Tòa nhà Vinatex Võ Văn Kiệt được cấp sổ hồng chưa? Tòa nhà Vinatex thuộc phường nào?

Nội dung chính

Tòa nhà Vinatex Võ Văn Kiệt được cấp sổ hồng chưa?

Tòa nhà Vinatex Building (39 - 41 - 43 Võ Văn Kiệt phường Sài Gòn TPHCM) là một trong những dự án nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt liên quan đến tiến độ cấp sổ hồng cho khách hàng.

Tổ công tác 1645 đã tiếp tục tổ chức họp để gỡ vướng cấp sổ hồng cho các dự án trên địa bàn TPHCM.

Theo báo cáo tại cuộc họp của Tổ công tác 1645, Tòa nhà Vinatex Võ Văn Kiệt thuộc nhóm các dự án đang được TP.HCM xem xét đẩy nhanh thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng).

Dự án do Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex) làm chủ đầu tư.

Về nguồn gốc và mục đích sử dụng đất:

- Sở Tài nguyên và Môi trường từng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích hơn 962 m², mục đích sản xuất kinh doanh làm văn phòng.

- Ngày 20/1/2017, UBND TPHCM đã có quyết định cho Tập đoàn Dệt may Việt Nam chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình văn phòng cho thuê, căn hộ bán. Đến nay, dự án đã được hoàn thành, nghiệm thu, hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Theo đó, kết luận về dự án,Tổ công tác 1645 yêu cầu chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng về nghĩa vụ nhà ở xã hội và đồng ý cấp giấy chứng nhận cho dự án.

Xem thêm: >> Năm 2025 các trường hợp nào nhà ở sẽ không được cấp sổ hồng theo quy định mới nhất?

Tòa nhà Vinatex Võ Văn Kiệt được cấp sổ hồng chưa? Tòa nhà Vinatex thuộc phường nào? (Hình từ Internet)

Tổng quan về Tòa nhà Vinatex Võ Văn Kiệt

Dự án được xây dựng theo mô hình đa chức năng, kết hợp không gian văn phòng làm việc và căn hộ lưu trú, mang đến giải pháp tiện lợi cho doanh nghiệp và các chuyên gia cần nơi làm việc sinh hoạt ngay khu trung tâm TP.HCM.

Tòa nhà Vinatex Building là cao ốc văn phòng cho thuê hạng B+ nằm tại trung tâm Quận 1, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Công nghiệp & Sản xuất Kinh doanh Dệt may Việt Nam (Vinatex ITC).

Vinatex Building tọa lạc tại 39 - 43 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Quận 1 (nay là phường Sài Gòn TPHCM) mặt tiền trực tiếp trên đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường chiến lược xuyên suốt thành phố. Đây là vị trí hiếm có, hội tụ đầy đủ các yếu tố về giao thương, giao thông và tiện ích đô thị.

Đông Nam: Hướng ra đại lộ Võ Văn Kiệt

Tây Nam: Gần trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Đông Bắc: Kề bên Văn phòng Tổng Công ty Việt Thắng

Tây Bắc: Sát Văn phòng phía Nam Bộ Công Thương

Nhờ lợi thế vị trí và hạ tầng hiện đại, Vinatex Building trở thành lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp tìm văn phòng tại phường Bến Thành, đảm bảo khả năng vận hành hiệu quả và nâng cao giá trị thương hiệu.

Công trình được quy hoạch theo mô hình tổ hợp hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng cho cả văn phòng và khu lưu trú.

- 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe và hệ thống kỹ thuật

- 24 tầng cao, trong đó:

- 7 tầng khối đế bố trí khu văn phòng - dịch vụ

- 17 tầng khối tháp thiết kế linh hoạt cho văn phòng và căn hộ lưu trú

Tổng diện tích sàn lớn, được tổ chức hợp lý, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp nhu cầu hoạt động. Kiến trúc tòa nhà theo phong cách hiện đại, không gian thoáng sáng, hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn B+, tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp ngay trung tâm Quận 1.

Có được sử dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng công ty hay không?

Căn cứ tại điểm c khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi nghiêm cấm khi sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[…]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

[…]

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

Theo quy định trên, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở là không được phép. 

Tuy nhiên, tại tiểu mục 1.4.1 mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định mục đích sử dụng nhà chung cư như sau: 

1.4 Giải thích từ ngữ

1.4.1

Nhà chung cư

Nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

Đồng thời, theo khoản 1, khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 cho phép nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

GHI CHÚ: Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp sau đây được gọi tắt là nhà chung cư hỗn hợp.

Trong đó mục đích sử dụng hỗn hợp là mục đích sử dụng nhà để ở và không phải để ở mà pháp luật không cấm.

Theo đó, nhà chung cư được xây dựng để sử dụng vào hai mục đích là để ở và sử dụng hỗn hợp và đối với căn hộ chung cư được sử dụng vào mục đích để ở sẽ không được dùng vào các mục đích khác như làm văn phòng.

Như vậy, những phần diện tích khác trong tòa nhà chung cư được quy hoạch sử dụng vào mục đích văn phòng, hỗn hợp vẫn có thể được dùng cho văn phòng công ty.