Thông tin về cụm công nghiệp Thọ Nguyên mới nhất? Ảnh hưởng của cụm công nghiệp Thọ Nguyên đến giá đất Thanh Hóa như thế nào?

Nội dung chính

Thông tin về cụm công nghiệp Thọ Nguyên mới nhất? 

Cụm công nghiệp Thọ Nguyên, tọa lạc tại xã Xuân Hồng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa, đang trong giai đoạn triển khai quan trọng. Dưới đây là những thông tin cập nhật mới nhất về dự án này:

1. Tiến độ dự án:

- Khởi công: Dự án chính thức khởi công vào ngày 6/4/2024, với tổng diện tích hơn 18 ha và tổng mức đầu tư 100 tỷ đồng. 

- Giai đoạn thực hiện:

+ Giai đoạn 1: Triển khai trên diện tích hơn 15 ha.

+ Giai đoạn 2: Hoàn thiện phần diện tích còn lại, khoảng 3 ha.

- Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật: Dự kiến trong năm 2024.

- Thu hút đầu tư:

+ Giữa năm 2025: Dự kiến lấp đầy khoảng 50% diện tích.

+ Cuối năm 2026: Lấp đầy 100% diện tích, tạo việc làm cho hơn 10.000 lao động. 

2. Ngành nghề thu hút đầu tư: Cụm công nghiệp Thọ Nguyên tập trung vào các lĩnh vực như:

- May mặc, da giày.

- Chế biến nông sản, thực phẩm.

- Chế biến gỗ, thủ công mỹ nghệ.

- Cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng.

- Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, điện lạnh. 

3. Hạ tầng và vị trí địa lý: Nằm ở vùng đông hữu ngạn sông Chu, cụm công nghiệp Thọ Nguyên sở hữu hạ tầng giao thông thuận lợi với tuyến đường tỉnh 515 đi qua và gần tuyến đường nối ba quốc lộ 47, 45 và 217, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và kết nối kinh tế. 

4. Chỉ đạo từ UBND tỉnh Thanh Hóa: Ngày 20/2/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Công văn số 1988/UBND-KTTC về việc thực hiện dự án Cụm công nghiệp Thọ Nguyên, yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan và chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để triển khai dự án đúng tiến độ, tránh lãng phí nguồn lực đất đai và đầu tư xây dựng.

Với sự quan tâm và chỉ đạo sát sao từ UBND tỉnh, cùng sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ban, ngành và chủ đầu tư, dự án Cụm công nghiệp Thọ Nguyên đang tiến triển tích cực, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho huyện Thọ Xuân và tỉnh Thanh Hóa.

Thông tin về cụm công nghiệp Thọ Nguyên mới nhất? Ảnh hưởng của cụm công nghiệp Thọ Nguyên đến giá đất Thanh Hóa như thế nào? (Hình từ internet)

Ảnh hưởng của cụm công nghiệp Thọ Nguyên đến giá đất Thanh Hóa như thế nào?

Việc phát triển Cụm công nghiệp Thọ Nguyên tại xã Xuân Hồng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa, dự kiến sẽ có những tác động tích cực đến giá đất trong khu vực. Dưới đây là một số ảnh hưởng chính:

1. Tăng giá trị bất động sản:

- Nhu cầu đất ở tăng cao: Sự xuất hiện của cụm công nghiệp thu hút nhiều lao động và chuyên gia đến làm việc, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng. Điều này có thể đẩy giá đất ở và bất động sản lân cận lên cao.

- Phát triển hạ tầng: Đầu tư vào hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng để hỗ trợ cụm công nghiệp sẽ cải thiện điều kiện sống và kinh doanh, làm tăng giá trị đất đai xung quanh.

2. Cơ hội đầu tư và kinh doanh:

- Phát triển dịch vụ phụ trợ: Sự hiện diện của cụm công nghiệp tạo cơ hội cho các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ khác, thúc đẩy nhu cầu thuê và mua đất thương mại.

- Gia tăng giá trị đất thương mại: Khu vực gần cụm công nghiệp trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư, dẫn đến giá đất thương mại tăng.

3. Tác động đến thị trường đất nông nghiệp:

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Một phần đất nông nghiệp có thể được chuyển đổi sang đất công nghiệp hoặc thương mại, làm giảm quỹ đất nông nghiệp và có thể tăng giá trị cho phần đất còn lại do khan hiếm.

4. Lưu ý về biến động giá đất:

Cẩn trọng với đầu cơ: Sự phát triển của cụm công nghiệp có thể dẫn đến tình trạng đầu cơ, làm giá đất tăng đột biến không phản ánh đúng giá trị thực. Nhà đầu tư và người dân cần thận trọng, đánh giá kỹ trước khi tham gia thị trường.

Cụm công nghiệp Thọ Nguyên được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho huyện Thọ Xuân và tỉnh Thanh Hóa, đồng thời tạo ra những biến động tích cực trên thị trường bất động sản địa phương. Tuy nhiên, các bên liên quan cần có chiến lược đầu tư và quản lý hợp lý để đảm bảo sự phát triển bền vững

Tổng quan về giá đất Thanh Hóa

Tính đến tháng 2 năm 2025, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa đang ghi nhận sự phát triển đáng kể, đặc biệt tại khu vực trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Dưới đây là tổng quan về giá đất tại một số khu vực chính:

- Khu vực trung tâm thành phố Thanh Hóa:

+ Biệt thự: Giá dao động từ 10 tỷ đến 50 tỷ đồng.

+ Nhà phố: Từ 3 tỷ đến 15 tỷ đồng.

+ Căn hộ chung cư: Từ 2 tỷ đến 8 tỷ đồng.

- Khu vực ngoại ô thành phố Thanh Hóa:

+ Biệt thự: Giá từ 5 tỷ đến 20 tỷ đồng.

+ Nhà phố: Từ 2 tỷ đến 10 tỷ đồng.

+ Căn hộ chung cư: Từ 1 tỷ đến 5 tỷ đồng.

- Khu vực các huyện lân cận Thanh Hóa:

+ Biệt thự: Giá từ 2 tỷ đến 10 tỷ đồng.

+ Nhà phố: Từ 1 tỷ đến 5 tỷ đồng.

 +Căn hộ chung cư: Từ 500 triệu đến 3 tỷ đồng.

Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, tiện ích và tình trạng pháp lý của từng bất động sản. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, người mua nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

Thị trường bất động sản Thanh Hóa được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư mạnh mẽ. Tuy nhiên, người mua và nhà đầu tư nên thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định.