Phương thức thanh toán nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Nội dung chính

Phương thức thanh toán nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Khách hàng có thể tiếp cận sở hữu căn hộ với phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt. Chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại tương đương 70% sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi theo chính sách nhà ở xã hội do Nhà nước quy định, hiện ở mức 4,7%/năm trong thời hạn tối đa lên đến 25 năm.

Tiến độ thanh toán dự án

Lưu ý: Phương thức thanh toán trên là dự kiến, chưa phải phương thức thanh toán chính thức từ chủ đầu tư.

Phương thức thanh toán nhà ở xã hội Rice City Long Châu (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu

[1] Chủ đầu tư nhà ở xã hội Rice City Long Châu:

Tòa CT1 do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam đầu tư.

[2] Vị trí địa lý:

Dự án tọa lạc tại lô đất A1-05, phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội.

[3] Thiết kế và thi công:

Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Lập Phương (Cubic).

Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.

[4] Tổng diện tích xây dựng:

Khu Rice City Long Châu (Tòa CT1): 5.129,7 m².

[5] Quy mô phát triển:

Tòa CT1: 22 tầng nổi, 1 tầng tum và 3 tầng hầm; cung cấp 600 căn hộ có diện tích từ 63 m² đến 77 m².

[6] Diện tích căn hộ điển hình:

- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh: diện tích các loại gồm 64 m², 68,6 m², 69,1 m² và 69,9 m².

- Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh: diện tích phổ biến là 76,5 m² và 76,6 m².

[7] Pháp lý và quyền sở hữu:

- Giấy phép xây dựng số 45/GPXD cấp ngày 28/11/2024.

- Chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp sổ hồng, quyền sở hữu lâu dài.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có được ủy thác cho đơn vị khác vận hành nhà ở xã hội để cho thuê không?

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 90. Quản lý vận hành nhà ở xã hội

1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật này quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 của Luật này. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

2. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

a) Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

b) Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

c) Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật này.

[...]

Như vậy, đối với nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định.