Thông tin chi tiết dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình

Nội dung chính

Thông tin chi tiết dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình

UBND tỉnh Hòa Bình mới đây đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình tại Quyết định 128/QĐ-UBND năm 2025.

Theo đó, UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình với các nội dung chính sau:

- Tên dự án: Khu đô thị cao cấp Hợp Thành

- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ).

- Diện tích đất sử dụng khoảng 44,49ha

- Quy mô dân số: 1.936 người

- Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm các khu ở kết hợp với các dịch vụ, thương mại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực; góp phần thực hiện chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Hòa Bình, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hòa Bình.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở

Đất ở thương mại có tổng diện tích khoảng 100.640,0m2, với khoảng 340 căn nhà ở biệt thự thấp tầng. Mật độ xây dựng gộp 60%, tầng cao tối đa 03 tầng. Tổng diện tích sàn dự kiến 172.830,3m2.

- Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.063.907.000.000 đồng

- Tiến độ thực hiện dự án

+ Đến Quý IV năm 2025: Hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư.

+ Từ Quý I năm 2026 đến Quý II năm 2030: Thực hiện bồi thường, giải phòng mặt bằng, hoàn thành thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường và công tác chuẩn bị đầu tư khác. Hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục và đưa dự án vào hoạt động.

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm

- Ưu đãi đầu tư: Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

*Trên đây là Thông tin chi tiết dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình

Thông tin chi tiết dự án Khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình (Hình từ internet)

Hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình thế nào?

Theo Quyết định 128/QĐ-UBND năm 2025 có nêu hình thức đầu tư, kinh doanh sản phẩm và quản lý hạ tầng liên quan đến dự án khu đô thị cao cấp Hợp Thành tại Hòa Bình như sau:

Nhà đầu tư phải thực hiện xây dựng nhà ở trên địa bàn phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình và các căn nhà ở nằm trong khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên, các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chung đô thị được phê duyệt trên địa bàn xã Hợp Thành, thành phố Hòa Bình (nếu có) để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023, khoản 6 Điều 31 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Quyết định 46/2024/QĐ-UBND ngày 16/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho nhà đầu tư thứ cấp tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền; hệ thống đường giao thông; cầu; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện sinh hoạt; hệ thống cấp điện chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh...) sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

Nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng công trình công cộng (Nhà văn hóa), sau khi đầu tư xong bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

Các công trình thương mại, dịch vụ và công trình giáo dục (trường học) thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn theo đề xuất.

Quỹ đất xây dựng các công trình hạ tầng xã hội còn lại, bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

Đất dành cho đầu tư phát triển đô thị quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP thì đất dành cho đầu tư phát triển đô thị quy định như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.