Tổ hợp dịch vụ giải trí, khách sạn, văn phòng Night Square khởi công khi nào?

Nội dung chính

Tổ hợp dịch vụ giải trí, khách sạn, văn phòng Night Square khởi công khi nào?

Night Square - tổ hợp dịch vụ giải trí, khách sạn và văn phòng khép kín đã chính thức động thổ vào sáng ngày 16/8/2025 tại ngã ba đường Võ Nguyên Giáp - Mai Năng, phường An Biên, TP Hải Phòng.

Sự kiện này được tổ chức bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Thùy Dương (TD Group) với sự đồng hành của Champton Hospitality Group.

Dự án được thiết kế theo mô hình "kinh tế ban đêm", tập trung vào các hoạt động từ chiều tối đến rạng sáng, nhằm tạo ra một không gian giải trí đa dạng và sôi động. Night Square hứa hẹn trở thành điểm đến cho người dân địa phương và du khách, các dịch vụ gồm nhà hàng ẩm thực, quán cà phê, lounge, bar, karaoke và sân khấu ngoài trời với hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại.

Night Square được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của Hải Phòng, tương tự các khu phố đêm nổi tiếng như Shibuya (Tokyo) hay Bùi Viện (TP HCM).

Lễ động thổ có sự tham dự của đại diện chính quyền TP Hải Phòng. Đây cũng là dự án tiên phong trong việc triển khai Đề án Phát triển kinh tế ban đêm do Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1129/QĐ-TTg năm 2020.

Tổ hợp dịch vụ giải trí, khách sạn, văn phòng Night Square khởi công khi nào? (hình từ internet)

Quy mô dự án Night Square ra sao?

Tổ hợp dịch vụ giải trí, khách sạn, văn phòng Night Square được triển khai trên diện tích gần 2 ha tại ngã ba đường Võ Nguyên Giáp – Mai Năng, phường An Biên, TP Hải Phòng. Tổ hợp có tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng.

Quy mô dự án Night Square bao gồm 3 tòa nhà cao tầng với các chức năng chính:

- Văn phòng cho thuê

- Căn hộ dịch vụ

- Khách sạn tiêu chuẩn 4 sao

Ngoài ra, Night Square còn có hơn 20 căn shophouse liền kề phục vụ kinh doanh thương mại, ẩm thực và giải trí.

Điểm nhấn của dự án là khu quảng trường trung tâm rộng lớn, được thiết kế với cây xanh, đài phun nước nghệ thuật và hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại phục vụ sân khấu ngoài trời. Đây sẽ là nơi tổ chức các chương trình biểu diễn nghệ thuật, sự kiện văn hóa vào buổi tối.

Night Square kỳ vọng thu hút đông đảo người dân địa phương và du khách với các dịch vụ hoạt động xuyên đêm như nhà hàng ẩm thực Âu – Á, lounge, bar, karaoke và khu mua sắm.

Shophouse trong dự án bất động sản có thời hạn sử dụng là bao lâu?

Theo quy định tại Điều 171 và 172 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 171. Đất sử dụng ổn định lâu dài

1. Đất ở.

2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật này.

3. Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 199 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại khoản 2 Điều 199 của Luật này.

[...]

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

[...]

c) Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

[...]

Theo đó thì tùy vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà thời hạn sử dụng của shophouse là khác nhau:

- Shophouse có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây dựng trên đất ở.

- Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu thuộc đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm).

Lưu ý: Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.