Diện tích khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến như thế nào?

Nội dung chính

Diện tích khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến như thế nào?

UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 1980/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án.

Theo đó, thông tin chi tiết diện tích khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến được nêu rõ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 1980/QĐ-UBND năm 2025, cụ thể như sau:

Tổng diện tích đất dự án khu nhà ở xã hội theo quy hoạch là: 38.995 m2, trong đó:

- Diện tích đất nhà ở xã hội: 16.921,7 m2;

- Diện tích đất ở thương mại: 4.192,4 m2;

- Đất nhà văn hóa: 936,7 m2;

- Đất giáo dục: 2.360,7 m2;

- Đất cây xanh: 4.038,7 m2;

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 27.087,5 m2, gồm:

+ Đất công trình đầu mối - hạ tầng kỹ thuật khác: 61,7 m2;

+ Đất bãi đỗ xe: 631,2 m2;

+ Đất giao thông: 9.851,9 m2.

Trên đây là toàn bộ thông tin về diện tích khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến.

Diện tích khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến như thế nào? (Hình từ Internet)

Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều 82 Luật Nhà ở 2023.

Người có nhà hiện nay được mua thêm nhà ở xã hội thì cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

[...]

Như vậy, trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa bàn tỉnh nơi có dự án nhà ở xã hội.

- Chưa được mua/thuê mua nhà ở xã hội.

- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại địa bàn tỉnh nơi có dự án nhà ở xã hội.

- Nếu đã có nhà ở tại tỉnh có dự án nhà xã hội: Nhà đó phải có diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.

- Nếu thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ (quy định tại điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023): Không được đang ở nhà ở công vụ.

Cho nên, người có nhà hiện nay được mua thêm nhà ở xã hội thì nhà của người mua đó phải có diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.