Quy mô nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội (TP Hà Nội) chi tiết nhất

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội (TP Hà Nội) chi tiết nhất

Vừa qua, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội đăng công khai thông tin thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển sang bán) tại Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội (Đợt 1).

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội thì quy mô nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội (TP Hà Nội) chi tiết nhất như sau:

[1] Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Thăng Long

[3] Địa điểm: Khu TĐC Đông Hội, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

[4] Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội:

- 01 công trình chung cư tại lô đất 5.B2 với tầng cao trung bình khoảng 30 tầng (không kể 02 tầng hầm);

- Tổng số nhà ở: Khoảng 504 căn nhà chung cư nhà ở xã hội với diện tích sàn căn hộ khoảng 32.816 m2;

- Loại công trình: Công trình dân dụng, cấp I;

- Chiều cao đến mái công trình 102,2 m (từ cao độ vỉa hè tới cao độ sàn tầng mái)

- Công trình có 02 tầng hầm với chức năng làm gara ô tô, xe máy và tập trung các phòng kỹ thuật phục vụ cho công trình, tầng hầm 2 có cốt là -5.400, chiều sâu 3 m; diện tích sàn là 3.788,1 m2; tầng hầm 1 có cốt là -2.400, chiều sâu 2,4 m; diện tích sàn là 1.820,9 m2.

- Khối đế cao 1 tầng có diện tích 1.628 m2, chiều cao 5,1 m bố trí sảnh vào dịch vụ công cộng, sảnh vào căn hộ, khu dịch vụ công cộng, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu kỹ thuật điện.

- Từ tầng 2 đến tầng 29 có chiều cao điển hình các tầng là 3,3 m bố trí các căn hộ ở; diện tích mỗi sàn 1.628 m2 bố trí 18 căn/tầng. Tổng số căn hộ là 504 căn, diện tích từ 55,4 m2 đến 70 m2.

- Tầng 30 là tầng kỹ thuật bố trí các phòng kỹ thuật phục vụ cho công trình.

- Tầng cao công trình: 30 tầng;

- Quy mô dân số: Khoảng 1.508 người;

- Mật độ xây dựng: 35,8%;

- Hệ số sử dụng đất: 10,38 lần.

Trên là thông tin quy mô nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội (TP Hà Nội) chi tiết nhất.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội (TP Hà Nội) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội, TP Hà Nội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Quy mô nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội (TP Hà Nội) chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội (TP Hà Nội) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi đểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Khu tái định cư Đông Hội, TP Hà Nội như sau:

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

+ Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

+ Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

+ Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.