11:22 - 21/06/2025

Thông tin tổng quan về khu đô thị Cát Lái thế nào?

Thông tin tổng quan về khu đô thị Cát Lái thế nào? Hồ sơ chương trình phát triển đô thị thành phố trực thuộc trung ương gồm những tài liệu gì?

Nội dung chính

Thông tin tổng quan về khu đô thị Cát Lái thế nào?

Khu đô thị Cát Lái, nằm tại phường Cát Lái, TP Thủ Đức (trước kia là quận 2) thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, là một đô thị mới quy mô lớn nổi bật ở khu Đông với hơn 152 ha diện tích và thiết kế bài bản phục vụ khoảng 50.000 dân.

Cơ sở hạ tầng khu vực cùng các tuyến giao thông đã được phát trển như đường Nguyễn Thị Định, đường 25B, xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, Vành đai 2 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm và các vùng lân cận.

Khu đô thị Cát Lái được quy hoạch đa chức năng, bao gồm có loại hình sản phẩm sau:

- Nhà thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự)

- Tòa chung cư và trung tâm thương mại – dịch vụ, giáo dục – y tế, văn hóa – thể thao

Vị trí kết nối thuận lợi đem lại cơ hội phát triển mạnh mẽ: chỉ mất 9‑15 phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Thủ Thiêm... Thêm vào đó cầu Thủ Thiêm 1‑2, hầm Thủ Thiêm, nút giao Mỹ Thủy và dự án cầu Cát Lái (dự kiến hoàn thành 2025), cũng như tuyến Metro số 2 cũng mang lại những lợi ích nhất định cho khu đô thị Cát Lái.

Tuy nhiên, khu vực vẫn gặp phải trình trạng khó khăn trong giao thông do lưu lượng xe container từ cảng Cát Lái. Một số căn biệt thự đã xây dựng nhưng bỏ hoang, xuống cấp.

Hiện tại hạ tầng phát triển, cộng hưởng nhiều dự án chất lượng như CitiHome, CitiBella, CitiGrand, CitiSoho..., khu đô thị Cát Lái đang là tâm điểm đầu tư và an cư. Dự kiến sẽ đón thêm khoảng 12.000 hộ dân trong những năm tới.

Thông tin tổng quan về khu Đô Thị Cát Lái thế nào?

Thông tin tổng quan về khu đô thị Cát Lái thế nào? (hình từ internet)

Hồ sơ chương trình phát triển đô thị thành phố trực thuộc trung ương gồm những tài liệu gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 06/2023/TT-BXD thì hồ sơ chương trình phát triển đô thị thành phố trực thuộc trung ương gồm:

- Báo cáo thuyết minh tổng hợp, báo cáo tóm tắt;

- Các bản vẽ theo tỷ lệ phù hợp để không vượt quá khổ giấy A0, thể hiện đầy đủ ký hiệu, chú thích và màu sắc để phân biệt các giai đoạn phát triển trên nền bản vẽ quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương đã được phê duyệt gồm:

+ Sơ đồ hệ thống đô thị toàn thành phố theo phân loại đô thị hiện trạng và cho từng giai đoạn 05 năm, 10 năm gồm các quận, các đô thị thuộc thành phố trực thuộc trung ương, đô thị hoặc quận dự kiến thành lập mới, hoặc điều chỉnh địa giới hành chính;

+ Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất và hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cấp đô thị;

+ Sơ đồ phân bố các khu vực quy định tại điểm a, b khoản 2 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD;

+ Sơ đồ ranh giới, vị trí các dự án đầu tư phát triển đô thị quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD.

Trường hợp trong nội dung chương trình phát triển đô thị đã xác định khu vực phát triển đô thị theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD thì thành phần hồ sơ phải bổ sung các bản vẽ thực hiện theo quy định tại điểm a, b khoản 4 Điều 10 Thông tư 06/2023/TT-BXD;

- Các phụ lục gồm:

+ Bảng danh mục, lộ trình và kế hoạch thực hiện phân loại đô thị, thành lập, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính đô thị hoặc quận và danh mục các quận, phường, đô thị cần hoàn thiện tiêu chí phân loại đô thị để thực hiện phương án phát triển hệ thống đô thị thành phố trực thuộc trung ương theo từng giai đoạn 05 năm, 10 năm, cụ thể hóa theo từng năm trong giai đoạn 05 năm đầu của chương trình;

+ Bảng danh mục các khu vực được xác định theo quy hoạch đô thị và lộ trình triển khai xây dựng;

+ Bảng danh mục các chương trình, đề án trọng tâm để từng bước thực hiện phát triển bền vững thành phố trực thuộc trung ương;

+ Bảng danh mục thứ tự ưu tiên các dự án đầu tư phát triển đô thị quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 06/2023/TT-BXD;

+ Các văn bản và bảng, biểu số liệu có liên quan.

Hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định thế nào?

Theo Điều 13 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Việc hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện trên cơ sở bình đẳng, cùng có lợi, tôn trọng độc lập, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ, pháp luật của mỗi bên và pháp luật quốc tế.

- Nội dung hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

+ Nghiên cứu khoa học, ứng dụng, chuyển giao công nghệ và trao đổi thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ nguồn nhân lực cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Khảo sát, chia sẻ kinh nghiệm trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Hỗ trợ kỹ thuật trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Hỗ trợ nguồn lực trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.

Lê Nhung Huyền
Từ khóa
Khu đô thị Cát Lái Tổng quan về khu đô thị Cát Lái Phát triển đô thị Phát triển đô thị thành phố trực thuộc trung ương Hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn Quy hoạch đô thị Cảng Cát Lái Cát Lái
29