Bảng quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng

Nội dung chính

Bảng quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng

UBND tỉnh Hà Tĩnh ký ban hành Quyết định 3193/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/2.000.

Khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng tập trung thu hút các loại hình ngành công nghiệp luyện kim và cơ khí chế tạo; công nghiệp sản xuất và lắp ráp ô tô; thiết bị, linh kiện và các ngành nghề sản xuất phụ trợ cho ô tô, xe máy điện...

Thông tin về Khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng:

- Tên đồ án: Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/2.000.

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh

- Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Kiến trúc Việt

- Vị trí: phường Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh.

- Quy mô lập quy hoạch: 1.235,57ha.

- Quy hoạch sử dụng đất:

Bảng quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng như sau:

*Trên đây là Bảng quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng

Bảng quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng (Hình từ internet)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng thế nào?

Theo Quyết định 3193/QĐ-UBND năm 2025 có nêu chi tiết về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5, Khu kinh tế Vũng Áng như sau:

(1) Giao thông

Bảng thống kê mạng lưới giao thông

- Các công trình phục vụ giao thông: bố trí bãi đỗ xe tập trung và bãi thử nghiệm chuyên dụng ở trung tâm khu đất quy hoạch.

- Cốt khống chế mạng lưới đường và chỉ giới xây dựng theo bản vẽ quy hoạch hệ thống giao thông.

(2) Chuẩn bị kỹ thuật

- San nền xây dựng: cao độ xây dựng tối thiểu của khu vực quy hoạch là +3,5m; trong các lô độ dốc được đánh về phía các trục đường giao thông và về mương thoát nước; cao độ xây dựng toàn khu vực khống chế bởi hệ thống cao độ tại các nút giao thông.

- Thoát nước mưa khu vực được phân ra 2 lưu vực chính:

+ Lưu vực 1: lưu vực thoát nước gồm diện tích phía Đông Bắc, phía Bắc, phía Tây dự án và một phần lưu vực từ ngoài ranh giới (diện tích khoảng 260ha); nước được thu gom vào cống, mương chảy về hồ cảnh quan sau đó chảy ra Biển

+ Lưu vực 2: lưu vực thoát nước gồm diện tích phía Đông Nam dự án, nước được thu gom chảy ra biển.

(3) Cấp điện và chiếu sáng đô thị

Nguồn điện cấp cho khu vực lấy từ lưới điện 500kV và 220kV và các nhà máy điện đặt trực tiếp trong Khu kinh tế Vũng Áng. Xây dựng mới các trạm biến áp với tổng công suất dự kiến khoảng 839 MVA cấp cho toàn bộ khu vực quy hoạch; đường dây trung áp 22kV đấu nối từ trạm biến áp cấp cho các phụ tải sử dụng đường dây cáp ngầm, bố trí đi trong hào cáp.

Mạng lưới cấp điện chiếu sáng bố trí trên các trục đường giao thông, đáp ứng yêu cầu chiếu sáng theo tiêu chuẩn hiện hành và đảm bảo mỹ quan cho khu vực quy hoạch. Mạng lưới chiếu sáng của khu vực được bố trí ngầm.

(4) Cấp nước

Nguồn nước được lấy từ nguồn nước của Nhà máy nước Vũng Áng 1, 2, Nhà máy nước Hoành Sơn. Mạng lưới đường ống cấp nước sử dụng ống nhựa HDPE, có đường kính D160 - D300. Trên tuyến bố trí các họng cứu hoả phục vụ phòng cháy chữa cháy.

(5) Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn

- Hệ thống thoát nước thải: mạng lưới thoát nước thải từ các công trình xử lý sơ bộ, sau đó thu gom theo hệ thống cống riêng biệt rồi thoát về các trạm xử lý tập trung. Đường ống sử dụng loại ống D300 - D800 bằng bê tông cốt thép và HDPE.

- Quản lý chất thải rắn: xây dựng các khu tập lưu giữ tạm thời các loại chất thải rắn: sinh hoạt, công nghiệp thông thường, chất thải nguy hại, sau đó đưa về các nhà máy xử lý để xử lý đảm bảo môi trường.

(6) Thông tin liên lạc

Nguồn cấp bởi các nhà mạng viễn thông trên địa bàn khu kinh tế Vũng Áng. Mạng lưới cáp và tủ cáp được lấy từ nguồn cấp xây dựng tuyến cáp trục mới cấp đến cho khu vực quy hoạch; tùy theo nhu cầu sử dụng của các khu chức năng sẽ sử dụng các loại cáp có dung lượng khác nhau; tất cả các tuyến cáp chính bố trí đi ngầm dưới vỉa hè.

Ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp tại Khu kinh tế Vũng Áng thế nào?

Căn cứ theo Điều 22 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định thì ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp tại Khu kinh tế Vũng Áng như sau:

- Khu công nghiệp là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Ưu đãi đầu tư đối với địa bàn khu công nghiệp quy định tại pháp luật về đầu tư được áp dụng kể từ thời điểm khu công nghiệp được thành lập.

- Khu kinh tế là địa bàn ưu đãi đầu tư, được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Ưu đãi đầu tư đối với địa bàn khu kinh tế quy định tại pháp luật về đầu tư được áp dụng kể từ thời điểm khu kinh tế được thành lập.

- Mức ưu đãi cụ thể đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế và dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được áp dụng theo quy định của pháp luật về thuế, pháp luật về đất đai, pháp luật về tín dụng, pháp luật về kế toán và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chi phí đầu tư xây dựng, vận hành hoặc mua, thuê mua, thuê nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế, công trình hạ tầng kỹ thuật kết nối với khu công nghiệp, khu chức năng của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế là khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở xã hội và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Nhà đầu tư có dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, thương mại theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, hỗ trợ về tuyển dụng lao động và các vấn đề có liên quan khác trong quá trình triển khai thực hiện dự án.