Tìm nhà cho thuê Quận 11 giá 3-5tr mới nhất 2025? Quận 11 sau sáp nhập gồm những phường nào?

Nội dung chính

Tìm nhà cho thuê Quận 11 giá 3-5tr mới nhất 2025

Quận 11 tiếp giáp với các quận lớn: phía Bắc giáp Tân Bình, phía Đông giáp Quận 10, phía Nam giáp Quận 5 – Quận 6, và phía Tây giáp Tân Phú.

Ngoài ra, quận 11 còn nổi tiếng với Công viên Văn hóa Đầm Sen – một trong những khu vui chơi, giải trí, công viên nước lớn nhất TP.HCM; Nhà thi đấu Phú Thọ – nơi tổ chức nhiều sự kiện thể thao và triển lãm; cùng hệ thống sân bóng đá, hồ bơi, CLB thể thao cộng đồng.

Nhờ vị trí giáp các quận trung tâm, cư dân Quận 11 dễ dàng tiếp cận nhiều trường đại học lớn ở khu vực lân cận như Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Văn Hiến, Đại học Mở TP.HCM… chỉ mất vài phút di chuyển, thuận lợi cho nhu cầu học tập và nghiên cứu.

Dưới đây là danh sách nhà cho thuê Quận 11 giá 3-5tr mới nhất 2025

(1) Cho thuê phòng 27m² Quận 11, ban công, máy lạnh, giờ giấc tự do

Cho thuê phòng trọ diện tích 27m² tại Đường Lê Thị Bạch Cát, Phường 13, Quận 11, vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm.

Tiện ích phòng:

Có ban công và cửa sổ thoáng mát.

Máy lạnh đầy đủ, toilet riêng sạch sẽ.

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(2) Cho thuê phòng trọ 35m² có gác, WC riêng, đường Lạc Long Quân, Quận 11

Địa chỉ: Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, TP.HCM

Diện tích: 35m² – Có gác lửng, toilet riêng

Giá thuê: 2.500.000đ/tháng

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(3) Cho thuê phòng trọ giá rẻ 2,5 triệu, 12m², giờ giấc tự do, đường Lạc Long Quân, P1, Q11

Cho thuê phòng trọ giá rẻ 2,5 triệu, 12m², giờ giấc tự do, đường Lạc Long Quân, P1, Q11

Diện tích: 12m² – phù hợp cho 1–2 người ở

Giá thuê: 2.500.000 VNĐ/tháng

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(4) Cho thuê phòng trọ 15 m2 đường Lý Thường Kiệt Phường 15 Quận 11 tiện ích đầy đủ

Cho thuê phòng trọ 15 m2 tại 249 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11.

Phòng trọ nằm đối diện Đại học Bách Khoa, rất thuận tiện cho sinh viên và người làm việc tại khu vực này.

Với tiện ích bao gồm điện nước, wifi, giữ xe, bạn chỉ cần thanh toán 1,500,000 VNĐ mỗi tháng mà không lo phát sinh thêm chi phí.

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

Xem chi tiết toàn bộ nhà cho thuê Quận 11 giá 3-5tr mới nhất 2025: 

Tìm nhà cho thuê Quận 11 giá 3-5tr mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Hợp đồng cho thuê nhà ở cần phải có những nội dung nào?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về các nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng thuê nhà ở như sau:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Quận 11 sau sáp nhập gồm những phường nào?

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 7 và Phường 16 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Minh Phụng.

29. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 3 và Phường 10 (Quận 11), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thới.

30. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 14 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.

31. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 11 và Phường 15 (Quận 11), phần còn lại của Phường 8 (Quận 11) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 29 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thọ.

Như vậy, Quận 11 sau sáp nhập sẽ gồm có 4 phường mới là: phường Minh Phụng, phường Bình Thới, phường Hòa Bình, phường Phú Thọ.