Tải mẫu 01 Thông tư 05/2024/TT-BXD file word, pdf Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Nội dung chính
Tải mẫu 01 Thông tư 05/2024/TT-BXD file word, pdf Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Ngày 31/07/2024, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở.
Theo Điều 21 Thông tư 05/2024/TT-BXD, thời gian chính thức thông tư này có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/8/2024.
Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Khi đó, Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội bao gồm:
(1) Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở: Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc Chứng nhận thân nhân liệt sỹ
(2) Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực thành thị: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định.
(3) Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an,... theo quy định tại Thông tư 94/2024/TT-BQP.
(4) Các đối tượng còn lại: Áp dụng theo Mẫu 01 Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Tải mẫu 01 Thông tư 05/2024/TT-BXD file word, pdf
>> (BẢN PDF) Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
>> (BẢN WORD) Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
>> Tải Mẫu số 04 ban hành kèm theo Thông tư 05 2024 TT-BXD xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội: Tại đây
Tải mẫu 01 Thông tư 05/2024/TT-BXD file word, pdf Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (Hình từ internet)
Điều kiện về thu nhập của viên chức để được mua nhà ở xã hội tại Cần Thơ là gì?
Theo Khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
[...]
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
[...]
Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội.
Điều 30. Điều kiện về thu nhập
1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
[...]
Như vậy, điều kiện về thu nhập của viên chức để được mua nhà ở xã hội tại Cần Thơ như sau:
- Nếu độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương nơi làm việc xác nhận
- Nếu đã kết hôn thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương nơi làm việc xác nhận.
Điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại Cần Thơ là gì?
Theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
[...]
3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
[...]
Như vậy, điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại Cần Thơ được quy định cụ thể trong điều luật.