Tình hình mở bán nhà ở xã hội Hà Nội cuối năm 2025 và đầu năm 2026 cập nhật mới nhất

Nội dung chính

Tình hình mở bán nhà ở xã hội Hà Nội cuối năm 2025 và đầu năm 2026 cập nhật mới nhất

Vào thời điểm cuối năm 2025 và dự kiến vào đầu năm 2026, thị trường nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội đã và sắp có thêm nhiều dấu hiệu tích cực với 01 dự án nhà ở xã hội chuẩn bị ký hợp đồng mua bán và 02 dự án đang nhận hồ sơ và hàng loạt các dự án mới đang đồng loạt thực hiện triển khai đầu tư xây dựng để sớm ngày mở bán với hàng nghìn căn nhà ở.

[1] Tại khu vực Đông Anh, với dự án Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh do TCT 319 làm chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ và tổ chức việc bốc thăm vào cuối năm 2025.

Dự kiến, chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội này sẽ tiếp tục thực hiện đầu tư xây dựng thêm nhà ở xã hội khác, cung cấp khoảng hơn 500 căn nhà ở xã hội.

[2] Đối với dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 thuộc địa phận của xã Phúc Thịnh có vốn đầu tư hơn 9300 tỷ đồng dự kiến sẽ được khởi công xây dựng trong tháng 12 năm 2025, khi hoàn thành sẽ thực hiện công bố và mở bán, thuê, thuê mua khoảng 3100 căn nhà ở xã hội.

[2] Tiếp nối gần khu vực đó, đối với dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2 có tổng mức đầu tư hơn 6800 tỷ đồng, dự kiến sau khi hoàn thành có thể đưa ra thị trường lên đến 3344 căn nhà ở xã hội.

[3] Tại khu vực của xã Mê Linh, dự án nhà ở xã hội Minh Đức được đầu tư xây dựng với 03 tòa, mỗi tòa cao khoảng 13 tầng và cung cấp khoảng 612 căn nhà ở xã hội có diện tích đều trên 70 m2 cho mỗi căn nhà, được dự kiến sẽ khởi công vào tháng 1 năm 2026 và sẽ tiếp nhận hồ sơ vào tháng 06 năm 2026.

Ngoài ra, tại khu vực huyện Mê Linh (cũ) còn có 03 dự án nhà ở xã hội được xây dựng tại Khu đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng.

[4] Đối với dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu sau khi tổ chức bốc thăm, đang trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để ký hợp đồng mua bán.

[5] Đối với dự án nhà ở xã hội Hạ Đình Thanh Trì đang trong quá trình chuẩn bị thu hồ sơ mua nhà.

[6] Dự án nhà ở xã hội Him Lam vừa được giao đất để đầu tư xây dựng, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 800/3000 căn hộ là nhà ở xã hội.

Trên là thông tin tình hình mở bán nhà ở xã hội Hà Nội cuối năm 2025 và đầu năm 2026 cập nhật mới nhất.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Có thể sẽ có sự thay đổi, khách hàng có thể liên hệ với chủ đầu tư để có quyết định chính xác nhất.

Tình hình mở bán nhà ở xã hội Hà Nội cuối năm 2025 và đầu năm 2026 cập nhật mới nhất (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội Hà Nội?

Căn cứ khoản 1 Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[3] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[4] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[5] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[6] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[7] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[8] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[9] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[10] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Lưu ý:

- Chỉ giải quyết cho trường hợp số [8] nếu đối tượng đó chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Chỉ giải quyết cho trường hợp số [9] và [10] dựa trên điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

Việc bán nhà ở xã hội Hà Nội hình thành trong tương lai có điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về điều kiện bán nhà ở xã hội tại Hà Nội hình thành trong tương lai như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.