Quyết định 1537/QĐ-UBND Phê duyệt Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt

Nội dung chính

Quyết định 1537/QĐ-UBND Phê duyệt Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt

Mới đây vào ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt tại Quyết định 1537/QĐ-UBND với các nội dung sau đay:

(1) Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/2.000.

(2) Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân thành phố Đà Lạt.

(3) Đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch: Công ty TNHH Tư vấn - Thiết kế - Xây dựng Quảng Thanh.

(4)Quy mô quy hoạch:

Diện tích: 765 ha (trong đó: phạm vi nghiên cứu trực tiếp là 508 ha, phạm vi nghiên cứu gián tiếp là 257 ha), giới cận như sau:

- Phía Bắc: Giáp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Công Trứ, Vườn hoa thành phố, Nguyễn Đình Chiểu;

- Phía Nam: Giáp đường Lê Hồng Phong, Trần Hưng Đạo, Trần Phú, Hùng Vương;

- Phía Đông: Giáp đường Hùng Vương, Trần Quý Cáp;

- Phía Tây: Giáp đường Hai Bà Trưng, Ngô Quyền, Trần Lê.

Quy mô dân số: khoảng 230.000 người.

Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt được chia thành 6 phân khu chức năng:

Khu A1:

- Quy mô: 180,87 ha.

- Tính chất: Trung tâm cây xanh công viên, dịch vụ du lịch, văn hóa lễ hội.

- Phạm vi: Bao gồm các khu chính như khu hồ Xuân Hương, Đồi Cù - sân Golf, Vườn hoa thành phố, công viên Trần Quốc Toản, quảng trường Lâm viên, công viên hồ Xuân Hương, công viên Ánh Sáng.

Khu A2:

- Quy mô: 63,85 ha.

- Tính chất: Trung tâm Dịch vụ du lịch và thương mại.

- Phạm vi: Bao gồm các khu chính như khu phố đi bộ, trung tâm Hòa Bình và chợ Đà Lạt, khu dân cư khu vực đồi Dinh, khu đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phan Như Thạch.

Khu A3:

- Quy mô: 38,07 ha.

- Tính chất: Khu văn hóa và ở.

- Phạm vi: khu trung tâm Văn hoá thanh thiếu niên tỉnh, công viên văn hóa và đô thị Đà Lạt và dân cư.

Khu A4:

- Quy mô: 274,25 ha.

- Tính chất: Trung tâm hành chính tỉnh, văn hóa, giáo dục, du lịch và ở. Xây dựng khu vực đô thị văn minh hiện đại, bảo tồn công trình kiến trúc và cảnh quan có giá trị.

- Phạm vi: các khu chính gồm khu vực bảo tồn kiến trúc, khu hành chính tỉnh, khu vực dân cư hiện hữu.

Khu A5:

- Quy mô: 141,01 ha.

- Tính chất: khu ở kết hợp với dịch vụ du lịch.

- Phạm vi: gồm các khu vực dân cư mới và hiện hữu, khu Bệnh viện tỉnh.

Khu A6:

- Quy mô: 66,95 ha.

- Tính chất: Trung tâm văn hóa, du lịch, thể dục thể thao.

- Phạm vi: Bao gồm khu Trung tâm văn hóa thể thao tỉnh, khu dân cư xây mới và hiện hữu.

>>> Xem toàn văn Quyết định 1537/QĐ-UBND Phê duyệt Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt: TẠI ĐÂY

Quyết định 1537/QĐ-UBND Phê duyệt Quy hoạch phân khu khu trung tâm thành phố Đà Lạt (hình từ internet)

Các trường hợp lập quy hoạch phân khu là những trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 8 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về các trường hợp lập quy hoạch phân khu gồm:

- Đối với khu vực trong đô thị theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đô thị và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung.

- Đối với khu chức năng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn có quy mô tối thiểu 200 ha hoặc khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, quản lý dự án.

Trình thẩm định, thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Trình thẩm định, thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định được quy định tại Điều 15 Nghị định 178/2025/NĐ-CP với các nội dung sau đây:

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình cấp phê duyệt quy hoạch hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn để đề nghị phê duyệt sau khi đã được hoàn thiện theo báo cáo thẩm định của cơ quan thẩm định.

- Cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra thành phần, nội dung hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn bảo đảm theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; thành lập hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định; tổ chức lấy ý kiến các thành viên hội đồng thẩm định, lấy ý kiến phản biện của chuyên gia là thành viên hội đồng thẩm định trước khi tổ chức họp hội đồng thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Cơ quan thẩm định quy hoạch có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của các thành viên hội đồng thẩm định, ý kiến phản biện và gửi cơ quan tổ chức lập quy hoạch để nghiên cứu, tiếp thu, giải trình, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình cấp phê duyệt quy hoạch. Đối với nội dung còn có ý kiến khác nhau, chưa thống nhất với cơ quan tổ chức lập quy hoạch, cơ quan thẩm định quy hoạch báo cáo, nêu rõ quan điểm trong báo cáo thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn để cấp phê duyệt quy hoạch xem xét, quyết định.

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến thẩm định, ý kiến phản biện do cơ quan thẩm định tổng hợp; hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn, gửi lại để cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra và hoàn thiện, ban hành báo cáo thẩm định trước khi cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình cấp phê duyệt quy hoạch.

- Việc thẩm định của cơ quan thẩm định theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và tại Điều này không thay thế, không làm giảm trách nhiệm của cơ quan tổ chức lập quy hoạch và trách nhiệm của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn đối với phần việc do mình thực hiện theo quy định của pháp luật.