Thủ tục nộp hồ sơ nhà ở xã hội Hạ Đình chi tiết

Nội dung chính

Thủ tục nộp hồ sơ nhà ở xã hội Hạ Đình chi tiết

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình do liên danh gồm Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và Công ty CP Xây dựng & Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự kiến tiếp nhận hồ sơ: Quý IV/2025

Giá bán tạm tính: khoảng 25.000.000 đồng/m²

Giá cho thuê: khoảng 150.000 đồng/m²/tháng

Giá thuê mua: khoảng 390.000 đồng/m²/tháng

(Giá chính thức sẽ được công bố sau khi được thẩm định và phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.)

Theo quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trình tự thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nộp trực tiếp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án tại địa chỉ tiếp nhận quy định.

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 – Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định (thu nhập, hộ khẩu, tình trạng nhà ở...).

- Xác nhận bổ sung (nếu có):

+ Trường hợp không có hợp đồng lao động: phải có xác nhận của UBND xã/phường nơi cư trú.

+ Trường hợp bị thu hồi đất, giải tỏa mà chưa được bồi thường bằng nhà ở: cần xác nhận của UBND cấp huyện nơi bị thu hồi đất.

>> TẢI VỀ: TRỌN BỘ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HẠ ĐÌNH

Bước 2: Tiếp nhận, kiểm tra và xử lý hồ sơ

Chủ đầu tư tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ; đối chiếu các tiêu chí theo quy định pháp luật.

- Trường hợp hồ sơ hợp lệ:

Ghi giấy biên nhận.

Đưa vào danh sách xem xét theo thứ tự ưu tiên.

- Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ:

Ghi rõ lý do và yêu cầu người dân bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

Trường hợp hết quỹ căn hộ:

Chủ đầu tư trả lại hồ sơ, ghi rõ lý do và hướng dẫn người dân nộp tại dự án khác.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm niêm yết công khai:

Danh sách căn hộ đã bán và còn lại.

Điều kiện, tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội.

Tại nơi tiếp nhận hồ sơ và trên sàn giao dịch bất động sản (nếu có).

Bước 3: Gửi danh sách dự kiến lên Sở Xây dựng

Chủ đầu tư lập danh sách các đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên và gửi về Sở Xây dựng TP. Hà Nội.

Sau khi nhận hồ sơ, Sở Xây dựng có trách nhiệm rà soát, loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện.

Thời hạn phản hồi: 20 ngày làm việc.

Nếu Sở không phản hồi trong thời gian này, chủ đầu tư được phép thông báo để tiến hành ký hợp đồng.

Bước 4: Ký kết hợp đồng mua bán hoặc thuê mua

Chủ đầu tư và người mua tiến hành thỏa thuận và ký hợp đồng theo quy định.

Thanh toán có thể thực hiện trực tiếp hoặc qua ngân hàng theo hình thức thỏa thuận.

Hợp đồng chỉ được ký khi:

Dự án đã đủ điều kiện bán theo pháp luật;

Giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chính thức.

Bước 5: Công bố danh sách người mua hợp pháp

Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây dựng trong vòng 30 ngày, đồng thời:

Sở Xây dựng cập nhật danh sách trên Trang thông tin điện tử của Sở.

Chủ đầu tư công khai danh sách tại:

Trụ sở làm việc;

Sàn giao dịch bất động sản (nếu có);

Trang thông tin điện tử riêng về dự án.

Thông tin liên hệ nộp hồ sơ

Văn phòng Ban Quản lý Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình

Địa chỉ: Ngõ 214 Nguyễn Xiển,phường Thanh Liệt Hà Nội

Điện thoại: 024.35666012

Thủ tục nộp hồ sơ nhà ở xã hội Hạ Đình chi tiết (Hình từ Internet)

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hạ Đình 2025?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hạ Đình như thế nào?

Căn cứ Điều 78 Luật Nhà ở 2023  quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Hạ Đình như sau:

(i) Các đối tượng (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

- Điều kiện về nhà ở: các đối tượng (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

- Điều kiện về thu nhập: các đối tượng (5), (6), (7), (8) để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng (4) thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

(ii) Các đối tượng (1), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11) nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập tại điểm (i) nêu trên.

(iii) Điều kiện để được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định sau đây:

- Đối tượng quy định tại các khoản (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8) để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng;

- Đối tượng (7) để được vay vốn để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và đáp ứng điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng.

(iv) Đối tượng (1), (2), (3) để được hỗ trợ theo hình thức quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia hoặc chương trình đầu tư công về nhà ở tương ứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(v) Đối tượng (6) để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 93 Luật Nhà ở 2023.

(vi) Đối tượng (7) để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ. Trường hợp thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

(vi) Đối tượng (12) để được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là người lao động trong doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Nhà ở 2023.

(vii) Trường hợp đối tượng (2) và (3)được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây: điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Đối với trường hợp thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại khoản này.

(viii) Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (1), (2), (3), (4), (5), (6), (8), (9), (10), (11); ban hành mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an ban hành mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý.