Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ GPMB các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026
Mua bán Nhà riêng tại Đồng Nai
Nội dung chính
Tiến độ GPMB các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026
Tính đến thời điểm ngày 30 tháng 12 năm 2025, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã thực hiện triển khai 28 dự án đầu tư cần thực hiện giải phóng mặt bằng, tổng diện tích đất thu hồi đất khoảng 762 ha, liên quan đến khoảng 5.840 người dân.
Trên thực tế, tiến độ giải phóng mặt bằng giữa các dự án là khác nhau tuy nhiên khá đồng bộ và giảm thiểu thấp nhất các tình trạng khiếu nại, chậm tiến độ.
Cập nhật tiến độ GPMB các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026 mới nhất như sau:
STT | Dự án | Tiến độ |
1 | Đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị thương mại - dịch vụ, phường Trấn Biên | Đã bàn giao mặt bằng khu vực ưu tiên 154 ha. Tại khu vực trung tâm chính trị - hành chính đã hoàn thành 100% kế hoạch đề ra. |
2 | Nhà máy Hóa chất Tân Bình 2 | Đang triển khai kế hoạch di dời |
3 | Nhà máy Hóa chất Đồng Nai | Đang triển khai kế hoạch di dời |
4 | Nhà máy Hóa chất Biên Hòa | Đang triển khai kế hoạch di dời |
5 | Dự án Đường trục trung tâm khu công nghiệp Biên Hòa 1 | Bàn giao mặt bằng đúng tiến độ |
6 | Cầu Thống Nhất | Đã bàn giao mặt bằng, đang thi công hoàn thiện, sẵn sàng thông xe kỹ thuật |
7 | Dự án đường và kè ven sông Đồng Nai | Bàn giao 100% mặt bằng sạch |
8 | Dự án đường ven sông Đồng Nai | Đã hoàn thành toàn bộ công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng |
[...] | [...] | [...] |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026 có tác động đến giá nhà đất ra sao?
Các dự án đầu tư và chính sách đất đai năm 2025-2026 tại Đồng Nai dự kiến sẽ đẩy giá nhà đất tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và có hạ tầng giao thông trọng điểm.
Cùng với việc ban hành bảng giá đất mới tăng cao và sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa, tạo ra tín hiệu tích cực thu hút đầu tư, làm tăng giá trị đất và bất động sản.
Một số yếu tố chính tác động đến giá nhà đất đối với các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026 như:
- Bảng giá đất mới tại các khu vực trung tâm có sự thay đổi, một số khu vực tăng cao, đặc biệt tại các khu vực đô thị, gần nút giao thông, tuyến đường lớn và khu công nghiệp sẽ có mức tăng giá cao hơn.
- Các dự án quy hoạch chi tiết 1/500, chỉnh trang đô thị, phát triển các khu chức năng sẽ làm tăng giá trị đất ở các khu vực lân cận.
- Giá nhà đất, đặc biệt là đất ở, đất nền, shophouse tại các vị trí đắc địa sẽ có xu hướng tăng theo giá đất và sự phát triển hạ tầng.
- Nút giao thông trọng điểm và các tuyến đường lớn được đầu tư hạ tầng sẽ là một trong những khu vực được đầu tư trung - dài hạn để hưởng lợi từ các dự án đầu tư đó.
>> Tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất khu vực trung tâm Đồng Nai: TẠI ĐÂY
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Tiến độ GPMB các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026 (Hình từ Internet)
Công nhận quyền sở hữu nhà ở gần các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026 quy định ra sao?
Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở gần các dự án trung tâm Đồng Nai năm 2025 2026 như sau:
- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.
Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.
- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
