16:22 - 22/04/2025

Phê duyệt quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen? Giá đất Kon Tum có bị ảnh hưởng?

Phê duyệt quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen? Giá đất Kon Tum có bị ảnh hưởng? Tra cứu bảng giá đất tỉnh Kon Tum năm 2025

Nội dung chính

    Phê duyệt quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen?

    Tỉnh Kon Tum đã ban hành Quyết định 231/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu MĐ1 thuộc phân khu 1- Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Măng Đen, huyện Kon Plông đến năm 2045.

    Phân khu MĐ1 nằm về phía Đông thị trấn Măng Đen và tiếp giáp với các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 24, cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum và trục đường Trần Nhân Tông.

    Với tổng diện tích toàn khu quy hoạch khoảng 4.380ha, khu vực này sẽ trở thành một trong những khu vực có quy mô lớn, định hướng của khu vực là phát triển đa chức năng gồm đô thị, dịch vụ và du lịch.

    Dự kiến đến năm 2045, khu vực này sẽ có tổng quy mô dân số khoảng hơn 94.000 người, ben cạnh đó sẽ đón khoảng 5 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.

    Việc quy hoạch sẽ được tổ chức theo hướng sinh thái, ưu tiên việc tận dụng các địa hình từ nhiên và hệ sinh thái đang có, hạn chế việc xây dựng bằng bê tông.

    Sẽ có 3 phân khu chính gồm phân khu phía Bắc, phía Nam đường trục chính đô thị, khu Cảng hàng không Măng Đen và phân chia thành các đơn vị ở, được bố trí đảm bảo công trình công cộng, dịch vụ đến cấp đơn vị ở theo Quy chuẩn về xây dựng.

    Trong đó sẽ ưu tiên đầu tư các dự án như dự án đô thị, dịch vụ, du lịch; dự án cải tạo, chỉnh trang làng đồng bào người dân tộc thiểu số; dự án hạ tầng kỹ thuật khung về đường giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, công viên hồ cảnh quan.

    Phê duyệt quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen? Giá đất Kon Tum có bị ảnh hưởng?Phê duyệt quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen? Giá đất Kon Tum có bị ảnh hưởng? (Hình từ internet)

    Giá đất Kon Tum có bị ảnh hưởng?

    Việc quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen là là động lực to lớn cho ngành du lịch ở Kon Tum phát triển mạnh mẽ.

    Việc quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen một cách hợp lý, hạn chế xây dựng bê tông, ưu tiên các tài nguyên hiện hữu, không gian xanh, chú trọng đến bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và không gian công cộng sẽ làm cho khu vực thêm hấp dẫn khách du lịch.

    Lượng khách du lịch đến đông đảo sẽ tạo ra nhu cầu lớn về cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống và các tiện ích từ đó đẩy giá đất tại khu vực này tăng nhanh.

    Việc xây dựng Khu du lịch Măng Đen đòi hỏi sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng gồm khu nghỉ dưỡng, khách sạn, khu vui chơi giải trí và giao thông vận tải.

    Trong đó, đất đai là yếu tố cơ bản cần có để xây dựng những hạ tầng này, đồng thời cũng là yếu tố quyết định quy mô và khả năng phát triển lâu dài của ngành du lịch tại Măng Đen Kon Tum.

    Tóm lại, việc quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen xây dựng khu du lịch Măng Đen sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, tạo động lực cho giá đất tăng trong thời gian tới.

    Tra cứu bảng giá đất tỉnh Kon Tum năm 2025

    Với địa hình cao nguyên rộng lớn, cảnh quan thiên nhiên hoang sơ và giàu tài nguyên du lịch sinh thái, Kon Tum đóng vai trò là một trong những trung tâm kinh tế hành chính nổi bật trong khu vực Tây Nguyên.

    Hệ thống giao thông được đầu tư và phát triển như quốc lộ như QL14, QL24 kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận và cửa khẩu quốc tế Bờ Y cùng các dự án quy hoạch lớn nư khu công nghiệp, khu đo thị đã và đang thúc đẩy thị trường bất đốngản Kon Tum phát triển mạnh mẽ.

    Bên cạnh đó, với nền văn hóa đặc sắc cùng với với các danh lam thắng cảnh như Vườn Quốc Gia Chư Mom Ray và các hệ sinh thái rừng nguyên sinh khiến nơi đây trở thành một khu vực tiềm năng phát triển du tạo cơ hội cho đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

    Bảng giá đất được ban hành theo Quyết định 75/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2019 đã cho thấy sự chênh lệch giá trị giữa các khu vực.

    Giá đất tại Thành phố Kon Tum đang dẫn đầu với mức dao động từ 15 triệu đồng/m² đến 80 triệu đồng/m² chủ yếu tập trung tại các tuyến đường lớn như Trần Phú, Phan Đình Phùng.

    Các huyện vùng sâu như Đăk Glei, Tu Mơ Rông có giá thấp hơn, chỉ từ 2 triệu đồng/m².

    Giá trung bình toàn tỉnh Kon Tum dao động từ 10-15 triệu đồng/m².

    Đất nền tại trung tâm Thành phố Kon Tum và ven sông là lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ngắn hạn nhờ vào tiềm năng tăng giá cao.

    Tra cứu bảng giá đất tỉnh Kon Tum năm 2025: TẠI ĐÂY

    Trần Thị Trà My
    Từ khóa
    Quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen Phân khu phát triển Măng Đen Giá đất Kon Tum Bảng giá đất tỉnh Kon Tum Tra cứu bảng giá đất tỉnh Kon Tum Bảng giá đất Giá đất tỉnh Kon Tum năm 2025 Khu du lịch Măng Đen Phê duyệt quy hoạch phân khu phát triển Măng Đen
    211