Pháp lý dự án Vinhomes GreenCity (tỉnh Tây Ninh) chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý dự án Vinhomes GreenCity (tỉnh Tây Ninh) chi tiết nhất 2025

Ngày 04 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ký ban hành Thông báo 5485/SXD-NBĐS năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh), do Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thực hiện (476 căn).

Theo Thông báo 5485/SXD-NBĐS năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh có nội dung về pháp lý dự án Vinhomes GreenCity (tỉnh Tây Ninh) chi tiết nhất 2025 như sau:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án:

- Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đã được Thủ tướng Chính phủ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 438/QĐ-TTg ngày 25/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ; được UBND tỉnh Long An Quyết định chấp thuận nhà đầu tư 9763/QĐ-UBND, cấp lần đầu, ngày 20/10/2023 do Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh là nhà đầu tư thực hiện dự án.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp: 0305320043, đăng ký lần đầu ngày 08/11/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 27, ngày 23/10/2025 do Phòng Đăng ký kinh doanh, Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh cấp.

[2] Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của dự án:

- Quyết định 18836/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 của UBND huyện Đức Hòa về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Văn bản 82/HĐXD-QLDA ngày 28/02/2025 của Cục Quản lý hoạt động Xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục Hạ tầng kỹ thuật, giao thông của Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC 644/TD-PCCC ngày 14/3/2025 của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH - Bộ Công an về chứng nhận công trình Hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Giấy phép xây dựng 97/GPXD ngày 14/3/2025 của Sở Xây dựng Long An cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh được phép xây dựng hạng mục công trình Hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (Theo Quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 1).

- Giấy phép xây dựng 326/GPXD ngày 29/4/2025 của Sở Xây dựng Long An cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh được phép xây dựng hạng mục công trình Hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (Theo Quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 2).

- Giấy phép xây dựng 647/GPXD ngày 26/6/2025 của Sở Xây dựng Long An cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh được phép xây dựng hạng mục công trình Hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (Theo Quyết định giao đất, cho thuê đất đợt cuối).

- Văn bản 1050/KTQLXD-TCCS ngày 15/05/2025 của Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Nhà ở thấp tầng của dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Văn bản 2816/SXD-QLHĐXD ngày 02/10/2025 của Sở Xây dựng về thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạng mục thiết kế cơ sở công trình: nhà thấp tầng thuộc 02 tuyến đường N19 và N24.2 dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa.

- Quyết định 125/2025/QĐ-TPX ngày 03/3/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về việc phê duyệt dự án đầu tư Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Quyết định 88/2025/QĐ-TPX ngày 03/3/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, phần diện tích thuộc phạm vi UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất (Đợt 1).

- Quyết định 189/2025/QĐ-TPX ngày 01/4/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, phần diện tích thuộc phạm vi UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất (Đợt 2).

- Quyết định 016/2025/QĐ-TPX ngày 11/6/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, phần diện tích thuộc phạm vi UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất (Đợt 3).

- Quyết định 008.01/2025/TPX ngày 19/5/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về việc phê duyệt dự án đầu tư, hạng mục Công trình Nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Quyết định 009.01/2025/TPX ngày 20/5/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về việc phê duyệt thiết kế thi công, hạng mục Công trình Nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Thông báo 017.04/2025/TPX ngày 20/5/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về kết quả thẩm định thiết kế thi công hạng mục Công trình Nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Thông báo khởi công xây dựng 148/2025/TPX ngày 18/3/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về khởi công xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Thông báo khởi công xây dựng 017.03/2025/TPX ngày 22/5/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về khởi công xây dựng công trình Nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Quyết định 031.02/2025/QĐ-TPX ngày 03/11/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh về việc phê duyệt dự án đầu tư, hạng mục Nhà ở thấp tầng thuộc 02 tuyến đường N19 và N24.2 dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa).

- Biên bản 01A/NTHT-ĐVSD ngày 5/5/2025 và biên bản 001/NTHT-ĐVSN ngày 25/5/2025 giữa (đại diện Chủ đầu tư) Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, (đại diện tư vấn giám sát) Công ty Cổ phần Vinhomes và (đại diện nhà thầu thi công) Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, hạng mục Hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ được phê duyệt.

- Biên bản ngày 31/5/2025 giữa (đại diện Chủ đầu tư) Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, (đại diện tư vấn giám sát) Công ty Cổ phần Vinhomes và (đại diện nhà thầu thi công) Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, hạng mục Hạ tầng kỹ thuật (nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống MEP tuyến đường) tương ứng theo tiến độ được phê duyệt.

- Biên bản 02/NTHT-ĐVSD ngày 15/7/2025 giữa (đại diện Chủ đầu tư) Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, (đại diện tư vấn giám sát) Công ty Cổ phần Vinhomes và (đại diện nhà thầu thi công) Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, hạng mục Hạ tầng kỹ thuật (nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống cấp thoát nước, điện, PCCC tuyến đường) tương ứng theo tiến độ được phê duyệt.

- Biên bản ngày 15/7/2025 giữa (đại diện Chủ đầu tư) Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh, (đại diện tư vấn giám sát) Công ty Cổ phần Vinhomes và (đại diện nhà thầu thi công) Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, hạng mục Hạ tầng kỹ thuật (nghiệm thu hoàn thành lớp thảm thô bê tông nhựa) tương ứng theo tiến độ được phê duyệt.

[3] Thông tin pháp lý về đất đai của dự án:

- Quyết định 558/QĐ-UBND ngày 16/01/2025 của UBND tỉnh Long An về việc đề nghị thu hồi đất do Nhà nước quản lý, giao đất và cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thuê đất (đợt 1).

- Thông báo nộp tiền 719/TB-CCTKV17 ngày 23/4/2025 của Chi Cục thuế khu vực XVII về tiền sử dụng đất; Văn bản 1765/CCTKV17-QLDN1 ngày 16/6/2025 của Chi Cục thuế khu vực XVII về việc xác nhận số thuế đã nộp.

- Quyết định 2987/QĐ-UBND ngày 25/3/2025 của UBND tỉnh Long An về việc đề nghị thu hồi đất do Nhà nước quản lý, giao đất và cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thuê đất (đợt 2).

- Thông báo nộp tiền 48/TB-TNI ngày 08/7/2025, 49/TB-TNI ngày 08/7/2025, 50/TB-TNI ngày 08/7/2025 của Thuế tỉnh Tây Ninh về tiền sử dụng đất; Văn bản 262/TNI-CNTK, 263/TNI-CNTK và 264/TNI-CNTK ngày 25/7/2025 của Thuế tỉnh Tây Ninh về việc xác nhận số thuế đã nộp lần lượt xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ và thị trấn Hậu Nghĩa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh).

- Quyết định 6252/QĐ-UBND ngày 06/6/2025 của UBND tỉnh Long An về việc thu hồi đất do Nhà nước quản lý, giao đất và cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thuê đất (đợt cuối).

- Thông báo nộp tiền 4419/TB-TNI ngày 24/10/2025, 4421/TB-TNI ngày 24/10/2025, 4423/TB-TNI ngày 24/10/2025 của Thuế tỉnh Tây Ninh về tiền sử dụng đất; Thông báo 4734/TB-TNI ngày 29/10/2025 của Thuế tỉnh Tây Ninh về việc xác nhận thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước (tiền sử dụng đất).

Trên là thông tin pháp lý dự án Vinhomes GreenCity (tỉnh Tây Ninh) chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý dự án Vinhomes GreenCity (tỉnh Tây Ninh) chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Quyền của bên bán nhà ở dự án Vinhomes GreenCity (tỉnh Tây Ninh) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về quyền của bên bán nhà ở dự án Vinhomes GreenCity, tỉnh Tây Ninh như sau:

- Yêu cầu bên mua, thuê mua nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Không bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

- Yêu cầu bên mua, thuê mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên mua, thuê mua gây ra;

- Quyền khác theo hợp đồng.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Vinhomes GreenCity (tỉnh Tây Ninh) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Vinhomes GreenCity, tỉnh Tây Ninh như sau:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.