Sáp nhập xã có còn sử dụng cán bộ không chuyên trách nữa không? Tiêu chuẩn cán bộ không chuyên trách ở cấp xã?

Nội dung chính

• Sáp nhập xã có còn sử dụng cán bộ không chuyên trách nữa không?
• Tiêu chuẩn cán bộ không chuyên trách ở cấp xã?
• Thị trường nhà đất tại Đồng Xuân Phú Yên năm 2025

Sáp nhập xã có còn sử dụng cán bộ không chuyên trách nữa không?

Kết luận 127-KL/TW năm 2025 ngày 28/2/2025 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư đề cập đến việc nghiên cứu, đề xuất tiếp tục sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, bao gồm sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện và tiếp tục sáp nhập xã.

Theo đó, Kết luận 127-KL/TW năm 2025 có đề cập đến một số nội dung về sáp nhập xã như sau:

(1) Xây dựng đề án sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã

- Giao Đảng ủy Chính phủ chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Đảng ủy Quốc hội, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương và các cơ quan liên quan chỉ đạo nghiên cứu, xây dựng đề án, tờ trình Bộ Chính trị về sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, tiếp tục sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã

(2) Xây dựng đề án về hệ thống tổ chức đảng ở địa phương (cấp tỉnh và cấp xã); xây dựng báo cáo, tờ trình gửi Ban Chấp hành Trung ương Đảng

- Giao Ban Tổ chức Trung ương chủ trì, phối hợp với các cơ quan nghiên cứu, xây dựng đề án về hệ thống tổ chức đảng ở địa phương (cấp tỉnh và cấp xã, trong đó, tập trung nghiên cứu mô hình hệ thống tổ chức đảng đồng bộ, tương ứng với tổ chức chính quyền; đẩy mạnh nâng cấp, giao quyền cho tổ chức đảng ở cơ sở), báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương theo tiến độ chung (gửi xin ý kiến các tỉnh ủy, thành ủy, Đảng ủy trực thuộc Trung ương, các cơ quan, tổ chức, ban đảng Trung ương chậm nhất ngày 12/3/2025).

- Giao Ban Tổ chức Trung ương tổng hợp đề án, tờ trình về sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy các cấp chính quyền địa phương của các cơ quan, đơn vị và các nội dung liên quan; xây dựng báo cáo tổng thể; báo cáo Bộ Chính trị trước ngày 07/4/2025; tiếp thu, hoàn thiện, gửi trình Ban Chấp hành Trung ương Đảng trước ngày 09/4/2025.

Như vậy, khi thực hiện chủ trương sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã, nhiều cán bộ, công chức và viên chức sẽ được bố trí vào các vị trí phù hợp trong các cơ quan, tổ chức thuộc hệ thống chính trị, hoặc được hưởng các chế độ nghỉ hưu, thôi việc, tinh giản biên chế theo quy định của Chính phủ.

Nhưng, theo Kết Luận 127, hiện tại chưa có thông tin chính thức về việc sáp nhập xã có còn sử dụng cán bộ không chuyên trách nữa hay không.

Tiêu chuẩn cán bộ không chuyên trách ở cấp xã?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định 33/2023/NĐ-CP Tiêu chuẩn, nhiệm vụ, bầu cử, tuyển chọn, tiếp nhận, sử dụng, quản lý, đánh giá, xếp loại, khen thưởng, kỷ luật và bãi nhiệm, miễn nhiệm, thôi việc đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã thì:

Tiêu chuẩn cán bộ không chuyên trách ở cấp xã bao gồm:

- Là công dân Việt Nam, đủ 18 tuổi trở lên; có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và có đủ sức khỏe để thực hiện nhiệm vụ được giao;

- Có phẩm chất chính trị, đạo đức tốt; gương mẫu chấp hành chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước; có năng lực tổ chức thực hiện và vận động Nhân dân ở địa phương thực hiện có hiệu quả chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước;

- Không trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù, cải tạo không giam giữ, quản chế, đang bị áp dụng biện pháp giáo dục tại cấp xã hoặc đưa vào cơ sở chữa bệnh, cơ sở giáo dục;

- Trình độ giáo dục phổ thông: Tốt nghiệp Trung học phổ thông;

- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp Trung cấp trở lên.

Sáp nhập xã có còn sử dụng cán bộ không chuyên trách nữa không? Tiêu chuẩn cán bộ không chuyên trách ở cấp xã? (hình từ internet)

Thị trường nhà đất tại Đồng Xuân Phú Yên năm 2025

Huyện Đồng Xuân là một trong những địa phương có địa hình đồi núi xen lẫn đồng bằng, nằm ở phía bắc tỉnh Phú Yên. Trong vài năm gần đây, huyện này đang dần chuyển mình từ một khu vực thuần nông sang phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch và các dịch vụ cộng đồng gắn liền với tài nguyên rừng và cảnh quan thiên nhiên.

Năm 2025, thị trường nhà đất tại Đồng Xuân ghi nhận sự sôi động trở lại nhờ vào 3 yếu tố chính:

- Chính sách mở rộng hạ tầng giao thông liên huyện: nhiều tuyến đường liên xã, tỉnh lộ được cải tạo và mở rộng giúp kết nối huyện Đồng Xuân với thị xã Sông Cầu, Tuy An và khu du lịch biển Gành Đá Đĩa.

- Sự quan tâm của các nhà đầu tư nhỏ lẻ: do giá đất tại Đồng Xuân còn rẻ, nhiều nhà đầu tư tìm đến với mục tiêu "đón đầu quy hoạch", săn đất vườn, đất rừng, đất có suối.

- Xu hướng sống xanh – nghỉ dưỡng ven đô: cư dân các thành phố như Tuy Hòa, Quy Nhơn đang có xu hướng tìm kiếm đất nền hoặc nhà vườn để xây dựng homestay, trang trại nghỉ dưỡng cuối tuần.

Diễn biến giá đất và các loại hình phổ biến

- Đất vườn – đất nông nghiệp có suối

Các khu vực như Xuân Sơn Bắc, Xuân Sơn Nam, Xuân Quang có nhiều lô đất vườn rộng từ 1.000m² đến 3.000m², có suối hoặc sát rừng. Giá giao dịch trung bình dao động từ 180 triệu – 300 triệu đồng/lô, tương đương khoảng 60.000 – 100.000 đồng/m².

Loại đất này thu hút người mua làm nhà vườn, homestay hoặc trồng cây ăn trái kết hợp nghỉ dưỡng.

- Đất rừng sản xuất

Nhiều hộ dân bán đất rừng quy mô lớn, từ 5 – 20ha, thích hợp cho các nhà đầu tư có hướng đi lâu dài về nông lâm kết hợp. Giá chào bán phổ biến từ 75 triệu – 90 triệu đồng/ha. Tổng chi phí đầu tư rẻ nhưng yêu cầu rõ ràng về pháp lý và mục đích sử dụng đất.

- Đất thổ cư, đất ở nông thôn

Tại trung tâm xã Xuân Phước, Xuân Long, giá đất thổ cư dao động từ 300 triệu – 500 triệu đồng/lô có diện tích từ 100 – 150m². Vị trí gần trục đường chính hoặc UBND xã, trường học sẽ có mức giá cao hơn, đôi khi vượt mức 600 triệu/lô.

- Đất nền quy hoạch khu dân cư

Hiện tại huyện Đồng Xuân chưa có nhiều dự án khu dân cư quy hoạch bài bản, tuy nhiên một số khu đất ở Xuân Lãnh và Xuân Quang đang được chuẩn bị quy hoạch theo định hướng phát triển mới đến năm 2030.

Xu hướng phát triển và tiềm năng đầu tư

Đồng Xuân là địa phương có nhiều tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nhờ vào hệ sinh thái rừng nguyên sinh, các con suối, thác nước và đời sống văn hóa truyền thống của người Chăm và người Ba Na. Việc đầu tư vào homestay, farmstay, mô hình du lịch trải nghiệm đang là xu hướng mới mà nhà đầu tư bắt đầu quan tâm.

Với xu hướng sống xanh và rút về nông thôn, nhiều người dân từ thành phố Tuy Hòa hoặc các tỉnh lân cận như Bình Định, Gia Lai bắt đầu tìm kiếm đất nền, đất vườn tại Đồng Xuân để xây dựng nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc làm nơi ở ổn định dài hạn. Tỉnh Phú Yên đang có chiến lược điều chỉnh quy hoạch đến năm 2030, trong đó huyện Đồng Xuân được xác định là vùng trọng điểm về phát triển nông lâm kết hợp du lịch cộng đồng. Đây là tiền đề để thị trường nhà đất địa phương có những bước tăng trưởng bền vững.