thảo My mà Khải Hoàn Land mới nhận chuyển nhượng lại…

[14] Khu căn hộ Thuận An 1 & 2

[15] Dự án One Era của Kim Oanh

>>> Đang cập nhật thêm <<<

Trên đây là toàn bộ thông tin về các Dự án căn hộ sắp triển khai tại tỉnh Bình Dương (cũ).

Tổng hợp các Dự án căn hộ sắp triển khai tại tỉnh Bình Dương (cũ) (Hình từ Internet)

Người thuê căn hộ chung cư làm hư hỏng nhà thì phải chịu trách nhiệm ra sao?

Căn cứ theo Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thanh toán đủ tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán, cho thuê, cho thuê mua thực hiện các thủ tục mua bán, thuê, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

đ) Sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê, thuê mua theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

[...]

Đồng thời, căn cứ theo Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nguyên tắc bồi thường thiệt hại như sau:

Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.

Như vậy, đối với trường hợp người thuê căn hộ chung cư làm hư hỏng thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu lỗi do mình gây ra.

Bên cạnh đó, thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Cụ thể, các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Chủ cho thuê căn hộ chung cư có quyền hạn gì khi cho thuê căn hộ theo quy định pháp luật?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chủ căn hộ chung cư có những quyền hạn sau như sau:

- Yêu cầu bên thuê nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên thuê thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên thuê bảo quản, sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra;

- Cải tạo, nâng cấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho thuê khi được bên thuê đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng cho bên thuê;

- Yêu cầu bên thuê giao lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi hết thời hạn thuê;

+ Trường hợp hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng sau khi đã thông báo cho bên thuê trước 06 tháng;

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên thuê có một trong các hành vi:

+ Chậm thanh toán tiền thuê từ 03 tháng trở lên so với thời điểm thanh toán tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý của bên cho thuê;

+ Sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng mục đích thuê;

+ Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê;

+ Sửa chữa, cải tạo, nâng cấp hoặc cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đang thuê mà không có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc không được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Quyền khác theo hợp đồng.