Tiềm năng vị trí khu dân cư Nam Rạch Chiếc
Nội dung chính
Tiềm năng vị trí khu dân cư Nam Rạch Chiếc
Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức (TP.HCM), được xem là một trong những khu vực có vị trí chiến lược hàng đầu tại khu Đông thành phố. Với diện tích hơn 90 ha và được bao quanh bởi hệ thống giao thông trọng điểm, khu đô thị này hội tụ nhiều tiềm năng phát triển vượt trội.
> Quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc như thế nào?
[1] Vị trí địa lý trung tâm khu Đông TP.HCM
Nam Rạch Chiếc nằm giữa các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh, Lakeview City, và Palm Heights, tạo thành một chuỗi liên kết đô thị hiện đại. Việc nằm gần trung tâm hành chính – tài chính tương lai của TP.HCM (khu đô thị mới Thủ Thiêm) khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân, chuyên gia và nhà đầu tư.
- Phía Bắc giáp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh công nghiệp lớn như Đồng Nai, Bình Dương.
- Phía Nam giáp sông Giồng Ông Tố, tạo lợi thế về cảnh quan và môi trường sinh thái.
- Phía Đông gần nút giao thông An Phú, giúp tiếp cận nhanh với đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm.
- Phía Tây giáp Đỗ Xuân Hợp, trục đường kết nối đến Xa lộ Hà Nội và trung tâm Thủ Đức.
[2] Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, kết nối đa hướng
Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến giao thông huyết mạch:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Là cầu nối trực tiếp từ khu Đông TP.HCM ra các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Đại lộ Mai Chí Thọ: Giúp di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Thủ Thiêm và các trục hành chính trung tâm.
Cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm, đường Song Hành, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Giúp tăng tính liên kết vùng và giảm thời gian di chuyển đáng kể.
[3] Yếu tố cảnh quan và môi trường sống
Nam Rạch Chiếc được bao bọc bởi sông rạch tự nhiên, điển hình là sông Giồng Ông Tố, mang lại lợi thế về phong thủy và không gian xanh. Các dự án trong khu vực cũng được quy hoạch nhiều mảng xanh, hồ điều hòa và công viên nội khu, tạo môi trường sống trong lành, thoáng đãng yếu tố ngày càng được người dân thành thị ưu tiên lựa chọn.
[4] Nằm trong vùng phát triển trọng điểm của TP.HCM
Theo định hướng phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2030, khu Đông (bao gồm TP. Thủ Đức) được xác định là trung tâm kinh tế tri thức công nghệ cao, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghệ và tài chính quốc tế.
Vị trí Nam Rạch Chiếc được hưởng lợi trực tiếp từ chính sách quy hoạch này, nhất là khi tuyến metro số 1 đi vào vận hành và sân bay Long Thành hoàn thiện.
Với lợi thế vị trí, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống hiện đại, bất động sản tại Nam Rạch Chiếc đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều dự án lớn đã và đang hình thành, trong đó có Palm City, The Privé, Lakeview City..., cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực. Ngoài nhu cầu ở thực, khu vực này còn phù hợp với khách hàng mua để đầu tư trung dài hạn nhờ tiềm năng tăng giá ổn định.
Vị trí là yếu tố then chốt làm nên giá trị và triển vọng phát triển của khu dân cư Nam Rạch Chiếc. Với sự hội tụ giữa giao thông kết nối, cảnh quan tự nhiên, chính sách quy hoạch và môi trường sống đồng bộ, khu vực này đang từng bước trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư tại TP.HCM trong giai đoạn 2025 và những năm tiếp theo.
Tiềm năng vị trí khu dân cư Nam Rạch Chiếc (Hình từ Internet)
Căn hộ The Prive Nam Rạch Chiếc có gì nổi bật?
The Privé là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc (TP. Thủ Đức), gây ấn tượng mạnh bởi thiết kế kiến trúc hiện đại cùng không gian sống riêng tư, thoáng đãng.
Dự án được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng tinh tế, với tông màu trắng xám chủ đạo kết hợp các đường nét vuông vức mạnh mẽ, tạo nên tổng thể hài hòa, sang trọng.
Mỗi căn hộ đều sở hữu tầm nhìn rộng mở hướng về sông Giồng Ông Tố hoặc quang cảnh thành phố, không bị che khuất bởi các công trình xung quanh. Đặc biệt, mật độ chỉ 9 căn/sàn mang đến sự riêng tư tối đa cho cư dân.
Về tiện ích nội khu, The Privé tích hợp đầy đủ các dịch vụ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại: hồ bơi điện phân muối diện tích lên tới 3.000m², công viên cây xanh, phòng gym, khu spa, nhà hàng, cùng hệ thống an ninh hoạt động 24/7 trong khuôn viên compound khép kín.
Một điểm đáng chú ý là dự án không bố trí shophouse, toàn bộ không gian thương mại khối đế sẽ do các thương hiệu quốc tế vận hành, nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ đồng bộ và đẳng cấp.
Cư dân tại The Privé có thể dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km như: hệ thống trường quốc tế (BIS, AIS, TAS), các trung tâm thương mại (Estella Heights, Vincom, MM Mega Market), bệnh viện quốc tế (AIH, Carmel, Lê Văn Thịnh), cũng như tổ hợp vui chơi giải trí lớn tại The Global City với nhạc nước, công viên, sân golf và nhiều tiện ích khác.
Giá bán The Prive Nam Rạch Chiếc ra sao?
Dự án căn hộ The Privé, thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc (TP. Thủ Đức), hiện đang thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ thiết kế cao cấp và vị trí chiến lược. Mặc dù chủ đầu tư chưa công bố mức giá chính thức, nhiều đại lý phân phối và nhà đầu tư trên thị trường đã đưa ra mức giá tham khảo ban đầu.
Theo thông tin từ các đơn vị môi giới cấp 1, giá dự kiến khởi điểm từ khoảng 99 triệu đồng/m². Mức giá này có thể thay đổi tùy theo loại hình sản phẩm, diện tích căn hộ, vị trí tầng và hướng nhìn (ra sông, công viên hoặc trung tâm thành phố).
Bảng giá tham khảo các dòng sản phẩm tại The Privé (cập nhật tháng 5/2025):
Loại hình căn hộ | Diện tích (m²) | Giá từ (tỷ đồng) |
---|---|---|
Căn hộ 1 phòng ngủ | 49 – 71 | Từ 4,8 tỷ/căn |
Căn hộ 2 phòng ngủ | 66 – 85 | Từ 6,5 tỷ/căn |
Căn hộ 3 phòng ngủ | 89 – 95 | Từ 8,8 tỷ/căn |
Căn hộ Duplex (2 tầng) | 124 – 201 | Từ 12,3 tỷ/căn |
Căn hộ Penthouse (cao cấp) | 107 – 151 | Từ 11 tỷ/căn |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy vào thời điểm giao dịch, tầng cao, hướng view cũng như chính sách bán hàng tại từng giai đoạn.
The Privé là một trong những dự án hiếm hoi tại khu Đông TP.HCM sở hữu không gian sống khép kín, mật độ căn hộ thấp, nhiều tiện ích cao cấp và kết nối hạ tầng thuận lợi. Do đó, mức giá mở bán được giới đầu tư kỳ vọng sẽ phản ánh đúng chất lượng sản phẩm cũng như tiềm năng phát triển của khu vực Nam Rạch Chiếc trong thời gian tới.
Lưu ý:
Căn cứ tại khoản 1 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán mua bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc
- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;
-Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.