Thanh Hóa công bố thông tin nhà ở xã hội phường Nam Ngạn

Theo đó, nội dung công bố thông tin nhà ở xã hội phường Nam Ngạn như sau:

(1) Tên dự án:

Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa – tại MBQH Khu ở và dịch thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc (nay là phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa)

(2) Địa điểm xây dựng:

Phường Hàm Rồng, tỉnh Thanh Hóa

(3) Chủ đầu tư:

Liên danh Viet incons – Vinaconex21 - Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư.

(4) Số lượng căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua tại hạng mục nhà ở xã hội phường Nam Ngạn:

- Nhà ở xã hội Khu A:

+ Toà NOXH1: 25 tầng có diện tích xây dựng 1.231,4 m2 ; cung cấp 308 căn hộ có diện tích từ 39 m2 đến 70 m2

+ Toà NOXH2: 25 tầng có diện tích xây dựng 4.167,3 m2 ; cung cấp 924 căn hộ có diện tích từ 39,8 m2 đến 77 m2.

- Nhà ở xã hội Khu B:

+ Toà NOXH1: 25 tầng có diện tích xây dựng 1.333,0 m2 ; cung cấp 352 căn hộ có diện tích từ 34,2 m2 đến 77 m2.

+ Toà NOXH2: 25 tầng có diện tích xây dựng 3.992,0 m2 ; cung cấp 792 căn hộ có diện tích từ 39,1 m2 đến 77 m2

(5) Giá bán căn hộ  nhà ở xã hội phường Nam Ngạn dự kiến:

Giá bán bình quân (dự kiến): 18.800.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu tám trăm nghìn đồng)

Giá bán/giá thuê nêu trên chỉ là giá tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua theo quy định của pháp luật. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán/giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng đảm bảo theo quy định.

(6) Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội phường Nam Ngạn

- Dự kiến từ ngày 25/12/ 2025 đến ngày 11/03/2026 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật).

- Thời gian tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội của dự án: Chủ đầu tư sẽ báo cáo cụ thể tại văn bản báo cáo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ.

...

>>> Xem thêm thông tin về nhà ở xã hội phường Nam Ngạn tại Sở xây dựng Thanh Hóa https://sxd.thanhhoa.gov.vn/thong-tin-nha-o-va-thi-truong-bds

Thanh Hóa công bố thông tin nhà ở xã hội phường Nam Ngạn (Hình từ Internet)

Quy mô nhà ở xã hội phường Nam Ngạn ra sao?

Theo Quyết định 1569/QĐ-UBND năm 2022 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc)

Theo đó, quy mô nhà ở xã hội phường Nam Ngạn như sau:

(1) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 28.002,9m2 ; trong đó: Khu A có diện tích 14.097,6m2 ; Khu B có diện tích 13.905,3m2 .

(2) Quy mô đầu tư: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, gồm:

- Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án (bao gồm các công trình: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; cây xanh…) và các công trình phụ trợ (bể bơi, sân thể thao,...);

- Công trình Nhà ở xã hội khu A: Gồm 02 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng:

+ Công trình NOXH1: Diện tích xây dựng 1.234,7m2 ; tổng diện tích sàn 30.867,5m2 ;

+ Công trình NOXH2: Diện tích xây dựng 4.182,3m2 ; tổng diện tích sàn 93.793,2m2 (trong đó: tầng 1-3 mỗi tầng có diện tích sàn 4.182,3m2 ; tầng 4-25 là hai khối tháp với tổng diện tích sàn của mỗi tầng 3.693m2 );

+ Diện tích cây xanh thể thao, sân đường nội bộ: 8.681,2m2 . - Công trình Nhà ở xã hội khu B: Gồm 02 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng: + Công trình NOXH1: Diện tích xây dựng 1.337,8m2 ; tổng diện tích sàn 33.445m2 ;

+ Công trình NOXH2: Diện tích xây dựng 4.000m2 ; tổng diện tích sàn là 3 83.639m2 (trong đó: tầng 1-3 mỗi tầng có diện tích sàn 4.000m2 ; tầng 4-25 là hai khối tháp với tổng diện tích sàn của mỗi tầng là 3.256m2 );

+ Diện tích cây xanh thể thao, sân đường nội bộ: 8.568,0m2 .

- Nơi đỗ xe của dự án dự kiến bố trí tại tầng 2, 3 của các tòa nhà chung cư (nhà đầu tư nghiên cứu tính toán đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Mục 2.2.17 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng).

(3) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Khoảng 2.400 căn hộ.

(4) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án:

- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục:

+ Hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án (bao gồm các công trình: Hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; san nền; giao thông; cây xanh…) và các công trình phụ trợ (bể bơi, sân thể thao,...) theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định; riêng công trình phụ trợ, sau khi hoàn thành dự án, nhà đầu tư được quyền kinh doanh, khai thác theo quy định của pháp luật.

+ Xây dựng hoàn thiện các khối chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh (bán, cho thuê, cho thuê mua) theo quy định của pháp luật.

- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Các công trình hạ tầng ngoài phạm vi dự án do Nhà nước, tổ chức và cá nhân quản lý, sử dụng theo quy định.

Khi nào hoàn thành nhà ở xã hội phường Nam Ngạn?

Theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 1569/QĐ-UBND năm 2022 về tiến độ thực hiện nhà ở xã hội phường Nam Ngạn như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa (tại MBQH Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc) với các nội dung sau đây:

[...]

8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến:

- Quý III/2022 - Quý IV/2022: Hoàn thành các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng dự án; các thủ tục khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Quý I/2023 - Quý IV/2027: Triển khai và hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, quyết toán dự án theo quy định.

9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.

Như vậy, dự kiến hoàn thành nhà ở xã hội phường Nam Ngạn vào Quý IV/2027.