Quy mô dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên Cà Mau như thế nào, có bao nhiêu căn?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên Cà Mau như thế nào, có bao nhiêu căn?

Vừa qua, dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên Cà Mau chính thức được khởi công. Đây là một trong 22 công trình tiêu biểu được đồng loạt khởi công, khánh thành trên cả nước nhằm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc Khánh 2 - 9.

Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 2ha, nằm tọa lạc trong tổng thể khu đô thị phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau gần 23ha. Dự án có quy mô gồm 5 khối công trình cao 10 tầng, cung cấp 1241 căn hộ, đáp ứng được nhu cầu an cư cho gần 5000 cư dân. Giai đoạn 1 sẽ triển khai tòa nhà cao 10 tầng với 210 căn hộ.

Dự án này không chỉ được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng yếu thế mà còn đóng vai trò định hình diện mạo đô thị hiện đại tại khu vực trung tâm Cà Mau.

Bên cạnh đó, đây là dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên thiết kế được lấy cảm hứng từ các đô thị châu Âu như Colmar (Pháp) hay Palmanova (Ý), mang đậm nét văn hóa sông nước miền Tây Nam Bộ.

Lưu ý thông tin về Quy mô dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên Cà Mau như thế nào, có bao nhiêu căn? chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy mô dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên Cà Mau như thế nào, có bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

...

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.