Nội dung đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận

Nội dung chính

Nội dung đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận

HĐND tỉnh Quảng Ngãi quyết định thông qua Tờ trình 148 /TTr-UBND ngày 29/06/2025 về đề nghị thông qua đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Trung tâm đô thị Châu Ô và vùng phụ cận, huyện Bình Sơn

Cụ thể, phạm vi ranh giới lập quy hoạch có diện tích khoảng 3.795,1 ha, bao gồm toàn bộ diện tích thị trấn Châu Ổ, xã Bình Dương và một phần diện tích các xã: Bình Nguyên, Bình Trung, Bình Long, Bình Phước và xã Bình Đông (nay là xã Bình Sơn và xã Vạn Tường); giới cận như sau: Phía Đông giáp vùng nông nghiệp các xã Bình Phước, Bình Đông;  phía Tây giáp đường sắt Bắc Nam; phía Nam giáp Quốc lộ 24C (đường Võ Văn Kiệt); phía Bắc giáp xã Bình Chánh.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận là khu vực phát triển đô thị, dịch vụ gắn với Khu công nghiệp Bình Hòa - Bình Phước, Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Bình Thanh với hạt nhân là thị trấn Châu Ổ hiện hữu (nay là xã Bình Sơn); là trung tâm hành chính dịch vụ của đô thị Bình Sơn trong tương lai, trong đó có các trung tâm quan trọng như: Trung tâm hành chính - chính trị, y tế, văn hóa – thể dục thể thao, trung tâm thương mại - dịch vụ của đô thị Bình Sơn cũng như của Khu kinh tế Dung Quất; trung tâm nghiên cứu, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao; là đầu mối giao thông quan trọng của Khu kinh tế Dung Quất.

Nội dung đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận (Hình ảnh Internet)

Bản đồ ranh giới khu vực lập quy hoạch trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận

Quy hoạch trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận là quy hoạch phân khu thứ 10 trong Khu kinh tế Dung Quất được HĐND tỉnh thông qua; việc thông qua các quy hoạch phân khu có tính chất quan trọng làm cơ sở để UBND tỉnh phê duyệt, lập các quy hoạch chi tiết, thu hút dự án đầu tư vào Khu kinh tế Dung Quất, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ngãi

Dưới đây là bản đồ ranh giới khu vực lập quy hoạch trung tâm đô thị Châu Ổ và vùng phụ cận

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là gì?

Theo khoản 2 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Đồng thời tại khoản 2 Điều 32 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 cũng có quy định như sau:

Điều 32. Quy hoạch phân khu khu chức năng

1. Quy hoạch phân khu khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có) cho toàn khu vực lập quy hoạch;

b) Xác định chức năng, chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch cho từng khu đất trong khu vực lập quy hoạch;

c) Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường chính khu vực phù hợp với các giai đoạn phát triển, đầu tư xây dựng của khu chức năng;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/2.000.

3. Thời hạn của quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch chung huyện và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

Như vậy, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu được thể hiện theo tỷ lệ 1/2000, trong đó bao gồm bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ tổng thể mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông, sơ đồ hạ tầng kỹ thuật và cơ điện.