Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Kỳ Trinh như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Kỳ Trinh như thế nào?

Khu đô thị mới Kỳ Trinh thuộc địa phận Phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh (nay là phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh). Quy mô diện tích đất khoảng 84.12 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 8,000 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Kỳ Trinh xây dựng 2,596 căn nhà ở liền kề, mỗi căn cao 4 tầng, tổng diện tích đất hơn 222,940 m². Dự án dành riêng hơn 57,434 m² đất để xây dựng 8 tòa chung cư cao 10 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 79,825 m². Quy mô dân số khoảng 12.463 người.

Công trình hạ tầng xã hội bao gồm: Công trình y tế; Công trình giáo dục; Nhà văn hoá; Phòng cháy chữa cháy; Công trình thương mại; Công trình thể dục thể thao; Bãi đỗ xe... 

Theo Quyết định 83/QĐ-KKT năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh, Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Kỳ Trinh như sau:

Bản đồ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kỳ Trinh

Trên đây là Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Kỳ Trinh

Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị mới Kỳ Trinh như thế nào? (Hình từ Internet)

Chi tiết sản phẩm, dịch vụ cung cấp tại Khu đô thị mới Kỳ Trinh

Căn cứ theo Quyết định 83/QĐ-KKT năm 2025 có nêu rõ về sản phẩm, dịch vụ cung cấp tại Khu đô thị mới Kỳ Trinh chi tiết như sau:

- Nhà ở thương mại dạng nhà ở liền kề.

- Nhà ở xã hội dạng nhà ở chung cư.

- Chuyển nhượng, cho thuê sàn hoặc kinh doanh công trình thương mại, công trình công cộng cấp đô thị tại các lô đất có ký hiệu TMO-01; CCDT-01 với tổng diện tích đất dự kiến 27.041,9m2 để kinh doanh các hoạt động: Nhà hàng ăn uống, các hoạt động vui chơi, giải trí, thể thao, trung tâm thương mại, chợ, ngân hàng, tài chính, văn phòng,...

- Chuyển nhượng, cho thuê sàn hoặc kinh doanh dịch vụ y tế, thể dục thể thao tại các ô đất ký hiệu YTO-01 và TTO-01, TTO-02 với diện tích đất dự kiến 17.743,2m2 để kinh doanh các hoạt động.

- Chuyển nhượng, cho thuê bãi đỗ xe với diện tích đất dự kiến 17.497,5m2.

(Quy mô dự án nêu trên là dự kiến. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, số căn hộ, ... sẽ được xác định cụ thể tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và các quy định pháp luật hiện hành).

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn từ 01 7 2025 là gì?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiêu lực từ 01/7/2025) quy định về Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.