09:30 - 16/06/2025

Quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc như thế nào?

Quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc như thế nào? Ba phân khu chính trong quy hoạch khu đô thị Nam Rạch Chiếc

Nội dung chính

    Quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc như thế nào?

    Khu đô thị Nam Rạch Chiếc tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), là một trong những khu vực phát triển trọng điểm của TP.HCM trong chiến lược đô thị hóa về phía Đông.

    Với quy mô gần 90,3 ha, dự án được định hướng trở thành một khu đô thị hiện đại, đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại và hạ tầng xã hội đồng bộ.

    Vị trí khu Nam Rạch Chiếc

    Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, được bao quanh bởi nhiều trục đường huyết mạch:

    Phía Bắc: Tiếp giáp tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận.

    Phía Nam: Giáp sông Giồng Ông Tố, mang lại lợi thế về cảnh quan và không gian mở.

    Phía Đông: Gần nút giao An Phú, điểm kết nối quan trọng trong hệ thống giao thông liên vùng.

    Phía Tây: Giáp đường Đỗ Xuân Hợp, trục đường chính kết nối đến khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị lân cận.

    Ngoài ra, tuyến đại lộ Mai Chí Thọ giúp cư dân tại Nam Rạch Chiếc dễ dàng di chuyển vào trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, cũng như Quận 1, Bình Thạnh thông qua các tuyến đường và cầu nối hiện đại.

    Bản đồ quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc (Hình từ Internet)

    Ba phân khu chính trong quy hoạch khu đô thị Nam Rạch Chiếc

    Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức (TP.HCM), được quy hoạch với diện tích hơn 90 ha, chia thành ba dự án chính, mỗi khu mang định hướng phát triển và chức năng riêng biệt. Các dự án đều được quy hoạch đồng bộ, hướng đến xây dựng một khu đô thị hiện đại, đa tiện ích tại cửa ngõ phía Đông thành phố.

    [1] Phân khu căn hộ cao tầng kết hợp du lịch - văn hóa - giải trí

    Khu vực này có quy mô hơn 30 ha và được giao cho một doanh nghiệp phát triển trong lĩnh vực bất động sản, với mục tiêu hình thành một tổ hợp gồm căn hộ cao tầng, khu nghỉ dưỡng, không gian văn hóa và các tiện ích giải trí.

    Song song đó, đơn vị này cũng đảm nhiệm việc đầu tư xây dựng khu tái định cư có diện tích khoảng 30,2 ha tại phường Bình Khánh nhằm phục vụ công tác di dời, ổn định dân cư.

    [2] Khu tái định cư kết hợp nhà ở cao tầng

    Khu vực rộng 30 ha tiếp theo do chính quyền địa phương quản lý, được quy hoạch để bố trí khoảng 2.000 nền đất tái định cư, chủ yếu phục vụ các dự án công và hạ tầng trọng điểm tại khu vực.

    Một phần diện tích còn lại trong khu này đang được lên kế hoạch phát triển khu căn hộ cao tầng với tên thương mại dự kiến là The Privé, do một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản làm chủ đầu tư.

    [3] Phân khu nhà ở và thương mại đa chức năng

    Phần đất cuối cùng rộng khoảng 30 ha do một liên danh doanh nghiệp liên doanh phát triển, hiện mang tên thương mại Palm City. Dự án này bao gồm khu căn hộ cao tầng, nhà phố, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị và các tiện ích cộng đồng khác. Khu vực này đã từng bước hoàn thiện hạ tầng và thu hút cư dân đến sinh sống.

    Toàn bộ khu đô thị Nam Rạch Chiếc được định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại, với đầy đủ hạ tầng phục vụ đời sống như: trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, khu mua sắm, khu vui chơi, hồ điều hòa và các công trình công cộng. Ngoài ra, vị trí dự án còn có kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trung tâm của TP.HCM và các tỉnh lân cận thông qua các trục giao thông lớn như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Song Hành.

    Quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc như thế nào?

    Quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc như thế nào? (Hình từ Internet)

    Quy hoạch phân khu đô thị được quy định như nào? 

    Căn cứ tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy định về quy hoạch phân khi đô thị như sau:

    - Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

    + Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

    + Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

    + Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

    + Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

    + Giải pháp về bảo vệ môi trường.

    - Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

    - Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

    - Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Khu Nam Rạch Chiếc Quy hoạch khu Nam Rạch Chiếc Nam Rạch Chiếc Quy hoạch phân khu đô thị Khu đô thị Nam Rạch Chiếc
    51