Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phường Sơn Kỳ sau sáp nhập đổi thành phường gì từ 1/7/2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Tân Phú
Nội dung chính
Phường Sơn Kỳ sau sáp nhập đổi thành phường gì từ 1/7/2025?
Trước ngày 1 tháng 7 năm 2025, Phường Sơn Kỳ là một đơn vị hành chính cấp xã thuộc địa phận của Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, sau thời điểm sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức bộ máy chính quyền địa phương hai cấp đã có sự thay đổi, cần xác định lại Phường Sơn Kỳ sau sáp nhập đổi thành phường gì.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
41. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hưng Hòa, một phần diện tích tự nhiên của phường Sơn Kỳ và phần còn lại của phường Bình Hưng Hòa A sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 40 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bình Hưng Hòa.
[...]
62. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tây Thạnh và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Sơn Kỳ thành phường mới có tên gọi là phường Tây Thạnh.
63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Sơn Nhì, phần còn lại của phường Sơn Kỳ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 41, khoản 62 Điều này và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Quý, phường Tân Thành thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn Nhì.
[...]
Theo đó, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú bị chia tách và sáp nhập thành 03 đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới là Phường Bình Hưng Hòa, Phường Tây Thạnh và Phường Tân Sơn Nhì.
Như vậy, có thể xác định Phường Sơn Kỳ sau sáp nhập đổi thành phường gì từ 1/7/2025 như sau:
Đơn vị hành chính cũ | Đơn vị hành chính mới |
Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh | Phường Bình Hưng Hòa, Phường Tây Thạnh và Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh |
Phường Sơn Kỳ sau sáp nhập đổi thành phường gì từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)
Danh sách chung cư Phường Sơn Kỳ đáng sở hữu trong năm 2026
Thị trường chung cư Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú sôi động với nhiều lựa chọn tại các dự án lớn như Celadon City (với các phân khu Ruby, Emerald, Diamond), Chung cư Sơn Kỳ 1, Chung cư Sơn Kỳ 2, Sky Linked Villa của Diamond Celadon City.
[1] Đối với dự án Celadon City là một khu đô thị sinh thái lớn, xanh, có các tiện ích như công viên, hồ bơi chuẩn Olympic, khu thể thao, trường quốc tế, và kết nối giao thông thuận tiện.
[2] Đối với dự án chung cư Sơn Kỳ:
- Chung cư Sơn Kỳ 1 có mức giá phải chăng, chi phí sinh hoạt và quản lý thấp hơn so với các chung cư mới, phù hợp thu nhập trung bình.
- Chung cư Sơn Kỳ 2 nằm gần Aeon Mall, đầy đủ tiện ích nội khu, gần các khu công nghiệp, thuận tiện cho người đi làm, giá hợp lý.
[3] Đối với dự án Diamond Celadon City các tuyến đường huyết mạch chính kết nối là Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh, Âu Cơ và Quốc lộ 1A giúp cư dân thuận tiện di chuyển qua các khu vực sân bay, liên kết các khu vực như Quận Bình Thạnh, Quận 5, Quận 3, Quận 1,...
Thông tin mua bán chung cư Phường Sơn Kỳ đáng sở hữu trong năm 2026 như sau:
[1] Bán căn hộ Emerald Celadon, Tân Phú, 2 phòng ngủ, chỉ 4,75 tỷ đồng nhận nhà
- Diện tích: 71 m² - Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.
- Giá bán: Chỉ 4 tỷ 570 triệu đồng - bao thuế phí (còn lại 5% ra sổ ~ 130 triệu thanh toán khi nhận sổ hồng).
- Căn hộ sáng thoáng, bố trí hợp lý, phù hợp ở hoặc đầu tư cho thuê.
- View công viên, gió mát cả ngày.
- Mức giá bán 4,75 tỷ đồng.
>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây
[2] Bán căn Sky Linked Villa, 3 phòng ngủ, 179 m2, miễn phí 2 slot xe hơi, thanh toán 20% nhận nhà liền
- Diện tích: 179 m² (3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 2 chỗ đậu xe hơi, 2 chỗ đậu xe máy).
- Nhà hướng Đông, ban công hướng Đông.
- Bàn giao nội thất cơ bản.
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán.
- Mức giá bán 8,2 tỷ đồng.
>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây
Tìm kiếm thêm thông tin mua bán chung cư Phường Sơn Kỳ: TẠI ĐÂY
Thuế thu nhập cá nhân khi bán chung cư Phường Sơn Kỳ là bao nhiêu?
Căn cứ Điều 22 Nghị định 65/2013/NĐ-CP có nội dung được sửa đổi bởi khoản 12 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP có nội dung quy định như sau:
Điều 22. Thuế suất
Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng,
Theo đó, khi bán chung cư Phường Sơn Kỳ thì phải đóng thuế thu nhập cá nhân bằng 2% trên giá chuyển nhượng.
